PDA

Xem bản đầy đủ : CHUYỆN ĐỜI QUANH TA



namquanluc
23-10-2012, 06:52 PM
Trước mặt tôi là một cô gái tuổi dưới 30, không đẹp, không xấu. Từ Quảng Ngãi cô vào Saigon tha phương cầu thực, vốn liếng không, văn hóa không, nghề nghiệp không... nên cô trở thành tiếp viên một quán cà phê. Rồi một anh chàng khách hàng yêu cô, họ tổ chức cưới với đầy đủ cha mẹ, họ hàng đôi bên và có với nhau 2 mặt con, lớn 5 tuổi, nhỏ 3 tuổi. Tưởng cuộc đời đã mĩm cười với mình nên cô dốc hết sức lo toan cho mái ấm nhỏ, mở một cơ sở xay cà phê, chồng ở nhà làm, còn cô thì suốt ngày ngoài đường đi giao hàng, công việc làm ăn phát đạt, vợ chồng mua được miếng đất, xây lên căn nhà để ở và cả chục căn phòng cho thuê, tất cả đều để mẹ chồng đứng tên vì bà đang sống cùng và chỉ 1 mẹ 1 con. Cô rất hài lòng vì tha phương cầu thực mà giờ tậu được nhà ở Saigon là đã thành đạt.

Rồi một ngày giao hàng xong cô trở về nhà sớm, định bụng sẽ nấu cho chồng con những món thật ngon vì lâu lắm mới có dịp cả nhà cùng ăn. Cô ngạc nhiên khi thấy nhà vắng vẻ, còn trong phòng ngũ lại có những âm thanh lạ, tông cửa xông vào, cô bắt gặp tại trận chồng mình và chị người ở đang oằn oại trên giường. Trong nổi đớn đau tận cùng do bị chồng phản bội, cô kịp nhận ra hình như có sự đồng lõa khi bà mẹ chồng dẫn hai đứa cháu sang hàng xóm chơi để cho cha chúng ngoại tình. Cô kiên quyết đề nghị mẹ chồng làm giấy tờ chuyển quyền nhà đất lại cho mình vì chúng được tạo ra do cô là chính. Một lần nữa, cô lại bị lừa, anh chồng tỏ ra rất ăn năn, van xin cô tha thứ, những giọt nước mắt đàn ông quí hiếm khiến cô mềm lòng, đồng thời anh ta cũng dành cho cô những hành vi, cử chỉ ái ân mặn nồng trước đó chưa từng có khiến cô càng thêm mụ mị, dễ dàng cho qua chuyện mẹ chồng chỉ làm hợp đồng cho tặng nhà đất cho con trai, nhất là khi "luật sư" do mẹ chồng thuê làm thủ tục đã giải thích với cô cặn kẽ rằng làm Hợp đồng như vậy cho nhanh, gọn còn khi cấp đổi giấy đỏ mới, Cơ quan chức năng sẽ yêu cầu cho cô cùng đứng tên với chồng mới được.

Không lâu sau nhà chồng bắt đầu trở mặt. Trong khi Mẹ chồng chì chiết về quá khứ "gái quán cà phê" thì anh chồng cũng chấm dứt chuyện "khóc lóc" van xin, thay vào đó là thẳng tay đánh đập vợ và công khai quan hệ với nhiều người đàn bà khác, anh ta âm thầm đi làm Hợp đồng hủy Hợp đồng cho tặng nhà đất rồi đâm đơn xin ly dị. Thuận tình ly hôn xong, cô quay sang tính chuyện tài sản mới chết đứng khi biết nhà đất đã trở lại là của Mẹ chồng với đầy đủ giấy tờ hợp pháp ! Đỉnh điểm là mẹ chồng huy động họ hàng thẳng tay đẩy đuổi con dâu và 2 cháu nội ra ngoài, không kịp lấy cả quần áo. Cùng quẫn nên gặp một cặp ở chung dãy trọ xưng là phóng viên một tờ báo nổi tiếng chịu ra tay cứu giúp với thù lao 70 triệu, đoan chắc sẽ lấy lại không thiếu một mét đất cho cô khiến cô tin tưởng tuyệt đối, bằng mọi cách, kể cả cách bán thân để có tiền nộp cho cặp "phóng viên nhà trọ" lo công việc ! Mấy tháng quay cuồng với công việc mà "nhà báo phòng trọ" chỉ dẫn, nào là khiếu nại chổ này, tố cáo nơi kia, cầu cứu nơi nọ, rồi thì khởi kiện, nhờ đăng báo ... mà việc nào cũng tiền cho vợ chồng "nhà báo phòng trọ", cuối cùng cô không được một kết quả gì khi thân xác đã tả tơi, kinh tế đã kiệt quệ, mẹ con nheo nhóc, thừa dịp ấy cặp "nhà báo phòng trọ" tuyên bố "cắt hợp đồng" do cô không có kinh phí, nhẩm tính lại cô đã cống nạp gần 50 triệu !

Cô lanh, lanh lắm nhưng chỉ là kiểu lanh của một cô gái từng trải trong cuộc đời bon chen, hơn nữa lanh với hiểu luật là 2 việc hoàn toàn khác nhau, cho nên cô gái đáng thương này đã trở thành nạn nhân của nhiều kẻ còn tán tận lương tâm, thối nát đạo đức hơn cô gấp nhiều lần nhưng không có tên gọi khinh rẻ của người đời, còn cô thì bị miệt thị là gái giang hồ. Cái sự lanh của cô giống như một con thú bị dồn tới chân tường, nó buộc phải xù lông để cố chứng tỏ mình mạnh mẽ nhưng thật ra trong thâm tâm nó đang yếu đuối, sợ hãi, chỉ mong có một lối thoát. Bám chặt phía sau đôi vai bé nhỏ, đang nấc lên từng hồi của người mẹ trẻ là hai đứa bé một gái, một trai, đôi mắt tròn xoe của chúng ngơ ngác nhìn thế giới quanh mình.... Tôi đọc tới đọc lui đến thuộc làu hồ sơ của cô nhưng hoàn toàn không có một cơ sở nào để có thể lấy lại chút quyền lợi cho 3 mẹ con. Khốn nạn hơn, khi thuận tình ly hôn người đàn ông kia đã nhường hết quyền trực tiếp nuôi 2 con cho cô và nhanh chóng đồng ý trợ cấp mỗi tháng 6 triệu đồng, nhưng hỡi ôi ! Trước khi ly hôn anh ta đã kịp hủy hợp đồng cho tặng nhà đất với mẹ, nên nay anh ta bảo bản thân giờ không nhà, không cửa, không nghề nghiệp, còn phải ăn bám mẹ thì lấy đâu ra tiền trợ cấp nuôi con ! Xác minh thực tế anh ta không có tài sản để thi hành án nên theo luật, Cơ quan thi hành án dân sự trả lại cho cô đơn yêu cầu thi hành án.....

Tôi thấy lòng quặn đau nhưng đành BẤT LỰC !

Xin tu xoa
23-10-2012, 08:39 PM
Mấy tuần trước, VTV1 thời sự có phóng sự về một số hộ dân ở mạn Thạch Thất, có làm thủ tục vay của 1 doanh nghiệp vài chục triệu đồng, được ký 1 số thứ giấy tờ gì đó. Bây giờ mới ngã ngửa người ra, khi bị Ngân hàng đến xiết nhà, do doanh nghiệp kia vác thứ giấy tờ kia đến ngân hàng thế chấp vay cả tỷ bạc.

Cũng hy vọng qua phóng sự của VTV1, có thể bớt đi phần nào sự khắc nghiệt ập đến các gia đình đó.

huuthanh
23-10-2012, 09:10 PM
Mảnh đời này (http://khucquanhanh.vn/diendan/showthread.php?488-Th%E1%BB%9Di-s%E1%BB%B1-v%C3%A0-suy-ngh%C4%A9-c%E1%BB%A7a-b%E1%BA%A1n-(Ph%E1%BA%A7n-6)&p=29780#post29780) mà không tội nghiệp à? Bản báo chắc định hướng người đọc đặt câu hỏi: Ai lừa ông ta vậy?

namquanluc
24-10-2012, 12:48 PM
Được sự động viên của các bạn, tôi đã đọc lại một lần nữa toàn bộ hồ sơ vụ việc của cô gái đáng thương này và đã tìm được một hướng ra, khả dĩ có thể giúp cho 3 mẹ con cô ta được hưởng một chút quyền lợi :
- Ngày 03/01/2012 anh chồng ký hợp đồng hủy hợp đồng cho tặng nhà đất của 2 mẹ con anh ta.
- Ngày 10/01/2012 chính anh chồng đâm đơn xin ly dị vợ.
Như vậy việc anh chồng hủy hợp đồng cho tặng của 2 mẹ con anh ta là một giao dịch dân sự nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba là vợ, con mà anh ta chuẩn bị ly hôn. Do đó, người vợ có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa tuyên vô hiệu đối với Hợp đồng hủy Hợp đồng cho tặng nhà đất giữa 2 mẹ con anh ta theo qui định tại điều 129 Bộ luật dân sự 2005. Nếu Hợp đồng này bị vô hiệu thì nhà đất trở lại là của anh ta, nghĩa là anh ta có tài sản. Lúc ấy, về "chiến lược" chị vợ có thể kiện đòi quyền lợi cho mình, bởi tuy nhà đất là tài sản riêng của chồng có được từ sự cho tặng của Mẹ chồng, nhưng khó có thể phủ nhận công lao tôn tạo, bồi đắp của người vợ trong suốt quá trình chung sống cùng chồng trong căn nhà đó. Về "chiến thuật" thì quyết liệt trong việc buộc anh ta phải thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng cho con mỗi tháng 6 triệu bởi anh ta đã có tài sản, anh ta không thực hiện, theo luật sẽ phải bị kiểm kê niêm phong tài sản để thi hành án.

Tuy cơ sở chưa chắc chắn lắm ( anh chồng tẩu tán tài sản sau khi nộp đơn ly dị vợ mới là chắc chắn ) nhưng trong tình hình hiện tại của cô ta chỉ có mỗi hướng giải quyết này, nếu gặp Thẩm phán có tâm và dũng cảm thì 3 mẹ con đáng thương sẽ được cứu vớt.

namquanluc
25-10-2012, 10:16 PM
Bà Bạch có căn nhà trong hẻm ở Quận 4, bà độc thân nên một cô cháu họ tên Lan thường tới ở cùng. Hai bà cháu ở 1/2 nhà, 1/2 còn lại cho cậu sinh viên tên Hùng thuê. Rồi Hùng với Lan yêu nhau, sẵn dịp bà Bạch có ý định bán nhà để dưỡng già, Hùng lo tương lai nên xin mua với giá phải chăng, bù lại Hùng sẽ cưới Lan và vợ chồng có nghĩa vụ phụng dưỡng bà tới cuối đời. Nghĩ vậy cũng phải với hoàn cảnh của mình nên bà Bạch đồng ý, Hùng chạy vội về quê ở Bình Định, hối cha mẹ vay mượn đủ số 100 triệu đồng ( lúc này nhà đúng giá thị trường là 300 triệu ). Hợp đồng mua bán nhà có điều kiện được ký kết và sang tên giấy chủ quyền cho Hùng đúng qui định của pháp luật. Từ đó ba người sống với nhau êm thấm trong một mái nhà.

Vài năm sau có một dự án đi ngang nên nhà năm ngay mặt tiền đường lộ chính, bà Bạch đã trên 70 tuổi, không còn bon chen, tính toán nhưng một cô cháu họ khác, ở cách bà mấy căn thì ngày đêm nung nấu một kế hoạch đen tối. Mỗi khi bà Bạch ở nhà 1 mình là chị ta lại sang thẻ thọt xúi giục bà kiện đòi lại nhà, chị ta sẽ giúp mọi việc. Mưa lâu thấm dần. Bà Bạch bổng dưng không chịu ăn uống, không chịu nói chuyện nhưng mỗi khi có người đi qua là lại khóc than, kêu rằng già cả lú lẩn nên bị lừa , nhà bạc tỷ bán có 100 triệu, còn bị hất hủi, thiếu ăn khát uống. Theo kịch bản của cô cháu gái, đêm đêm bà Bạch đốt nhang đỏ rực lạy bốn phương, tám hướng rồi ngồi khóc trước cửa, không chịu vào nhà ngủ, ban ngày thì bà hất đổ cơm canh tạo cảnh nhếch nhác quanh mình. Chẳng mấy chốc, ai cũng nghĩ bà bị Hùng ngược đãi. Cô cháu gái liền đưa bà ra Tòa nộp đơn. Hùng và Lan bị chìm nghĩm giữa hàng trăm người trong khu phố tới Tòa làm chứng, Hợp đồng bị hủy, Hùng phải trả lại nhà vì vi phạm nghĩa vụ phụng dưỡng bà Bạch, đau đớn hơn, nghĩ việc đã xong, mình đã đứng tên giấy hồng nên Hùng bỏ mất giấy biên nhận giao 100 triệu đồng, thế là Tòa tuyên thực chất anh chưa thanh toán tiền mua nhà nên bà Bạch chỉ thanh toán lại cho Hùng 11 triệu tiền sửa chữa vặt !

Án có hiệu lực, Hùng bị cưỡng chế ra khỏi nhà trong uất ức. Chưa tới 3 tháng, cô cháu gái đã làm xong giấy hồng cho bà Bạch, 1 tuần sau bà Bạch ký bán nhà cho cô ta với giá 400 triệu, trừ ngay 70 triệu phí kiện thưa, sau đó cô ta nhanh chóng bán căn nhà cho người khác lấy 1,3 tỷ đồng ! Bà Bạch lúc mới bán nhà mấy trăm triệu thì các cháu dành nhau đưa về phụng dưỡng, qua vài ba cháu, giờ bà lão 79 tuổi trắng tay, nằm co ro trong chái bếp tối tăm, nóng bức của người cháu trai, mỗi bữa ăn được bố thí lại phải cắn răng chịu đựng tiếng nặng nhẹ, lúc đau bệnh bà xin tiền đứa cháu gái xui kiện thì bị mắng : " tôi mua nhà bà có trả tiền chứ đâu phải bà cho không mà giờ cứ theo xin tiền, ám tôi hoài vậy ?".

Hùng ra trường, vừa đi làm vừa kiên trì kêu oan, trời cao có mắt, tháng 3/2012 Chánh án tối cao đã kháng nghị và tháng 6/2012 Tòa tối cao đã ra Quyết định giám đốc thẩm hủy cả bản án sơ thẩm lẩn bản án phúc thẩm, giao hồ sơ vụ án cho tòa quận 4 xử lại từ đầu nhưng bổng dưng ai đó xui bà Bách rút đơn nên tòa ra Quyết định đình chỉ, buộc Hùng phải khởi kiện để đòi lại nhà. Hủy được 2 bản án oan nên Hùng rất vui mừng vì cứ tưởng mình sẽ lấy lại được căn nhà. Tôi không đành cắt ngang niềm vui của Hùng, nhưng cũng phải giải thích trường hợp này án đã thi hành xong, nhà đã của người thứ ba ngay tình và đã xây lên mấy tầng nên căn cứ khoản 3 điều 135 Luật thi hành án dân sự, nếu thắng kiện thì Hùng cũng không được nhận lại nhà mà chỉ được bồi hoàn giá trị nhà theo giá thị trường. Nhưng ( đời vẫn hay có những cái nhưng ác nghiệt ! ) bà Bạch đang túng quẫn cùng cực thì lấy đâu ra gần 2 tỷ để bồi hoàn ? Chưa kể, ở tuổi 79 lại sống trong hoàn cảnh như vậy thì liệu bà Bạch còn sống được bao lâu ? Có khi Tòa chưa kịp xử là bà đã mất, độc thân, không có tài sản nên quyền và nghĩa vụ của bà không được thừa kế, lúc đó tòa sẽ ra Quyết định đình chỉ vụ án theo qui định tại điểm a, khoản 1 điều 192 bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi, nghĩa là bà Bạch dù sống hay chết thì Hùng cũng không được 1 xu nói gì tới việc lấy lại căn nhà ! Nghe tôi phân tích xong, Hùng tái mặt, kêu lên thảng thốt :
- Trời ơi ! Vậy hóa ra em THẮNG mà THUA hả anh ?

kiemsoatquansu
27-10-2012, 08:51 AM
Bác namquanluc vừa kể 2 câu chuyện nhưng mỗi chuyện đều buộc người đọc suy nghĩ nhiều về con người và xã hội. Tôi đọc đâu đấy trong web này, thấy bảo bác namquanluc giờ là Luật sư, chắc bác còn nhiều mẩu chuyện để kể cho mọi người cùng nghe. Đọc hồi ký hoặc nghe kể chuyện trong web mà tủi phận, mình cũng có quá khứ và hiện tại lắm điều để nói, ấy nhưng nhí nhố thì được, còn viết lách xong, đọc lại chẳng ra làm sao nên thôi.... Phen này có khi lại phải chạy theo học hỏi các bác cách viết hồi ký

namquanluc
27-10-2012, 03:56 PM
Từ ngày qua tuổi 50, đồng hồ sinh học trong tôi bổng thay đổi, buổi tối không thể nào ngủ trước 24 giờ nên từ 21 tới 24 giờ là khoản thời gian tôi dành cho việc tư vấn Luật trên mạng. Bởi tôi sử dụng tên con gái út là Trần Võ Thiên Thư nên nhiều người hiểu lầm. Đêm ấy cũng đã ngoài 23 giờ, trên màn hình Laptop của tôi xuất hiện một cửa sổ chat với một nick lạ nhờ tư vấn :
- Chị luật sư ơi, cứu em !
- Có việc gì em hãy bình tĩnh trình bày.
- Dạ, em với chồng em đã ly hôn mấy tháng rồi….
- ……………..
- Nhưng…. hắn…. hắn…..
- Hắn sao em ?
- Dạ… hắn … hắn cứ vài ngày lại chui vô nhà em 1 lần à !
- Việc ấy lập đi lập lại suốt từ sau ly hôn cho tới nay ?
- Dạ ! Hắn lại vừa chui vô nhà em, vào thẳng trong buồng nằm ôm con ngủ kìa, chị tư vấn dùm, giờ em phải làm sao ?
- Vậy mấy lần trước thì em làm sao ?
- Dạ, em….em…. khó nói quá chị ơi !
- ……
- Không thể thức suốt đêm nên em buộc phải vô ngủ, thế là hắn….
- Hắn sao em ?
- Dạ, hắn “cưỡng hiếp” em ạ !
- Sao em không hô hoán cầu cứu ?
- Dạ…. em… em…. sợ con em thức giấc !
- Giờ em muốn tôi tư vấn việc gì ?
- Dạ, chị chỉ em giờ phải làm sao giải quyết chuyện này… ?
- Em cứ bình thường như mọi khi đi, không phải làm thêm gì cả !
- Nhưng….. em với hắn không còn là vợ chồng….
- Em hiện là gái chưa chồng, còn hắn là trai chưa vợ, thích tìm hiểu nhau ở cấp độ nào cũng không vi phạm pháp luật đâu ! Vậy nhé, khoảng 3 tháng sau em gặp lại tôi để tôi chỉ cho 1 cách giải quyết dứt điểm vụ việc nghe.
- Dạ !
Mỗi ngày tôi nhận được hàng trăm mail và phải chat với nhiều nick, tư vấn xong là thôi, không add nick lại, vì vậy chuyện của cô gái trên đây nhanh chóng lùi vào quên lãng. Bổng bữa nọ, không phải giữa đêm mà là giữa trưa, màn hình của tôi lại hiện ra một cửa sổ chát với một nick lạ :
- Chào luật sư, luật sư nhớ em hông ?
- Xin lỗi, bạn là….
- Em là người hỏi ý kiến chị vụ nữa đêm chồng cũ chui vô nhà đó !
- À, tôi nhớ rồi, vụ việc tới nay sao rồi em ?
- Chị ơi em… em có bầu rồi ! Hu hu !
- Còn hắn lúc này thế nào ?
- Thay đổi nhiều lắm chị, hết rượu chè rồi, lo vợ lo con lắm !
- Nghĩa là bọn em đã sống chung trở lại ?
- Dạ, vậy cho rồi chứ ngày nào ảnh cũng chui vô….
- Vậy nay nhờ tôi tư vấn gì ?
- Dạ, em tính hỏi chị làm sao cho mai mốt em sinh sẽ làm được giấy khai sinh cho con có tên cha ?
- Dễ mà, giờ em với chồng ra UBND Xã đăng ký kết hôn đi !
- Ủa, được sao chị ?
- Được !
- Hi hi, chổ chị em phụ nữ với nhau, em nói thiệt nghe, chị tâm lý ghê đi, ngày đó nếu chị kêu em la làng đuổi ổng ra ngoài thì chắc nay ly tán thiệt rồi…
- Tâm lý gì em ơi ! Nghe em kể là tôi hiểu ngay em còn yêu chồng nên anh ta mới chui ra, chui vào nhà , thậm chí còn “cưỡng hiếp” mà vẫn an toàn đó thôi !
- Hi, hi, em nói rồi mà, chị tâm lý ghê…
- Tôi bận rồi, trước khi tạm biệt, tôi cho bạn biết 1 thông tin
- Dạ !
- Tôi là Ông chứ không phải Bà, Trần Võ Thiên Thư là tên cô con út của tôi…
- Trời ơi, em thiệt xấu hổ….
- Không sao, vợ chồng con cái đoàn tụ là vui rồi, tôi chúc hai bạn hạnh phúc và lần này phải biết giữ gìn nó. Chào bạn.

namquanluc
31-10-2012, 03:49 PM
Vợ chồng ông C, bà L đều đã xấp xỉ tuổi 70. Cả đời chắt chiu, ông bà mua được miếng đất 80m2 xây nhà cấp 4 để ở. Khi chung quanh làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ thì ông bà cũng làm theo, ngày nhận được giấy hồng, ông bà rất vui mừng, rất yên tâm vì từ nay nhà đất của mình đã vững chắc về mặt pháp lý. Nhà xuống cấp, thêm con cái lập gia đình nhưng vẫn sống chung nên ông bà xin phép xây dựng lại nhà có gát suốt mới đủ diện tích sử dụng thì mới té ngửa biết tuy diện tích của mình mua là 80m2 nhưng trong giấy hồng chỉ công nhận có 26m2, phần còn lại là "diện tích trong qui hoạch, Nhà nước không công nhận" ! Hoảng hốt, ông bà bèn mượn giấy hồng của những hộ giáp ranh cùng mua chung 1 thửa đất của chủ cũ, cùng xin cấp GCNQSDĐ một lượt với mình thì thấy trong các giấy đó ai cũng có phần diện tích trong qui hoạch nhưng ghi là " diện tích trong qui hoạch, được Nhà nước công nhận". Vậy là cả hai vợ chồng đồng đứng đơn khiếu nại, đề nghị UBND Huyện cứu xét đính chính lại nội dung GCNQSDĐ của mình theo hướng phần diện tích trong qui hoạch phải được Nhà nước công nhận để ông bà cũng xin phép xây dựng lại nhà giống như mọi người chung quanh.

Phòng TNMT Huyện không hiểu sao chỉ mời mỗi mình bà L mà không mời ông C. Tại buổi làm việc, Cán bộ Phòng TNMT giải thích rất rõ là bà L nên rút đơn khiếu nại, đồng thời đồng ý đo vẽ lại hiện trạng 80m2 để xin cấp đổi GCNQSDĐ thì mới được giải quyết theo yêu cầu được công nhận đối với phần diện tích trong qui hoạch. Nghĩ vậy là đúng với ý chí của mình nên bà L ký thông qua Biên bản làm việc, nhưng điều đáng nói là trong Biên bản lại không ghi nội dung rõ ràng, chi tiết như lời giải thích của người cán bộ nọ mà chỉ ghi ngắn gọn là bà L đồng ý rút đơn khiếu nại và đồng ý đo vẽ xin cấp đổi lại GCNQSDĐ. Mọi thủ tục sau đó được tiến hành chóng vánh, chỉ chưa tới 2 tháng sau, bà L đã mừng rỡ nhận giấy hồng mới về khoe với chồng. Hai ông bà lọ mọ đeo mục kỉnh vào dò đọc từng chữ trên giấy mới, họ muốn té xỉu khi nội dung giấy mới này thể hiện Nhà nước chỉ công nhận cho họ có 18m2, phần còn lại vẫn là "diện tích trong qui hoạch, Nhà nước không công nhận". Nghĩa là khi chưa khiếu nại thì có 26m2, sau khi khiếu nại đòi thêm thì chẳng những không được mà còn bị cắt bớt 8m2, chỉ còn 18m2 !

Vợ chồng ông C, bà L tìm tới tôi trình bày trong sự uất ức và tuyệt vọng. Sau khi xem xét hồ sơ, tôi đã hướng dẫn ông C làm đơn khiếu nại yêu cầu UBND Huyện phải thu hồi hủy bỏ GCNQSDĐ cấp đổi, đồng thời phải giải quyết nội dung khiếu nại của ông đối với phần diện tích trong qui hoạch, không được Nhà nước công nhận, lý do : GCNQSDĐ cũ cấp cho 2 vợ chồng, cả hai đồng đứng đơn khiếu nại nhưng Cơ quan chức năng chỉ mời mỗi mình bà L tới giải quyết khiếu nại và thực hiện việc cấp đổi GCNQSDĐ theo ý chí của mỗi mình bà L, bỏ qua ông C trong khi ông không hề ủy quyền cho bà L là trái pháp luật.

linhthongtin
05-11-2012, 06:07 PM
Còn mẩu chuyện gì viết tiếp nhanh đi bác namquanluc, bác làm "thầy cãi" thì chắc biết lắm chuyện có ý nghĩa để kể cho đồng đội nghe nhỉ, em là lót dép ngồi hóng đây

namquanluc
05-11-2012, 11:52 PM
Ông L chỉ có 02 con gái nên xin một bé trai 05 tuổi làm con nuôi đặt tên là M. Năm M 18 tuổi thì ông cưới vợ cho con, những mong nhà cửa sớm vui vầy, đông đúc con cháu. Nhưng vợ M là một cô gái lười nhác lại mê “đề” và “đậu chếnh” tứ sắc, biết mình có nhiều “đức tính” như vậy nên chị vợ xúi giục, gây áp lực để M đòi cha cho ra riêng. Ông L thở dài khi thằng con trai hiền lành, hiếu thảo ngày nào giờ quá đỗi hỗn hào, chỉ biết có vợ, nên đành cho đất, cho tiền và cho ruộng để vợ chồng M cất nhà riêng sinh sống. Từ đó Ông thui thủi một mình trong căn nhà rộng thênh thang vì hai cô con gái cũng đã theo chồng từ lâu. Sau khi có Luật đất đai 1993, Xã tổ chức cấp giấy đỏ đại trà cho dân, ông L kêu 3 con về chính thức chia cho mỗi người mấy công ruộng để tự kê khai đăng ký xin cấp giấy, ông chỉ giữ lại 02 công ruộng để canh tác nuôi thân, nghĩ khi mình già yếu khuất núi thì con trai sẽ phụng dưỡng và tiếp quản nhà thờ, cúng kiến tổ tiên nên ông L kêu ông M đăng ký xin cấp giấy đỏ luôn 02 công ruộng của ông. Thời gian trôi nhanh, ông L đã qua tuổi 80, sức tàn lực kiệt mà vợ chồng M vẫn dửng dưng, đường cùng ông kêu bán 02 công ruộng để lấy tiền dưỡng già và lo hậu sự. Khi ông L kêu con trai làm thủ tục sang tên 02 công ruộng cho người mua thì mới té ngửa biết rằng ông M đã chuyển nhượng và sang tên 02 công ruộng này cho ông T từ năm 2000 !

Ông T đâm đơn kiện yêu cầu ông M phải giao cho ông ta 02 công ruộng như Hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết, Ông L là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nên phải tham gia tố tụng, sự việc kéo dài hơn 5 năm vẫn bế tắc vì Tòa gởi Công văn hỏi về việc xác định QSDĐ đối với 02 công ruộng của ông L nhưng UBND Huyện không phản hồi nên Tòa phải tạm đình chỉ. Tôi tiếp cận hồ sơ và soạn cho ông L một lá đơn khẩn cấp kêu cứu gởi khắp các cơ quan chức năng của Huyện, Tỉnh và Trung ương, kèm theo đơn là tấm ảnh ông L già nua, bệnh tật đang ngày ngày trông ngóng công lý cho mình. Gần 2 tháng sau thì UBND Huyện đã có Công văn gởi tòa nêu rõ quan điểm công nhận QSD 02 công ruộng cho Ông L. Tôi cũng biết rõ thực chất Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông M và ông T là giả cách nhằm che dấu sự thật vợ chồng ông M do chơi đề, cờ bạc nên vay vàng lãi mẹ đẻ lãi con của vợ chồng ông T và bị ép phải giao đất để cấn trừ nợ.

Trong phần tranh luận tại Tòa tôi đã nêu bật tính chất giả cách cùng những điểm sai pháp luật của Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ như được làm tại UBND Xã nhưng không có số, chỉ ghi diện tích mà không ghi số thửa và giá trị chuyển nhượng, đặc biệt ngày 20/6/2000 hai bên mới ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng ngày 09/6/2000 ông M đã đi kê khai đóng thuế chuyển nhượng QSDĐ, còn ông T thì đã có đơn xin đăng ký QSDĐ nhận chuyển nhượng từ ông M ! Vợ chồng ông T đều là giáo viên, không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên theo qui định không được nhận chuyển nhượng QSDĐ trồng lúa nước. Vị luật sư bảo vệ cho vợ chồng M chỉ phản bác rất yếu ớt. Tòa tuyên công nhận QSD 02 công ruộng tranh chấp là của ông L, kiến nghị UBND Huyện thu hồi hủy bỏ giấy đỏ đã cấp cho ông T đối với 02 công ruộng này để cấp lại cho ông L. Đồng thời tòa cũng tuyên vợ chồng M phải bồi hoàn cho ông T giá trị 02 công ruộng là 430 triệu cùng hơn 20 triệu tiền án phí. Vợ chồng M ra về trong hậm hực, chị vợ tuyên bố sẽ cho chồng và 4 con trai ra nhà “quậy” ông L mỗi ngày cho bỏ ghét ! Và họ đã “quậy” ông cụ thật nhưng chỉ được 01 lần bởi tôi đã gọi điện thông báo và Công an Phường đã có mặt kịp lúc để lập biên bản giáo dục, răn đe nếu còn tái phạm sẽ bị xử lý thẳng tay.

http://s19.postimage.org/bvb9q8kkj/ONG_L.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
09-11-2012, 06:21 PM
Năm 1985 ông Ch làm giấy cho nhà số xx đường Lê Lợi cho người con trai trưởng là ông Đ. Từ đó, trải qua các thời kỳ cấp đổi từ giấy trắng sang giấy đỏ rồi giấy hồng ông Đ đều thực hiện đúng. Năm 1991 ông Ch mất. Năm 2003 bà H là con ngoài giá thú của ông Ch bắt đầu khởi kiện, yêu cầu ông Đ phải chia thừa kế đối với căn nhà số xx đường Lê Lợi vì cho rằng đó là di sản của ông Ch. Ông Đ vội nhờ một vị Luật sư nổi tiếng quen biết từ trước 1975, xem qua hồ sơ vị Luật sư khẳng định chắc chắn ông Đ thắng kiện. Mà đúng vậy, hai lần hồ sơ tới Tòa đều bị trả lại do hết thời hiệu yêu cầu về thừa kế. Tuy nhiên, khi bà H trở lại kiện lần thứ 3 thì được Thẩm phán L sử dụng "biện pháp nghiệp vụ " để biến vụ việc trở lại có thời hiệu để thụ lý.

Người dân ít ai phân biệt được giữa tài sản và di sản, huống hồ ông Đ đã gần 70 tuổi ! Có thể hiểu đơn giản : Di sản là tài sản của người đã chết để lại, ví dụ khi ta còn sống thì căn nhà là tài sản của ta nhưng khi ta chết thì căn nhà trở thành di sản của ta để lại thừa kế cho cha mẹ, vợ con. Thẩm phán L triệu tập ông Đ tới lấy lời khai và kết thúc bằng một biên bản dài thườn thượt, phần không có khả năng đọc, phân tích hết từng câu chữ, phần nghĩ Thẩm phán không ai lừa dân nên ông Đ đã ký tên mà không biết trong Biên bản có 1 câu hỏi, đáp rất bất lợi cho ông như sau :
- Hỏi : Có phải căn nhà xx đường Lê Lợi là di sản của ông Ch hay không ?
- Đáp : Phải !
Chính câu hỏi, đáp này là cơ sở bắt đầu lại thời hiệu ( đương sự đã thừa nhận đó là di sản, mà hễ là di sản thì theo Luật phải chia thừa kế ! ) để Tòa thụ lý ! Người có kinh nghiệm thì sẽ trả lời rằng căn nhà xx đường Lê Lợi không phải là di sản của ông Ch mà là tài sản riêng của tôi đã được Nhà nước cấp giấy hồng ngày… tháng… năm….. Ông Đ có đề nghị vị Luật sư của mình cùng tới Tòa làm việc nhưng vị này trấn an rằng không cần thiết, ông Đ cứ tới Tòa khai thế nào cũng thắng, thế nên ông Đ không mảy may biết rằng sợi dây thòng lọng đã bắt đầu tròng vào cổ ông !

Ngày tòa mở phiên xét xử, vị Luật sư có mặt nhưng lạnh lùng ngồi ngó mông lung ra ngoài cửa sổ, bỏ mặc vợ chồng ông Đ quýnh quáng, hốt hoảng trước sự truy hỏi của Hội đồng xét xử. Nghĩ là có Luật sư thay mặt mình ở Tòa nên vợ chồng ông đâu chuẩn bị gì, đành ôm nhau run lập cập khóc vì sợ hãi. Đúng lúc đó Thư ký phiên tòa bước xuống đưa cho xấp giấy trắng kêu ký tên rồi về, lần sau tòa xử lại chứ giờ xúc động thế này thì không xử được. Ngước nhìn Luật sư để hỏi nên ký hay không nhưng vị Luật sư ngoái nhìn nơi khác, hai vợ chồng đành ký tên rồi lẩy bẩy ra về.

Hơn tuần sau ông Đ nhận được Quyết định công nhận hòa giải thành ngay tại phiên Tòa, có hiệu lực ngay, theo đó ông thỏa thuận chia cho bà H kỷ phần thừa kế là 1,1 tỷ đồng. Xấp giấy trắng mà Thư ký đưa cho vợ chồng ông ký tại phiên tòa đã biến thành Biên bản phiên tòa có nội dung hòa giải thành giữa các bên tranh chấp, biết đã bị lừa nhưng rành rành đúng chữ ký của mình nên dù gào thét kêu oan khắp từ địa phương tới Trung ương cũng không được xem xét. Vừa bị Tòa lừa, vừa bị Luật sư quen biết lâu năm phản phé, quá uất ức vì oan mà không kêu được nên ngày bị cưỡng chế giao nhà, ông Đ đã viết thư tuyệt mệnh kêu oan rồi tẩm xăng tự thiêu trước sự đau đớn, sửng sốt của vợ con, đoàn công tác cũng vội vàng rút quân khi việc cưỡng chế đang còn dang dở, vụ án mở sang một trang khác mà tới nay vẫn chưa có hướng ra !

linhthongtin
18-11-2012, 04:43 PM
Lâu quá không thấy bác thầy cãi kể thêm chuyện gì mới nhễ ! Những chuyện thế này cũng bổ ích đấy bác ạ, biết đâu có ngày nó lại xộc vào nhà ta....

baogt
18-11-2012, 06:40 PM
Bác Lính thông tin cùng binh chủng mời bác ý tới nhà kể mới đuợc nhiều. :D

namquanluc
24-11-2012, 09:53 AM
Về việc cô gái cùng 2 con nhỏ bị gia đình chồng đuổi ra khỏi nhà, sau những cố gắng, bước đầu đã có một vài kết quả : Tòa án đã thụ lý vụ án yêu cầu được chia một phần căn nhà là tài sản chung với gia đình chồng, Chi cục thi hành án dân sự cũng đã nhận đơn yêu cầu thi hành án của cô gái và hôm nay Báo Công an TPHCM cũng đã có đăng bài phản ảnh vụ việc. Hy vọng rồi đây công lý sẽ mĩm cười với 03 mẹ con.

http://congan.com.vn/?mod=detnews&catid=1101&p=&id=484187

dksaigon
01-12-2012, 01:03 PM
Đỗ Trung Quân - Hãy tiết kiệm thứ còn lại duy nhất

Nhà thơ Đỗ Trung Quân

Theo Facebook nhà thơ Đỗ Trung Quân

(https://www.facebook.com/notes/trung-quan-do/hãy-tiết-kiệm-thứ-còn-lại-duy-nhất/370805026347570)
http://kenhdanong.com/userfiles/thangdien.jpg
Fan nam khóc khi đón T-Ara


Ngày ấy bọn tôi hai mươi tuổi
Ria lún phún
Mắt cận lòi
Dân Sài Gòn tiểu tư sản, đọc sách triết, tóc hippie
Được phong tặng "thanh niên chậm tiến"
Thôi thì biết thân phận mình, đứa đi làm công nhân, đứa đi làm rẫy. đứa thanh niên xung phong coi như trả món nợ dù chả vay ai thời tiền – hậu - chiến
Ngày Polpot tràn qua An Giang, Ba Chúc thảm sát đồng bào
Tổ quốc lâm nguy
Bọn tôi sôi sục ra biên giới
Ngày Trung Quốc tấn công Việt Nam
Tổ quốc lại lâm nguy
Có thằng em khai gian tuổi
Vác balo lên đường
Gác mọi tranh chấp ý thức hệ
vệ quốc trước đã
Ai không tử sĩ
Ai không phế binh
Thì về
Đứa đạp xich lô. Đứa chạy xe ôm, đứa đi khuân vác
Bình thường.
Nói thật
Bọn tôi đàn ông cũng có khi rơi nước mắt
Khi nhìn xác đồng bào, ôm trong tay đồng đội.
Sắt đá vẫn nghẹn ngào.
Nhưng các em ạ
Chúng tôi không bao giờ rơi lệ
Những chuyện tào lao
Chúng tôi không mất thì giờ nửa đêm run rẩy, gào thét trước cổng sân bay để đón đứa lạ hươ lạ hoắc
đến bố mẹ ở nhà cũng chả biết đi đâu
tôi nghĩ đơn giản thế này
Bố tôi chết tôi mới khóc
Mẹ tôi chết tôi mới khóc
Bạn tôi chết tôi mới khóc
Đồng bào tôi mất tích ngoài biển Đông tôi mới khóc
Nước mắt ngày càng quý hiếm lắm các em ạ
Hãy cố mà để dành
Mà nhỏ xuống cho điêu linh đất nước
Mà rưng rưng cho nỗi nhục bị cỡi cổ đè đầu
Làm nô lệ

Tôi bảo các em lần này thôi nhé
Đừng làm xấu hổ thêm xứ sở mình
Nhục
Biển Đông
Qúa
Đủ

***


Thư của Fan Kpop gửi nhà thơ Đỗ Trung Quân

Thời đại mới, chúng tôi cũng đang sống trong cái thời 20 tuổi
Ba mẹ nuôi
Lo cho ăn học bằng người
Cũng biết học, biết chơi, biết chuyện nước ta, nước bạn
Tuổi trẻ thời bình, thích truyện ngắn, phim tình cảm
Nghe nhạc Hàn, thích các ngôi sao
Được phong danh hiệu "Fan cuồng Kpop"
Thôi thì cứ sống là chính mình, đứa thích Suju, đứa mê UKiss, đứa yêu Dong Bang, đứa cả ngày xem Beast, coi như sở thích cho những lúc nhàn rỗi của thời bình...

Chẳng có chiến tranh, chúng tôi vẫn yêu sử nước mình
Chống pháp thực dân, đánh tan đế quốc
Yêu Bác Hồ hơn cả yêu đất nước
Trách nhiệm học hành đôi lúc cũng nặng vai
Internet tràn sang, sự học vẫn miệt mài
Học là chơi, chơi là học
Lên từng Forum, quen toàn "dân vô học", cách gọi anti hay nói đến Fan Hàn ...
Chẳng biết đến đứa nào vứt sách vở để hò hét tràn lan
Có đứa bạn tôi, cả chục năm vẫn là Fan Kpop
Vẫn thành người qua từng trang sách, lịch sử nước nhà cũng đâu dám rẻ khinh
Tôi chẳng nhận mình là cô gái thông minh
NHưng vẫn nhớ những chiến công của cha ông đi trước
Vẫn yêu nhạc Hàn, và đôi khi đã từng mơ ước, một lần đặt chân đến đất nước xa xôi ...

Thời đại ngày nay cũng đã khác xưa rồi
Nước mắt rơi đi, biết đâu là khóc thật
Nước mắt chúng tôi
Đôi khi rơi vì số phận, vì những hy sinh xưa cũ đã qua rồi

Nước mắt chúng tôi
Đôi lúc cũng rơi
Chỉ vì một trang sách hay, một thước phim hay, hoặc vì hạnh phúc

Đừng lấy chiến tranh để đo lòng nước mắt
Khi tôi cũng từng khóc vì một kiếp lầm than, nhưng cũng từng rơi vì các sao Hàn...
Đã là yêu thương, có gì là ko thể?

Nước mắt ngày càng qúy
Chỉ là vì con người sống giả với nhau
Chẳng có nghĩa khi vui, ko ai khóc lấy 1 lần, nước mắt chưa rơi đã sống đời giả dối?

Chẳng ai nói chúng tôi sẽ ko khóc vì đất nước
Ko rưng rưng cho nỗi nhục bị cưỡi cổ đè đầu
Làm nô lệ!

Tôi cũng chỉ nói 1 lần này thôi nhé!
Không phải cứ Fan Hàn là nỗi nhục của Việt Nam
Không phải cứ đam mê, là bị nói cuồng Hàn
Là làm nhục quê hương, đất nước

Chúng tôi biết ơn những người đi trước
Nhưng những người 20 tuổi bây giờ - còn cha mẹ nuôi, ham chơi điện tử, còn chém gió diễn đàn, share film sex
... đừng có nghĩ mình đang đi trước chúng tôi!
Làm nhục quê hương, tôi thấy cũng nhiều rồi
Đâu fải mới có từ khi Fan Hàn có?

Ở ngoài kia còn có nhiều gian khó, các bạn đã làm gì mà lên án chúng tôi?
Gặp cảnh lầm than, các bạn đã khóc rồi?
Hay chưa khóc?

-A Dở Người-

(không dẫn link bởi những com dở người!)
_______

"tôi nghĩ đơn giản thế này
Bố tôi chết tôi mới khóc
Mẹ tôi chết tôi mới khóc
Bạn tôi chết tôi mới khóc
Đồng bào tôi mất tích ngoài biển Đông tôi mới khóc"

Vâng tôi cũng đã khóc như Đỗ!
---
Chúng nó
Hai mươi tuổi đầu
Hỗn hào kêu ông Đỗ bằng "bạn":"đã làm gì mà lên án chúng tôi"!?
"thời đại ngày nay cũng đã khác xưa rồi"!
Thời...con bò!
Thế đấy,
Ông Quân ạ!

(mượn nhà bác Nam, có gì không đúng thì xin nhận...trách nhiệm chính trị!)

namquanluc
01-12-2012, 01:58 PM
Nhà thơ Đỗ Trung Quân thì thế hệ U50 chúng ta đã biết quá rõ, có lẻ không cần phải phân tích ý nghĩa bài thơ Hãy tiết kiệm thứ còn lại duy nhất của anh, chỉ biết rằng tính giáo dục trong bài thơ của anh quá bé nhỏ so với tính giáo dục của xã hội hiện nay lên bọn trẻ, cứ bước chân ra đường là chúng gặp những bar, spa, vũ trường, cà phê võng, cà phê ôm.... rồi có khi ở ngay trong gia đình chúng đã gặp những cha, những mẹ, những anh, chị, em..suốt ngày chỉ biết kiếm tiền bằng mọi cách, không quan tâm gì tới chung quanh, chuyện ai nấy biết, người không đụng tới ta thì ta không đụng tới người, thờ ơ, vô cảm...v...v... Theo tôi, nếu rộng lượng bỏ qua sự hỗn hào thì phần còn lại của Fan Kpop đã tả thực hiện trạng của giới trẻ Việt Nam, một vấn đề mà cả xã hội, nhất là quí vị lãnh đạo Nhà nước phải quan tâm.

Hình ảnh các chàng trai ôm nhau khóc mếu máo trông thật phản cảm, đàn ông con trai mà lấy đâu ra nước mắt để tuôn sa ồ ạt như suối vậy ?

Bác dksaigon yên tâm, khúc quân hành là ngôi nhà chung của tất cả chúng ta mà.

lixeta
01-12-2012, 02:18 PM
Họ đáng trách một nhưng đáng thương mười!
Nhưng trách họ một thì phải trách những người có sứ mệnh giáo dục họ mườiX_X
Vì đâu nên nỗi8->

VM 78
01-12-2012, 03:09 PM
Khi nào thì bọn "họ" giở đủ chiêu trò "leo cột mỡ" khi mà ngoài đường cướp bóc ngang nhiên , cướp đêm cướp ngày tranh nhau hành dân , khi mà bộ phận không nhỏ các quan lớn bé không còn chút liêm sỉ thì làm sao "họ" không khuyến khích những trò nhố nhăng ghê rợn như thế này !?
Ôi ! Cứ tưởng tượng ra đứa con mình vật vã khóc lóc chờ ở sân bay ...với mấy sao Hàn !!!
Thật may cũng thấy đám con trẻ phố cũ Hà Nội chúng nó la lên là : Hì hì ! Chấp làm gì bọn biến thái ấy bác ạ !
Mà cái giống biến thái này khó mà chữa được vì đấy là cái "phông" văn hóa được cố tình nhét vào đầu nó trong lúc cha mẹ vô tình hay cũng "rứa" vào hùa .
(Mượn bác Nam luc Quan @ có vài lời về những mảnh đời , câu chuyện quanh ta mà )

namquanluc
05-12-2012, 12:07 AM
Sau khi đăng bài thơ HÃY TIẾT KIỆM THỨ CÒN LẠI DUY NHẤT lên Facebook, nhà thơ Đỗ Trung Quân nhận được email trả lời. Nhà thơ viết: Tôi nhận được link bài thơ qua mess. Đấy là một bài thơ gửi cho tôi. Tôi post lại ở đây. Tôi không bình luận ngoài từ : hay !


Tác giả Lý Thủy Nguyên


Nước mắt mà là thứ còn lại duy nhất - thì đất nước chúng ta chẳng còn gì
bởi Ly Thuy Nguyen vào 29 tháng 11 2012 lúc 12:52 ·
Bây giờ chúng tôi mới vừa qua hai mươi tuổi
Chẳng phải dân Sài Gòn cũng chẳng phải dân Hà Nội, quan trọng gì thành phố
Đâu chẳng là đất nước mình
Là đất nước mình nhưng biết gì về văn hoá nước mình
Mỗi một lần bật tivi lên là HBO CNN ESPN
Là MTV là hàng trăm những kênh mà nhà đài kí hợp đồng với các “Cường quốc năm châu khác”
Mà tôi vẫn hay gọi đùa là quân cựu thực dân
Hôm nay xem cái ảnh rồi đọc bài thơ muốn hỏi chú Trung Quân
Chú có biết về tiến trình toàn cầu hoá
Xâm lấn của thực dân ngày nay chẳng còn lộ liễu như tên bay đạn nổ
(Đấy là tôi giả vờ không nói đến những cuộc chiến ở Trung Đông
Không muốn vội giải thích về sự nhúng tay của Mỹ tại cuộc chiến ở Israel với Palestine
Trong 4 ngày ở dải Gaza hơn 200 người chết
Hơn 50% là trẻ nhỏ
Tôi sẽ giả vờ không nói về điều này vậy
nó đòi hỏi cả luận văn của tôi)
Chú Quân này chú có biết không
những đứa trẻ chú cười chê là một phần của thế hệ tiếp theo tôi đấy
Là thế hệ sinh sau thời hậu chiến
Nói ngôn ngữ khác rồi, văn hoá cũng khác ngày xưa
Và họ - cũng như tôi – là nạn nhân của cái nền văn hoá tạp nham
Ngẩng đầu nhìn quanh báo đài lăng xê những tuổi tên của những đất nước nào xa lạ
Trước khi chú hỏi tại sao trẻ con khóc vì bọn nào lạ hoắc
Sao chú không hỏi nền giáo dục nào khiến trẻ con phát điên
Sao chú không hỏi xã hội thế nào người lớn đâm sau lưng nhau anh chị em giành nhau cái nhà cho bố mẹ ra ngoài đường ngủ
Sao chú không hỏi truyền thông thế nào toàn du nhập những văn hoá ngoại lai báo chí thì một điều Ngọc Trinh gái ngoan Mai Phương Thuý lộ hàng Hoàng Thuỳ Linh băng sếch
(Đấy là tôi ví dụ một vài - chẳng đổ lỗi cho những cô con gái; mà những kẻ nhân danh nhà báo viết những câu đến ngữ pháp còn sai; tin bài giật tít)
Sao chú không hỏi thế hệ nào đã nuôi dạy bọn trẻ con như thế
Những bài học về tình người ở đâu trong trường học
Khi thầy cô giáo nghèo vật chất đói tâm hồn?
Chú Quân này, tôi bảo, đổ lỗi cho trẻ con thì dễ thôi
Vì chú chẳng đứng trong gót giày của chúng tôi,
Trong mắt bọn trẻ con, thế giới còn cái gì mà mừng vui khám phá?
Cái cơ sở tồi tàn đổ nát, những tham nhũng, những bất công
Mười sáu năm học ra trường chạy chọt đủ đường mà không ai cho đi dạy học
Hơn tám mươi cô giáo ở Yên Bái bị đuổi ra biên chế vì lỗi của một vài ông to
Người dân mất đất lên Hà Nội kêu oan bị công an phường đến đuổi
Đâu đó ở Tiên Lãng Hải Phòng có một trận đánh đẹp,
Giữa quân-và-dân
Thì đồng ý không phải đứa trẻ nào cũng biết những điều tôi vừa chỉ ra
Nhưng tôi biết – và tôi đã từng là một trong bọn chúng
Chú Quân này, ai cũng có những nỗi buồn thế hệ
Thế hệ chúng tôi là cái thế hệ chẳng-còn-gì
Cái nhục của quốc gia này, nếu mà đổ lỗi
Cũng đừng đến lượt lũ trẻ con.
Mà cũng đừng chuyện bé xé ra to
Cái làm tôi xấu hổ chẳng phải mấy thằng bé khóc ở sân bay
Mà là cái nền văn hoá bị lụi tàn mà người lớn hay các nhà chức trách cũng đâu buồn giữ
Mà là cụ Đức Hiền bao nhiêu tuổi rồi vẫn phải cặm cụi ngược xuôi đi bảo vệ người dân mất đất
Mà là những người chỉ thích trách cứ trẻ con.
Tôi chẳng viết bài thơ này để trách chú đâu
Cũng chẳng phân bua vì những cái mà thế hệ trước chúng tôi nhìn chúng tôi mà trách cứ
Nhưng tôi viết điều này để cho chú hiểu
Dạy trẻ con chẳng dễ lắm đâu
Và nếu chỉ đem cái tuổi đời ra để mà nói với nhau
Thì thông điệp của chú dù đúng dù sai, bọn trẻ con sẽ chẳng bao giờ hiểu.


NTL 29/11/2012.

namquanluc
11-12-2012, 10:45 PM
Họ là anh em ruột nhưng tính nết hoàn toàn trái ngược. Người anh chí thú làm ăn bao nhiêu thì người em chơi bời lêu lổng bấy nhiêu. Khuyên dạy hoài không được, ông bà già buồn, giận lắm nên tới Phòng công chứng lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho người anh, định bụng cho thằng em biết vậy mà hối cải, Luật sư và Công chứng viên khẳng định với hai cụ rằng sau đó hai cụ vẫn có quyền lập nhiều di chúc khác và di chúc cuối cùng mới là di chúc có hiệu lực. Hai cụ thấy mình vẫn còn khỏe, muốn dằn mặt thằng út vài năm may ra nó thay đổi, đường cùng hai cụ vẫn phải làm lại di chúc, chứ con nào cũng con, đâu có bỏ được.

Người tính không qua trời tính, đang khỏe mạnh, cụ ông bổng bị tai biến, cấm khẩu rồi chưa đầy tuần là mất. Nổi đau chưa kịp vơi thì lại tới cụ bà ra đi giống y cụ ông. Hai cụ đã không kịp làm lại di chúc mới. Lúc sắp mất, cả hai cụ đều nhờ gọi tôi tới rồi vẫy hai thằng con trai đến bên giường bệnh, các cụ trỏ vào người anh rồi chỉ sang người em, xong lại chỉ sang tôi như muốn nói người anh phải chia tài sản cho người em và hai anh em phải nghe lời hướng dẫn của tôi. Để các cụ an lòng nên tôi gật đầu, cố gượng chút hơi tàn các cụ run run nắm chặt tay tôi như gởi gắm tất cả lòng tin, từ khóe mắt đã mờ đục của các cụ những giọt nước mắt lăn dài. Cũng lạ, lang bạt kỳ hồ, thô lỗ cục cằn nhưng khi cha, mẹ đau bệnh người em trở về túc trực chăm sóc, khi các cụ nhắm mắt xuôi tay, hắn lui vào góc phòng cắn chặt môi đến tóe máu.

Tôi tự nhiên trở thành chổ dựa tinh thần của gia đình họ. Khi cha nằm xuống, người em đưa về một phụ nữ với hai đứa bé bảo là vợ con mình về chịu tang ! Sự kiện này làm xôn xao cả dòng họ, mặt hắn đanh lại, hứa hẹn nhiều chuyện sẽ xảy ra nếu vợ con hắn bị từ chối. Tôi chạnh lòng nhìn chị phụ nữ ngượng ngùng đứng khép nép ở góc nhà, hai tay ôm lấy hai đứa nhỏ như gà mẹ bảo vệ con. Tôi mời bà cụ và người anh vào "họp kín", may mắn là tôi đã thuyết phục được họ, thật ra họ cũng khó mà chối bỏ bởi hai đứa nhỏ giống cha như đúc. Vợ con được công nhận, được mặc tang chế của con dâu và cháu nội khiến mặt hắn dãn ra rồi lăn xả vào lo hậu sự cho cha.

Tôi suy nghĩ thật nhiều để tìm cách đối phó nếu người anh không chịu chia thừa kế cho người em. Bản di chúc không có một sai sót nào để có thể bị vô hiệu, vậy chỉ còn mỗi cách thuyết phục, kêu gọi tình anh em máu mủ ở người anh. Thời buổi cha - con còn kiện nhau hà rằm nên tôi không mấy tin vào biện pháp này, chưa kể tính ý ngang tàng, bất cần của người em sẽ làm vụ việc thêm phức tạp, khó giải quyết. Thôi thì còn nước còn tát, tôi thở dài. Nhưng mọi lo lắng của tôi đã tan thành mây khói thật bất ngờ. Chiều đó tôi nhận được điện thoại của người anh mời sang nhà dùng cơm, sẵn hai anh em có chuyện quan trọng muốn nhờ tôi "phân xử" ! Thấy cảnh hai chị em dâu tíu tít dọn bàn, bầy nhỏ nô đùa ngoài sân còn hai anh em quét dọn, lau chùi bàn thờ cha mẹ, tôi đã linh tính chuyện sẽ có hậu. Chừng ngồi vào bàn, nghe người anh nói :
- Thưa chú, tuy cha mẹ lập di chúc để lại toàn bộ di sản cho cháu nhưng cháu biết đó chỉ là cách để cha mẹ răn đe đứa em, nay chú ấy đã có vợ con, đã biết tu tỉnh, anh em cháu nhờ chú chỉ cách để chia gia tài cha mẹ để lại.
Tôi mĩm cười, tuy hiếm nhưng đây đó vẫn còn những người biết giữ gìn câu ANH EM NHƯ THỂ TAY CHÂN.

namquanluc
22-01-2013, 11:41 AM
Đêm rất khuya. Trăng hạ tuần đã chếch về Tây. Nhà bên kia đường thôi hết ồn ào vì mọi người đều tranh thủ ngủ, chỉ còn tiếng nấc nghẹn ngào của người Mẹ điên khóc đứa con bại não bẩm sinh vừa lìa đời lúc chiều tối. Tiếng khóc than vừa ai oán vừa man dại hòa lẫn tiếng kinh đều đều phát ra từ đĩa khiến đêm sâu càng thêm u uất.

Chợt nghĩ Trời già thật oái oăm. Lão sinh mấy tỷ người tỉnh lại kèm không ít kẻ điên, con lão đa số có nhân tính nhưng vẫn có đứa mặt người dạ thú hại một thiếu nữ điên, bẩn thỉu, hôi hám tới bụng mang dạ chửa. Đứa bé sinh ra khỏe mạnh, bình thường, thế gian sẽ bảo Trời già thương người phụ nữ điên nên cho mụn con để nhờ cậy về sau. Thế nhưng đứa con của thiếu nữ điên không biết đi, không biết nói, chỉ nằm một chổ nhìn đời bằng đôi mắt vô hồn rồi ngoẻo đầu cười ngu ngơ. Mỗi khi trái gió, trở trời, nó lại kêu la bằng thứ âm thanh riêng của nó nên không ai hiểu nó thét gào thảm thiết là do bị gì. Cứ thế, cùng người mẹ điên, người cậu khùng và người dì tâm thần chung một mái nhà, nó sống nhờ sự quan tâm của Nhà nước, lòng hảo tâm của làng xóm, vậy mà lây lất kiếp người cũng kéo dài mãi 16 năm mới lìa đời. Thế gian lại trách Trời già sao cay nghiệt.

Tiếng khóc não nùng của người Mẹ điên rồi cũng tắt lịm. Chắc cõi vô thức lại trở về nên bà ta đã say sưa ngủ. Chỉ còn đều đều tiếng kinh Phật “Đời là bể khổ”, kẻ giàu sang khổ vì no cơm ấm cật, người nghèo khó thì khổ vì thiếu trước hụt sau nhưng không một ai tránh khỏi cái khổ. Kinh dạy rằng trong cõi ta bà, thập loại chúng sinh đều chỉ là phù du. Giàu, nghèo, sang, hèn thảy đều có ngày phải nhắm mắt lìa đời với hai bàn tay trắng, cái nút áo cũng bị trần gian giữ lại. Nửa ngày trước thằng bé bại não còn tồn tại ở cõi ta bà, một nháy mắt kiếp người của nó đã gói gọn trong cỗ quan tài và vài giờ sau nó sẽ chỉ còn là nắm tro tàn trong cái hủ sành lạnh lẽo. Thật quá phù du ! Lời Kinh lại chuyển qua Luật nhân quả “ Đời cha ăn mặn, đời con khát nước”. Ai dùng thủ đoạn độc ác hại người, sớm hay muộn cũng phải đền tội, không theo luật con người thì theo luật nhân quả, “ không ai giàu 3 họ, không ai khó 3 đời” , chợt nhớ đầu thế kỷ 20 ở Tỉnh Bạc Liêu có một nhà giàu nổi tiếng khắp Nam kỳ lục tỉnh, nhà cửa trăm căn, đất đai ngàn mẫu, đồ trang trí trong nhà toàn cổ vật đời Thanh, đời Đường, vậy mà chưa tới cuối thế kỷ, cháu nội của ông phải ở nhà trọ, chạy xe ôm độ nhật và nhờ Nhà nước cấp cho một nơi thờ tự tổ tiên.

Đêm đã tàn, còn kịp nghe lời Kinh dạy : “ Có đức mặc sức mà xài”. Nhà bên kia đường, một phần của cõi ta bà đã thức dậy, ồn ào lo chuyện đưa cỗ quan tài thằng bé đi hỏa táng. Thế là xong một kiếp người.
Những người có trọng trách với dân với nước, những người cầm cán cân công lý nếu được một lần nghe kinh Phật trong tĩnh lặng của đêm khuya, sẽ ngộ ra nhiều điều.

trentungcayso
22-01-2013, 12:52 PM
"....Những người có trọng trách với dân với nước, những người cầm cán cân công lý nếu được một lần nghe kinh Phật trong tĩnh lặng của đêm khuya, sẽ ngộ ra nhiều điều."

NAMQUANLUC

------------------------------------------

Họ có biết kinh kệ,sám hối sám hiếc là gì đâu bác ơi....

- Nhìn mấy hình ảnh của các vị tai to mặt nhớn cùng vợ con thắp nhang nơi chùa chiền chứ bụng dạ họ "ÁC" lắm lắm đấy-Họ chỉ làm bộ đánh bóng cho họ mà thôi!
- Cám ơn bài viết chân thực và hay của bác Năm!

linhthongtin
26-01-2013, 05:48 PM
Bác namquanluc viết truyện pháp luật đều đều đi chứ, truyện đồng quê nữa, đọc truyện của bác em thấy có ý nghĩa, bác làm thầy cãi nhưng không khô khan, lạnh lùng như luật, trái lại tâm hồn của bác đa sầu, đa cảm....

namquanluc
06-02-2013, 11:10 PM
Mấy tháng nay nhà bị nạn chuột hoành hành. Trái cây của mẹ cúng từ bàn thờ thổ thần, thổ địa ở tầng trệt cho tới Trang thờ Cửu huyền thất tổ tận tầng 3 đều bị Chuột gặm nhấm nham nhở. Vợ thì nguyền rủa Chuột bởi sáng ra là thấy nhiều dấu vết của chúng trên bếp còn 2 cô con gái thỉnh thoảng lại rú lên thất thanh khi bắt gặp Chuột ngồi vuốt râu trên kệ sách bàn học. Tôi vốn thường xuyên sử dụng mạng và thích nghe nhạc, bởi vậy không có gì bực bội bằng dây dẫn của dàn máy nghe nhạc hoặc của modem weiless bất ngờ bị Chuột cắn đứt. Tôi hay thức khuya và nhờ vậy mà tôi biết chắc trong nhà có một gia đình Chuột trú ngụ, nhiều lần tôi nằm võng nghe nhạc lúc nữa đêm ở phòng khách, đèn đuốc sáng trưng, vậy mà gia đình chuột, gồm chuột cha dẫn đầu, kế tới là chuột mẹ, sau cùng là 2 chuột con bò hàng dọc men theo tay vịn cầu thang ! Hồi nhỏ nghe bà Nội nói không được làm "mít lòng mấy ông Tý" nếu không sẽ bị phá phách nhiều hơn, thế nên thay vì tìm cách đập chết tôi chỉ nhìn theo rồi thì thầm " mấy ông làm ơn chuyển ra ngoài dùm, đừng có phá phách nhà tôi nữa", không hiểu có nghe được tiếng người hay không nhưng lão chuột dừng lại giương mắt nhìn tôi, vuốt râu rồi lại tiếp tục dẫn vợ con lên lầu !

Tình hình vẫn như cũ nên tôi vạch kế hoạch diệt chuột, phương pháp đánh bả bị tôi loại trừ vì chuột sẽ chui vào xó xỉnh nào đó mà chết, chỉ phát hiện khi đã có mùi hôi, rất mất vệ sinh và đầy mầm bệnh. Tôi mua một cái bẫy bằng sắt, móc vào trong một miếng thịt nướng thơm phức, chỉ cần chuột bò vào thưởng thức thì cần gạt sẽ bật lên, cửa lồng lập tức đóng sập xuống, chuột sẽ hết đường thoát thân. Tôi đặt bẫy vào vị trí gia đình chuột hay qua lại rồi đi ngủ. Sáng ra, y như dự đoán, lão chuột đã bị nhốt trong bẫy ! Lão vẫn giương mắt nhìn tôi nhưng không còn tự đắc, vểnh râu lên vuốt nữa mà lộ rõ sự sợ hãi, van xin, khi tôi tới gần thì lão di chuyển liên tục, hoảng loạn bên trong cái bẫy. Có 3 ý kiến về cách hành hình, một là mang cái bẫy dìm xuống nước cho lão chuột chết ngạt, hai là mở cửa cho lão chuột chạy vào trong một cái bao rồi quật cho chết, cuối cùng là cách cứ để lão chuột trong bẫy rồi dùng que sắt nhọn xiên ngang cho gọn !

Tôi ngồi xuống bên cái bẫy, nói nhỏ :" Thôi tao tha cho mày, nhưng chỉ 1 lần này thôi, nếu còn tiếp tục thì đừng trách tao, hãy dẫn vợ con mày đi nơi khác, đừng phá phách tao nữa", nói xong tôi thấy lão chuột thôi không chạy hoảng loạn mà ngồi im nhìn tôi như dò hỏi. Tôi nói dối là đem chuột đi giết nhưng xách cái bẫy tới một nơi vắng vẻ, còn đầy cây hoang ở khá xa nhà rồi mở cửa, lão chuột tinh khôn nhanh chóng thoát ra ngoài, khi đã có một khoảng cách an toàn, lão lại giương mắt nhìn tôi, hình như ánh mắt cảm ơn, vuốt râu rồi chậm rãi lũi vào lùm cây dại. Lạ thay, từ bữa đó nhà tôi hết hẳn nạn bị chuột hoành hành. Không lẻ chuột cũng biết nghe tiếng người ? Có một điều chắc chắn nhưng không biết lão chuột kia có biết hay không : thật ra bản tính của tôi không dám sát sinh, dù là sát sinh một con vật bị loài người rất ghét.

namquanluc
26-02-2013, 06:20 PM
Má 5 chỉ có 1 con trai nhưng vẫn cho theo Cách mạng từ năm 15 tuổi, đến năm 18 tuổi, chưa kịp có vợ con thì anh hy sinh, được công nhận là Liệt sĩ. Bản thân Má 5 cùng con gái là Chị 10 đã đào hầm bí mật tại nhà để nuôi dấu cán bộ giải phóng. Năm 1970, một lần Chi bộ đang họp trong nhà thì giặc bất ngờ ập tới, nhờ Má 5 hô hoán mà tất cả đều chạy thoát, riêng Má bị giặc bắn thẳng vào đầu nhưng may mắn chỉ bị đứt cuống họng. Từ đó do bị sang chấn tâm lý nên Má dần bị mất trí nhớ, do cuống họng bị ngắn lại nên Má không ngẩng được đầu lên và muốn ngoái cổ nhìn phải xoay cả thân người. Sau 1975, người Bí thư chi bộ được Má báo động chạy thoát năm xưa trở thành Phó ban dân vận Tỉnh ủy, đã làm thủ tục để Má được công nhận là người có công. Chị 10 lấy chồng về ấp khác nên một mình Má sống thui thủi trong căn nhà lá đã xiêu vẹo, dột nát. Má được cấp nhà tình nghĩa ngay đợt đầu tiên nhưng do hoàn cảnh neo đơn, già yếu của Má nên Đảng ủy, UBND Xã vận động Má cho xây nhà tình nghĩa ở cạnh chị 10 để Má ở sớm hôm có con, cháu chăm sóc. Má đã nghe theo sự vận động có lý, có tình này.

Lợi dụng Má bỏ đất trống để sang ở cạnh chị 10, một người em dâu bà con ở cạnh đã đăng ký và được cấp giấy đỏ luôn thửa đất của Má. Năm 2005 thấy sức khỏe của Má đã quá yếu, chị 10 định bán một phần thửa đất để lo hậu sự thì mới phát hiện. Má 5 chống gậy lần mò đi kiện được vài tháng, Tòa chưa xử thì Má đã mất. Sau đó Tòa sơ thẩm tuyên buộc người em dâu phải trả lại phần đất 700 mét vuông nhưng Tòa phúc thẩm cải sửa, tuyên bác toàn bộ yêu cầu đòi đất của Má 5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực, bên thắng kiện mổ bò, heo ăn mừng suốt mấy ngày, còn Chị 10 ngửa mặt kêu Trời khóc ròng vì tuyệt vọng, giống như mẹ, chị 10 cũng hoàn toàn mù chữ, cả đời nghèo khổ, lam lũ và chưa một lần đi xa khỏi lũy tre làng.

Phiên tòa kết thúc, tôi đang ngồi nghĩ mệt thì bỗng có một phụ nữ dáng khắc khổ tiến lại gần. Chưa kịp hỏi han thì chị đã quỳ sụp dưới chân tôi, khóc nấc kêu lên "cứu chị em ơi !". Thì ra chị 10 thơ thẩn xuống Tòa hỏi việc và tình cờ chứng kiến phiên tòa xử tranh chấp đất đai mà tôi vừa tranh luận rất quyết liệt nên nghĩ tôi là người có thể "cứu" được chị ! Tôi theo chị về nhà để xem giúp hồ sơ. Khi ra về, tôi thấy ánh mắt của Má 5 và Liệt sĩ Thành - con trai của Má - từ di ảnh trên bàn thờ cứ khắc khoải, tha thiết trông theo. Bằng tất cả kinh nghiệm tôi đã giúp Chị 10 có được Quyết định giám đốc thẩm của Tòa án tối cao hủy cả hai bản án sơ, phúc thẩm, giao hồ sơ cho tòa sơ thẩm xử lại từ đầu theo hướng người em dâu nói Má 5 khi đi đã cho bà ta thửa đất thì phải xuất trình chứng cứ, nếu có chứng cứ Má 5 đã cho đất thì bác yêu cầu đòi đất của chị 10, còn không có thì buộc người em dâu phải trả thửa đất. Một lần nữa, chị 10 lại toan quỳ sụp lạy tôi vì mừng, may mà tôi ngăn kịp. Thắp nén hương trên bàn thờ tôi thấy Má 5 và Liệt sĩ Thành nhìn tôi mĩm cười.

Tuy nhiên, khi xét xử lại, cả hai cấp tòa sơ và phúc thẩm đều bỏ qua yêu cầu của cấp giám đốc thẩm. Mặc dù bà em dâu không cung cấp được chứng cứ đã được Má 5 cho đất ( sự thật Má 5 không cho đất thì làm sao có chứng cứ ! ) nhưng Tòa không buộc bà ta phải trả đất mà lại dựa vào nội dung trả lời của UBND Huyện rằng giấy đỏ cấp cho bà em dâu là đúng trình tự, thủ tục ( UBND Huyện vừa đá bóng, vừa thổi còi thì đâu dễ gì trả lời cấp sai ! ) để tuyên bác yêu cầu đòi đất của chị 10. Tôi đã đấu tranh quyết liệt khiến Tòa phúc thẩm phải 03 lần thay đổi Thẩm phán chủ tọa và gần 10 lần phải hoãn phiên tòa, một kỷ lục rất hiếm gặp trong tố tụng dân sự, nhưng cuối cùng sức mạnh liên kết giữa Tòa và UBND Huyện đã chiến thắng. Tôi trầm ngâm bên bàn thờ, lần này chợt thấy ánh mắt của Má 5 và Liệt sĩ Thành vừa buồn vời vợi lại vừa giận dữ. Tôi nguyện rằng khi nào còn hơi thở là tôi còn đeo đuổi vụ án để lấy lại sự công bằng cho gia đình chính sách này, không thể để thế lực xấu cướp mất mảnh đất mà Má 5 đã từng đổ xương, máu trên đó. Đã có chút hy vọng khi mới đây Ủy ban tư pháp của Quốc hội có Công văn đề nghị ông Chánh án TAND tối cao và ông Viện trưởng VKSND tối cao xem xét giải quyết đơn khiếu nại của chị 10 và báo cáo kết quả.


http://s19.postimage.org/xzj54782r/Picture_003.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
26-02-2013, 11:12 PM
Chào anh dksaigon;
Má 5 có các chứng cứ sau đây :
1- Xác nhận của UBND Xã là thửa đất này của Cha bà Năm để lại cho bà, bà đã ở đó từ nhỏ và sử dụng tới năm 1987 thì sang ở cạnh con gái theo sự vận động của Đảng ủy, UBND Xã vì thấy bà đã già yếu, bệnh tật mà lại sống neo đơn.
2- Tờ khai gia đình, giấy căn cước do chính quyền cũ cấp, Quyết định cấp nhà tình nghĩa, thẻ hội viên hội liên hiệp phụ nữ Việt Nam, quyết định công nhận người có công đều ghi địa chỉ của bà Năm tại thửa đất đang tranh chấp.
3- Xác nhận của một loạt nhân chứng, trong đó có những nhân chứng từng được bà Năm nuôi dấu thời kháng chiến chống Mỹ ở hầm bí mật trong nhà của bà tại thửa đất đang tranh chấp.
4- Bà Năm khởi kiện cho rằng thửa đất là của bà nên bà đòi lại, còn bà em dâu tại tất cả biên bản làm việc và ngay tại các phiên tòa thì luôn cho rằng " đúng đất là của bà Năm nhưng khi bà Năm qua ở cạnh con gái thì đã nói miệng cho tôi thửa đất này".

Tôi xin phân tích chi tiết chứng cứ thứ 4 như sau :
Bà Năm nói đất của mình, tuy không có chứng cứ ( giấy tờ về QSDĐ ) nhưng được bà em dâu thừa nhận "đúng đất là của bà Năm", do đó chiếu theo điều 80 Bộ luật tố tụng dân sự thì Bà Năm không cần phải chứng minh nữa vì lời trình bày của mình đã được Bị đơn thừa nhận. Nguyên văn điều 80 Bộ luật TTDS như sau :

Điều 80. Những tình tiết, sự kiện không phải chứng minh :
.................................................. ...............
2. Một bên đương sự thừa nhận hoặc không phản đối những tình tiết, sự kiện mà bên đương sự kia đưa ra thì bên đương sự đó không phải chứng minh.
..........................................

Ngược lại, do bà em dâu trình bày "nhưng khi bà Năm qua ở cạnh con gái thì đã nói miệng cho tôi thửa đất này", chúng ta đều biết pháp luật thời nào cũng không công nhận chứng cứ bằng lời nói miệng ( thuật ngữ chuyên môn gọi là nói suông ), do đó bà em dâu có nghĩa vụ phải xuất trình chứng cứ để chứng minh bà đã được bà Năm cho đất. Chính vì vậy mà trong lần giám đốc thẩm trước, Tòa án tối cao đã chỉ rõ hướng giải quyết vụ án là phải yêu cầu bà em dâu xuất trình chứng cứ để chứng minh việc bà Năm đã cho đất như tôi đã trình bày. Bà em dâu thừa nhận nguồn gốc thửa đất mà bà được cấp giấy đỏ là của bà Năm, do đó trong hồ sơ xét cấp giấy đỏ cho bà em dâu bắt buộc phải có giấy cho đất của bà Năm thì mới hợp pháp, bằng không thì giấy đỏ cấp cho bà em đâu là trái pháp luật vì không đúng đối tượng.

Một ví dụ minh họa dễ hiểu : tôi thấy chiếc xe của tôi trong nhà anh nên tố cáo, anh thừa nhận đó là xe của tôi và giải thích sở dĩ nó nằm trong nhà anh là vì tôi đã cho anh, như vậy tôi đâu cần phải chứng minh chiếc xe là của tôi nữa, trong khi anh cần phải đưa ra chứng cứ để chứng minh việc tôi đã cho anh, nếu không có thì chắc chắn anh phải bị tội trộm cắp tài sản.
Kính.

namquanluc
01-03-2013, 09:34 PM
Một tuần trước ngày bị cưỡng chế, con gái ông Đ - một nữ doanh nhân trẻ ở Saigon - tình cờ biết tôi qua www.diendanluat.com.vn (http://www.diendanluat.com.vn). Cô khẩn khoản nhờ tôi đọc dùm hồ sơ và cho biết cha con cô đã mang đi khắp nơi nhưng chưa có Luật sư nào chịu đọc hết tài liệu, họ chỉ đọc qua loa rồi lắc đầu từ chối. Tôi nhận lời và ngay chiều hôm đó đã nhận được tập hồ sơ vụ án đựng đầy trong 3 cặp táp học trò !

Nghề nào cũng phải có kỹ năng, riêng nghề Luật thì 04 kỹ năng : đọc, viết, nghe, nói phải tinh thông. Nguyên tắc là vậy chứ muốn tinh thông 04 kỹ năng tưởng dễ đó quả thật không dễ chút nào, nhất là với người có tính lười nhác, cẩu thả hoặc tự cao, tự đại. Mất 03 ngày đêm ròng rã tôi mới đọc xong và hệ thống lại diễn biến vụ việc. Tôi phát hiện Bản án có hiệu lực của Tòa có vài điểm vi phạm pháp luật nghiêm trọng, tiếc là thời hạn kháng nghị giám đốc thẩm đã hết, trước đó ông Đ liên tục khiếu nại xin giám đốc thẩm nhưng chỉ nói chung chung là bị oan, bị lừa nhưng không chỉ ra được bị oan, bị lừa ở điểm nào, chứng cứ là gì nên không có kết quả, trong khi Bản án có 02 điểm trái pháp luật điển hình là :
1- Người cha mất tháng 10/1991, tới tháng 01/2004 một người con mới khởi kiện yêu cầu chia thừa kế thì đã hết thời hiệu nhưng Tòa vẫn thụ lý.
2- Vụ án được UBND Phường tổ chức hòa giải tháng 9/2004 và Tòa thụ lý tháng 11/2004, thế nhưng nửa cuối tháng 7/2004 khi Phường chưa hòa giải, Tòa chưa thụ lý mà bà Thẩm phán L đã 03 lần triệu tập ông Đ tới tòa để hòa giải !? Mấu chốt để xác định việc ông Đ bị lừa là ở tình tiết này, bởi Luật qui định Phường hòa giải xong mới tới Tòa thụ lý và sau khi Tòa thụ lý, Chánh án mới phân công 1 Thẩm phán giải quyết vụ án, khi đã được phân công thì thẩm phán mới được ký tên đóng dấu vào giấy triệu tập đương sự tới tòa hòa giải.

20 giờ ngày 10/6/2009 tôi còn dùng cơm với ông Đ. Tôi đã vận dụng hết khả năng để khuyên ông bình tĩnh, từ nay sẽ có tôi đồng hành, ông Đ cũng tỏ ra vui vẻ, trước lúc ra về, tôi còn dặn dò mấy người con ông Đ là sáng mai - ngày bị cưỡng chế - nên đưa hai cụ đi lánh mặt đâu đó để tránh bị sốc, việc gì sẽ tính sau. Vậy mà 12 giờ trưa ngày 11/6/2009 tôi đã phải chứng kiến pháp y mổ cái tử thi rúm ró, cháy đen của ông !

Tôi rất hiếm khi nhận xét về người khác nhưng trong trường hợp này tôi không thể không phê bình cái chữ TÂM của những Luật sư từng được ông Đ vác hồ sơ tới kêu cứu. Tôi thừa nhận đọc 3 cặp táp hồ sơ là hao tốn rất nhiều thời gian và công sức, nhưng nếu các vị chịu đọc thì sẽ tìm ra được 02 điểm vi phạm pháp luật nghiêm trọng mà tôi vừa nêu và với 02 điểm đó khả năng được giám đốc thẩm là rất cao, đồng nghĩa với việc ông Đ không phải phẫn uất tới nổi tẩm xăng tự thiêu để kêu oan, tức là đã cứu được một mạng người.

namquanluc
02-03-2013, 11:00 AM
Hết thời hạn giám đốc thẩm thì chỉ còn mỗi cách xin kháng nghị Tái thẩm. Muốn vậy bắt buộc phải có tình tiết mới chưa từng có trong hồ sơ nhưng có giá trị làm thay đổi bản chất cơ bản của vụ án. Quá khó ! Đọc đi đọc lại 3 cặp hồ sơ tới thuộc làu mà tôi vẫn chưa tìm được tình tiết mới ! Nhân dịp đưa gia đình đi tắm biển Vũng Tàu, tôi tranh thủ ghé thăm gia đình và thắp cho ông Đ nén hương. Đang chuyện trò về việc bố ông Đ có nhiều vợ, tôi buộc miệng hỏi vậy liệu ông ta còn con nào khác nữa không thì bất ngờ được bà B - vợ ông Đ - cho biết là có.

Như bắt được vàng, tôi hỏi dồn dập. Bà B lấy cho tôi xem 2 album ảnh chụp đám tang ông Ch, tôi thấy trong đó có 3 người con trai đầy đủ mũ rơm, chống gậy như nhau mà tôi chỉ biết mỗi mình ông Đ. Bà B giải thích hai người con trai còn lại một người tên H là con đẻ của ông Ch với bà vợ thứ ba đang ở Vũng Tàu, còn người kia tên T là con nuôi của ông Ch từ lúc mới 12 tuổi, hiện ở Long Khánh. Đối chiếu tôi thấy Bản án đã bỏ sót 02 đồng thừa kế là anh T và anh H bởi pháp luật qui định con đẻ ( bất kể đẻ với bà nào ) và con nuôi đều được hưởng thừa kế như nhau. Tức ông Ch có 8 người con mà Bản án chỉ chia thừa kế di sản của ông cho 6 người. Tình tiết mới là đây ! Vốn nổi tiếng trầm tĩnh mà tôi cũng suýt reo to lên vì mừng rỡ.

Tòa án tối cao cử cán bộ về tận TP Vũng Tàu để xác minh tình tiết mới của vụ án, họ mời Ông H và con ông T ( vì lúc này ông T cũng vừa mất ) cùng tất cả bên Nguyên, bên Bị tuần tự tới để lấy lời khai. Thật khó ai chối cãi được chuyện ông H và ông T là con của ông Ch, bởi lẻ không phải con sao lại cho vào mặc tang phục con trai, túc trực bên quan tài và chụp ảnh chung toàn bộ đàn con 08 đứa ? Trừ phi phải chứng minh được đó là những tấm ảnh cắt ghép thì mới phủ nhận được.

Bên trúng đấu giá ráo riết khiếu nại đòi phải giao cho họ một phần nhà đất của ông Đ, bà B nên UBND TP Vũng Tàu lại lên kế hoạch cưỡng chế thu hồi. Một lần nữa gia đình bà B lâm cảnh hoảng loạn vì lo sợ. Tôi hướng dẫn họ làm đơn xin tạm dừng việc cưỡng chế thu hồi nhà đất, đồng thời xin gặp trực tiếp Chủ tịch để trình bày. Chủ tịch đồng ý. Tại buổi Chủ tịch tiếp dân tôi đại diện cho Bà B trình bày tập trung vào việc có tình tiết mới xuất hiện và Tòa tối cao đã về tận địa phương xác minh, vì vậy nhằm tránh gây thêm hậu quả không thể khắc phục được, đề nghị Chủ tịch cho tạm dừng việc cưỡng chế thu hồi một phần nhà đất của bà B để chờ kết quả giải quyết của Tòa án tối cao. Ý kiến của tôi bị Phó Chi cục trưởng Chi cục thi hành án dân sự và Phó chủ tịch Phường phản đối quyết liệt nên tôi phải vận dụng hết khả năng để phản biện, cuối cùng nhờ tranh thủ được Phó trưởng Công an TP ủng hộ, tôi đã thuyết phục được Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu đồng ý tạm dừng việc cưỡng chế thu hồi nhà đất của bà B. Tạm thời gia đình bà B thoát khỏi cảnh bị cưỡng chế khủng khiếp mà lần trước ông Đ do không có người tư vấn đúng pháp luật đã phải dùng tới biện pháp tiêu cực là tự thiêu mới ngăn chặn được !

Trang 01 :

http://s19.postimage.org/u21w271yb/trang_11.jpg (http://postimage.org/)

Trang 02 :

http://s19.postimage.org/je3lwb2qr/trang_2.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
09-03-2013, 04:45 PM
Năm 25 tuổi anh A cưới chị B, chưa kịp có con thì hai người chia tay, sau đó mỗi người lập gia đình riêng và cắt đứt liên hệ. Gần 30 năm sau, trong một đám giỗ, ông A nghe mọi người kể chuyện rắc rối về chia thừa kế của người 2 vợ nên về bàn với vợ đang ở việc ông phải đi tìm "cố nhân" để làm thủ tục ly dị. Bà B phản ứng dữ dội, cho rằng ông A muốn phá hoại gia can của bà chứ mấy chục năm nay ai đi đường nấy, con cháu cả bầy, không cần ly dị gì cả. Quyết tâm làm bằng được nên ông A tìm đến Luật sư và thỏa thuận thù lao 20 triệu sẽ có Quyết định công nhận thuận tình ly hôn trong vòng 03 tháng. Một tuần sau, đích thân vợ chồng bà B tìm tới nhà ông A để làm thủ tục dưới sự hướng dẫn của vị Luật sư, hai bên vui vẻ nói không duyên nợ thì là bạn bè, lúc cao hứng còn hứa hẹn sẽ làm xui gia. Chỉ 01 tháng ông A đã được toại nguyện, trong Quyết định có ghi phần tài sản hai bên tự thỏa thuận sau, nhưng nhớ lời bà B hôm làm thủ tục rằng chỉ là vợ chồng có vài tháng thì tài sản của ông A là do ông tạo lập mấy chục năm nay chứ bà B nào có gì mà đòi chia chác nên ông A rất an tâm.

Niềm vui ngắn chẳng tày gang ! Ông A sửng sốt rồi giận dữ khi nhận được Thông báo của Tòa về việc ông bị bà B kiện đòi chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn. Nguyên tắc theo Luật hôn nhân - gia đình là tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân ai nói là tài sản riêng thì phải chứng minh, không chứng minh được thì phải chấp nhận đó là tài sản chung của vợ chồng. Mấy chục năm ông A cùng người vợ sau cật lực làm lụng mới mua được hơn mẫu ruộng và mấy công vườn trồng cây ăn trái, nhưng đâu có ngờ có ngày này để làm và giữ lại giấy tờ thể hiện tiền của ai, từ đâu có, có bao nhiêu, bà vợ sau lại không đăng ký kết hôn, vì vậy cả bà vợ sau lẫn ông A đều không có chứng cứ ruộng, vườn được mua từ tiền riêng của mình, tức không chứng minh được đó là tài sản riêng nên Tòa sơ thẩm tuyên ông A phải chia cho bà B một nửa diện tích ruộng, vườn. Tòa phúc thẩm y án, ông A nhanh chóng bị cưỡng chế, bà B cấp tốc được cấp giấy rồi chuyển nhượng ngay lập tức ! Quá uất ức, ông A sang nhà bà B để làm cho ra lẽ thì thấy vị Luật sư đã từng giúp ông thuận tình ly hôn đang có mặt tại đây, trước mặt ông họ thản nhiên giao nhận tiền thù lao vụ chia tài sản chung, hóa ra tấm thảm kịch mà ông phải hứng chịu chính là do vị Luật sư "hai mang" này dàn dựng. Ông A cơ hồ như đột quỵ.

Giao ruộng, vườn cho vợ con, ông A lặn lội ra Hà Nội, vất vưởng làm đủ thứ nghề ngày kiếm hai bữa cơm, đêm thuê tấm chiếu ngã lưng để khiếu nại đã gần 3 năm mà không có kết quả. Gặp tôi ở Phòng tiếp nhận đơn của Tòa án tối cao ( số 262 Đội Cấn - Hà Nội ) ông mếu máo kể lễ sự tình rồi nhờ đọc dùm hồ sơ. Tôi phân tích trường hợp của ông thuộc diện "tình ngay, lý gian", trong khi Pháp luật chỉ căn cứ vào chứng cứ, tức vào lý nên không có cơ sở để kháng nghị giám đốc thẩm rồi khuyên ông nên trở về quê vì như vậy thì có lưu lại Hà Nội bao lâu cũng không có kết quả. Ông đấm ngực nói tôi ngu quá, không liên lạc gần 30 năm tự dưng đi tìm để rước họa vào thân, rồi ông nguyền rủa vị Luật sư "hai mang" đã hãm hại mình. Sau lần đó tôi không thấy ông A xuất hiện ở Phòng tiếp nhận đơn này nữa.

namquanluc
15-03-2013, 11:31 AM
Năm 1994 cô giáo Nguyễn Thị Duyên kết hôn cùng Anh Hà Văn Mai. Trước khi lấy vợ Anh Mai đã được UBND Xã giao cho một thửa đất. Hai đứa con trai lần lượt ra đời khiến mái ấm của đôi vợ chồng trẻ càng thêm hạnh phúc. Bổng năm 2003 anh Mai trở nên cáu gắt, cả đêm không ngủ, cứ đi lang thang khắp làng nói năng lảm nhảm. Chị Duyên bàng hoàng khóc ngất khi Bác sỹ cho biết chồng chị bị tâm thần phân liệt, phải điều trị nội trú lâu dài. Từ đó chị Duyên vừa đi dạy học, vừa một mình chăm sóc hai con, vừa ra vào bệnh viện thăm nuôi chồng. Năm 2006 cả làng làm GCNQSDĐ nên chị Duyên cũng làm, gia đình nhà chồng không phản đối, sau đó UBND Huyện cấp GCNQSDĐ đứng tên cả hai vợ chồng Hà Văn Mai - Nguyễn Thị Duyên.

Thời gian đầu nhà chồng cũng an ủi, động viên chị Duyên, nhưng về sau thì khác hẳn. Do hoàn cảnh, chị Duyên phải về bên Ngoại sinh sống để mỗi khi chị đi vắng còn có người trông nom hai con nhỏ dại. Thấy nhà anh chị để trống, cô em chồng hỏi xin chị Duyên cho ở nhờ để mua bán lặt vặt kiếm sống, bố chồng cũng nói vào nên chị Duyên vui vẻ đồng ý, nào ngờ khi đâu đã vào đó thì bổng dưng bố chồng cùng cô em chồng lên bệnh viện xin đón anh Mai về rồi không cho tiếp xúc với vợ con mà giữ riệt trong nhà để người em rễ "tử tế" tới mức chăm anh vợ tâm thần còn hơn chăm Bố ! Đồng thời nhà chồng tung tin tạo dư luận rằng chị Duyên ruồng rẫy, bỏ bê khi chồng bị bệnh. Không rõ nhà chồng tác động thế nào mà hễ nhác thấy mặt mũi vợ con là Anh Mai lại lên cơn giận dữ rượt đánh. Tuy nhiên, nhiều người trong làng xác nhận họ vẫn chứng kiến thỉnh thoảng anh Mai ra ngồi trước cổng vừa khóc vừa nói " bọn em làm gì thì làm, đất của anh phải để lại cho vợ và 2 thằng con giai của anh".

Bố chồng yêu cầu chị Duyên hoặc phải bán rẻ thửa đất cho ông hoặc phải để cô em chồng sử dụng trong 50 năm bởi ông đã nhận của vợ chồng con gái 100 triệu đồng và hứa cho họ thuê thửa đất mỗi năm 2 triệu ! Thấy quá vô lý nên chị Duyên không đồng ý, lập tức chị bị cả nhà chồng hùa nhau chưởi bới, nhục mạ là định ăn cướp đất của Anh Mai để "cho giai" ! Duy nhất có một người anh chồng lên tiếng can ngăn, bảo cả chục năm nay cô Duyên vẫn ở vậy nuôi hai thằng con trai, nay chúng đã vào học cấp ba thì đâu dễ gì mà cô Duyên lấy đất của Bố chúng đi "cho giai" được. Người anh chồng này lập tức cũng bị chưởi bới, cô lập.

Bố chồng khiếu nại, cho rằng thửa đất của con trai ông có trước khi kết hôn nên là tài sản riêng, con trai ông không có văn bản thỏa thuận nhập vào với khối tài sản chung của vợ chồng nên việc cấp GCNQSDĐ cho cả chị Duyên là sai, yêu cầu thu hồi hủy bỏ GCNQSDĐ đã cấp này. Đồng thời cả nhà chồng lồng lộn gây áp lực, họ sang tận nhà bố đẻ chị Duyên chưởi bới, đe dọa đòi chị phải giao sổ đỏ, quá sợ hãi chị Duyên phải mang giấy đỏ của mình gởi UBND Xã giữ hộ, không biết vì lẻ gì sau đó Xã lại giao giấy này cho người Bố chồng. Giải quyết lần đầu, UBND Huyện bác khiếu nại của Bố chồng, công nhận GCNQSDĐ cấp cho vợ chồng chị Duyên là đúng pháp luật, buộc bố chồng phải trả GCNQSDĐ lại cho chị Duyên. Bố chồng tiếp tục khiếu nại, lần này nhà chồng tuyên bố chắc nịch là không thắng sẽ bỏ xứ mà đi. Quả nhiên chỉ cách nhau vài tháng nhưng khi giải quyết lại lần 2, UBND Huyện quay ngoắc với quan điểm trước đó của chính mình, chấp nhận khiếu nại của Bố chồng, thu hồi hủy bỏ GCNQSDĐ của vợ chồng Mai - Duyên.

Ba Mẹ con gần như hoảng loạn trong sự thương cảm của cả làng, trong đó có gia đình người đồng đội của tôi, chỉ ở cách bố đẻ chị Duyên 2 căn nhà, nhờ đó mà Chị Duyên biết tôi. Đọc hồ sơ tôi phát hiện một điểm sai Luật quan trọng, đó là cả hai bên đều thừa nhận Anh Mai bị bệnh tâm thần, tức bị mất năng lực hành vi dân sự, như vậy theo qui định của Pháp luật thì chị Duyên - vợ có đăng ký kết hôn - là người giám hộ đương nhiên của Anh Mai, chỉ mỗi chị Duyên mới có quyền đại diện cho anh Mai để thực hiện các giao dịch dân sự nhằm giữ gìn, bảo vệ quyền lợi cho chồng. Bố chồng không có quyền này bởi Luật không qui định nên UBND Huyện chấp nhận khiếu nại của Bố chồng là không có căn cứ. Tôi giúp chị Duyên khiếu nại và quan điểm của tôi đã được UBND Tỉnh đồng ý, ra Công văn yêu cầu Chủ tịch Huyện phải thu hồi hủy bỏ những Quyết định trái luật, đồng thời kiểm điểm những cán bộ tham mưu làm sai. Mẹ con chị Duyên mừng rỡ, cả làng cũng vui lây vì cuối cùng sự thật cũng đã chiến thắng, cô em chồng xấu hổ nên lẳng lặng dọn đi, trả lại nhà đất cho chị Duyên.

Nhưng UBND Huyện một lần nữa lại có hành vi rất khó hiểu. Trong suốt quá trình khiếu nại, bố chồng không hề xuất trình giấy ủy quyền của Anh Mai, nay không rõ từ đâu ông ta lại có giấy này để tiếp tục khiếu nại và UBND Huyện vịn vào đó để không thực hiện chỉ đạo của UBND Tỉnh. Có vẻ cán bộ Xã, Huyện không hiểu Luật qui định mọi giao dịch của người bị mất năng lực hành vi dân sự đều vô hiệu, trong khi người bình thường cũng hiểu người tâm thần mà làm giấy ủy quyền thì có giá trị hay không ?! Tôi lại tiếp tục đồng hành cùng ba mẹ con người phụ nữ này trên con đường tìm lại chân lý và quyền lợi chính đáng cho họ.

http://s19.postimage.org/q7z91k5ur/anh_1.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimage.org/b0nuuy3dv/anh_2.jpg (http://postimage.org/)


http://s19.postimage.org/6xwtvv99f/van_ban_1.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimage.org/whz42aun7/van_ban_2.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
15-03-2013, 10:13 PM
Tôi post lên đây cái Giấy ủy quyền mà Bố chồng chị Duyên đang sử dụng để tiếp tục khiếu nại, các bạn nào có sự hiểu biết về Luật hoặc thích tìm hiểu Luật thì xin mời có ý kiến nhận định đối với giấy ủy quyền này. Xin nhắc lại, giấy ủy quyền này tuy có từ năm 2010, trước khi bố chồng khiếu nại nhưng trong suốt quá trình khiếu nại nó không xuất hiện và chỉ xuất hiện sau khi UBND Tỉnh có Công văn số 1822 !

http://s19.postimage.org/a4vyt8j37/anh_1.jpg (http://postimage.org/)

ONGBOM-K5
15-03-2013, 10:20 PM
theo ngu ý của iem thì dòm ra :
- CMND của ông Kha cấp năm 1978 đã hết hiệu lực 15 năm
- phần xác nhận của UBND Vĩnh Hòa ngày 28-6-2010 bị sửa
- ông Mai bị bệnh Tâm thần phân liệt ( mất khả năng hành vi ) nhưng trong đơn chỉ ghi chung chung là đi chữa bệnh

Phucnp
15-03-2013, 11:07 PM
Về cái giấy ủy quyền này em xin có ý kiến như sau:
1. Nguyên tắc đầu tiên trong Giấy ủy quyền là Người ủy quyền (anh Mai) phải cung cấp thông tin về Ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND, nhưng số CMND ở đây lại không có - sai thứ nhất
2. Về vụ việc em nôm na hiểu rằng ủy quyền để cấp lại Sổ đỏ. Nếu vậy trong giấy ủy quyền phải thể hiện rõ rằng "Tôi đã được cấp GCN QSDĐ số ..." Tuy nhiên trong này không thể hiện thông tin về GCN đó - sai thứ hai
3. Trong giấy ủy quyền có ghi " Hiện nay, tôi đang đi chữa bệnh không về được". Như vậy thời điểm địa phương công chứng giấy ủy quyền anh Mai không có mặt - vi phạm nghiêm trọng Luật công chứng, bởi người ủy quyền bắt buộc phải có mặt (người được ủy quyền có thể không có mặt cũng được) - sai thứ ba.
4. Luật quy định: Công chứng viên phải kiểm tra năng lực hành vi của người ủy quyền. Nhưng anh Mai là người tâm thần >>> mất năng lực hành vi >>> không được phép ký ủy quyền. Sai thứ tư
5. Ngày ủy quyền ( Anh Mai ký) là 1 ngày, ngày xác nhận là 1 ngày khác. Luật quy định người ủy quyền phải ký trước mặt công chứng viên. Cái này là điểm sai thứ 5.
Thêm một vài điểm như bác BOM đã công bố.
Ngoài ra, hầu hết UBND xã hiện nay dã trang bị dấu ngày (Vĩnh Hòa, ngày... tháng... năm và dấu TM. UBND xã). Nhưng ở đây lại viết tay nên nếu như bên hình sự mà làm kỹ thì họ sẽ điều tra rõ ở điểm này.
Em có vài ý kiến vậy thôi, mong các bác chỉ giáo thêm

linhthongtin
16-03-2013, 08:22 AM
Iem bổ sung ở cuối giấy ghi là Chí Linh, ngày 25 tháng 6 năm 2010 - NGƯỜI VIẾT GIẤY, như vậy là bác Mai ngồi viết và ký tên ở Thị xã Chí Linh chứ nào phải viết, ký tên ở Xã Vĩnh Hòa, Huyện Ninh Giang. Bác Phó chủ tịch Nguyễn Trọng Sơn này chả hiểu thế nào mà dám ký chứng thực chữ ký khi không thấy mặt người ký, không biết người đưa chứng thực với người yêu cầu chứng thực có phải là một và đúng người trong giấy chứng minh nhân dân hay không. Sai bét nhè rồi.

namquanluc
16-03-2013, 11:14 AM
Chỉ 01 giấy ủy quyền mà có rất nhiều điểm trái pháp luật, gồm :
1- Tất cả các bên, kể cả Cơ quan giải quyết khiếu nại đều thừa nhận Ông Mai bị tâm thần cho nên việc ông Nguyễn Trọng Sơn không kiểm tra năng lực hành vi dân sự của Ông Mai mà vẫn chứng thực chữ ký là vi phạm khoản 3 điều 41 Nghị định 75/2000/NĐ-CP ( http://www.moj.gov.vn/vbpq/Lists/Vn bn php lut/View_Detail.aspx?ItemID=5918 ).
2- Nội dung ủy quyền của Ông Mai liên quan tới QSDĐ là loại tài sản Nhà nước qui định phải có đăng ký QSD, thế nên việc ông Mai không xuất trình GCNQSDĐ để chứng minh mình là người có QSD nhưng ông Nguyễn Trọng Sơn vẫn chứng thực chữ ký là vi phạm khoản 1 điều 41 Nghị định 75/2000/NĐ-CP.
3- Nội dung chứng thực chữ ký không ghi số chứng thực, số quyển sổ theo dõi chứng thực là vi phạm khoản 1 điều 61 Nghị định 75/2000/NĐ-CP.
4- Ngày tháng năm chứng thực chữ ký của ông Nguyễn Trọng Sơn không được viết bằng chữ là vi phạm khoản 2 điều 58 Nghị định 75/2000/NĐ-CP.
5- Năm chứng thực của ông Nguyễn Trọng Sơn bị viết đè dòng nhưng không được ghi bên lề và đóng dấu xác nhận là vi phạm khoản 1 điều 58 Nghị định 75/2000/NĐ-CP.
6- Đây là ủy quyền khiếu nại nhưng hình thức không tuân theo mẫu giấy ủy quyền khiếu nại ban hành kèm theo Quyết định số 1131/2008/QĐ-TTCP ngày 18/6/2008 của Tổng thanh tra. ( http://idoc.vn/tai-lieu/giay-uy-quyen-khieu-nai-mau-so-41.tailieu ).
7- Ông Mai yêu cầu chứng thực chữ ký nhưng không xuất trình giấy CMND mà Phó chủ tịch Nguyễn Trọng Sơn vẫn chứng thực chữ ký là vi phạm điểm a khoản 1 điều 17 nghị định 79/2007/NĐ-CP ( http://www.moj.gov.vn/vbpq/Lists/Vn bn php lut/View_Detail.aspx?ItemID=14210 ). Trên thực tế, do bị tâm thần nên Ông Mai đã xé nát, vứt bỏ giấy chứng minh của mình từ lâu, cả nhà không ai còn nhớ số giấy chứng minh của ông Mai.
8- Nội dung chứng thực chữ ký của Phó chủ tịch Nguyễn Trọng Sơn không thể hiện số CMND của ông Mai, cùng ngày tháng năm cấp và nơi cấp là vi phạm khoản 3 điều 17 Nghị định 79/2007/NĐ-CP và qui định về mẫu chứng thực chữ ký ban hành kèm theo Thông tư số 03/2008/TT-BTP ngày 25/8/2008 của Bộ tư pháp. ( http://tailieu.vn/xem-tai-lieu/thong-tu-so-03-2008-tt-btp.105097.html ).
9- Ông Mai ký giấy ủy quyền ngày 25/6/2010 tại Chí Linh, trong khi ông Nguyễn Trọng Sơn lại ký chứng thực chữ ký ngày 28/6/2012 tại Vĩnh Hòa - Ninh Giang, tức ông Mai không ký tên ngay trước mặt nhưng ông Sơn vẫn chứng thực chữ ký là vi phạm khoản 2 điều 17 Nghị định 79/2007/NĐ-CP.
10 - Giấy CMND của Ông Kha đã hết thời hạn sử dụng ( 15 năm ) nhưng vẫn được cho sử dụng để nhận ủy quyền là vi phạm mục 4 phần I Thông tư 04/1999/TT-BCA ( http://moj.gov.vn/vbpq/Lists/Vn bn php lut/View_Detail.aspx?ItemID=6550 ).

Ngoài ra còn có 03 dấu hiệu vi phạm hình sự là :
1- Chữ viết, màu mực trên phần nội dung ( ghi số CMND của ông Kha và ngày tháng năm cấp ) bằng mắt thường đã thấy không trùng với chữ viết và màu mực của chữ ký và dòng ghi họ tên của ông Mai => có khả năng ai đó đã viết rồi cưỡng ép hoặc lợi dụng ông Mai bị tâm thần bắt buộc ông ta phải ký.
2- Màu mực và nét chữ đè dòng ở năm chứng thực của ông Nguyễn Trọng Sơn bằng mắt thường đã thấy trùng với nét chữ, màu mực của người ghi phần nội dung ( ghi số CMND của ông Kha và ngày tháng năm cấp ) => có khả năng hai người này là một và chính là người cố tình giả mạo giấy tờ nhằm mục đích xấu.
3- Chữ ký của ông Mai ở giấy ủy quyền bằng mắt thường đã thấy khác với chữ ký của ông Mai ở giấy đăng ký kết hôn năm 1994.

http://s19.postimage.org/guc5k404j/Picture.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
02-04-2013, 02:05 AM
Ông Định và bà Nhiệu kết hôn từ trước năm 1975, trong thời kỳ hôn nhân họ mua được thửa đất trên 2000 mét vuông. Năm 1996 được cấp giấy đỏ 400 mét vuông thổ cư, còn lại là thổ vườn, giấy đỏ chỉ đứng tên một mình ông Định. Năm 2007 có thông tin nạo vét và làm đường giao thông tráng nhựa dọc theo hai bên bờ sông Thanh Hà nên một số người mua đất ven sông đón đầu với giá rẻ. Đang cần tiền nên vợ chồng ông Định chuyển nhượng 1000 mét vuông giáp sông cho 4 người, mỗi người 250 mét vuông với giá 20 triệu đồng, tổng tiền chuyển nhượng là 80 triệu.

Năm 2012 vợ chồng ông Định ra UBND Xã cắt đất thổ cư cho gia đình con trai ra riêng mới vỡ lẽ toàn bộ đất thổ cư của mình đã chuyển nhượng hết cho 4 người kia từ năm 2007 ! Cả hai chưng hửng, từ đầu chỉ thỏa thuận bán đất đầm lầy ven sông nên giá mới rẻ ! Kêu gào rồi cũng đành tức tưởi ra về. Giấy đỏ cấp theo Luật đất đai 1993 không xác định vị trí thổ cư, do đó muốn định vị thổ cư ở đâu trong thửa đất là tùy người sử dụng, ông Định đã định vị thổ cư giáp sông Thanh Hà và ký chuyển nhượng, hợp đồng có UBND Xã chứng thực rành rành thì cãi thế nào ? Cả nhà quay ra cắn đắng nhau, tất cả do tin tưởng tuyệt đối vào những người mua đất, kêu ký gì là nhắm mắt nhắm mũi ký nên giờ ra cớ sự.

Nghĩ mình nông dân thật thà lại bị lừa gạt lấy hết Thổ cư với giá rẻ mạt, bà Nhiệu quyết không chịu bó tay. Ai đó đã chỉ cho bà lên Saigon tìm gặp tôi nhờ "cứu giúp" ! Tôi nhận lời, nhưng hai hôm sau tôi kêu bà lên ký đơn thì bà ngập ngừng :
- Được không chú ơi ? Nghe tui tìm Luật sư làm đơn kiện, dưới đây mấy ông đó uống cà phê cười nhạo, nói ký bán ăn đã rồi còn kiện, biểu tui mướn Luật sư trên Trời thì mới may ra thắng, mình mà làm không được họ lại cười thêm "thúi đầu" !
Trong đời hành nghề của mình không phải tôi chưa từng gặp khách hàng sử dụng chiêu "khích tướng" để Luật sư tự ái mà làm hết sức mình, nhưng trường hợp này tôi không tin một bà già nông dân lại làm điều đó.

Tôi không tham dự vì biết chắc không thể hòa giải thành được ở Xã. Tôi hướng dẫn bà Nhiệu khởi kiện yêu cầu tòa tuyên vô hiệu 4 hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của ông Định. Tòa Bến Lức với tôi thì quá biết nhau. Tôi thừa hiểu nếu hớ hênh thừa nhận cả hai vợ chồng cùng sử dụng tiền bán đất thì thua chắc, bởi tuy bà vợ không ký hợp đồng nhưng bà có biết, có sử dụng tiền bán đất mà không khiếu nại ngay lúc đó, chứng tỏ bà cũng đồng ý chuyển nhượng đất cùng chồng. Tòa lại càng biết tôi không thể nào hớ hênh, nên nghe tôi trả lời ông Định sử dụng tiền bán đất để trả nợ cá nhân chơi đề đóm, nhậu nhẹt mấy năm trước, còn lại chút đỉnh ông cho con trai út ăn học, bản thân bà Nhiệu không xài 1 xu nào trong 80 triệu đó, thì bà Thẩm phán cũng không gặng hỏi gì thêm. Nếu là người dân bình thường khi bị quát tháo hoặc hỏi gặng tại sao vợ chồng ăn chung, ở chung, ngủ chung mà không biết chồng bán đất, không biết tiền bạc của chồng là sẽ chịu ngay vì thực tế không chồng/vợ nào lại không biết rõ mọi thứ về nhau.
còn tiếp

namquanluc
02-04-2013, 11:20 AM
Tiếp theo :

Đó chỉ là "chiêu", bởi Luật HN-GĐ qui định QSDĐ của vợ chồng có sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng và Bộ luật dân sự qui định vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc định đoạt tài sản chung và phải cùng bàn bạc, thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau định đoạt tài sản chung. Ông Định đã tự một mình định đoạt QSDĐ là tài sản chung với vợ bởi tài sản này có sau khi kết hôn thì Hợp đồng chuyển nhượng là trái pháp luật, phải bị vô hiệu là điều chắc chắn, Luật không đề cập tới việc sử dụng tiền chung hay riêng gì cả, cho nên đương sự không trả lời câu hỏi này cũng không sao, nhưng mấy ai biết đương sự vẫn có quyền không trả lời khi tòa hỏi !

Buổi hòa giải tại tòa diễn ra không căng thẳng vì bên mua đều là cán bộ đương chức nên thái độ rất lịch sự, văn hóa. Chúng tôi trao đổi số điện thoại rồi ra về, bà Thẩm phán còn dặn với theo là hai bên cố gắng về hòa giải với nhau vẫn hay hơn. Tôi mời tất cả 4 người vào quán cà phê và ân cần giải thích Luật, cuối cùng chốt lại nếu bên mua đồng ý chuyển nhượng trả lại đất cho ông Định, bà Nhiệu thì sẽ được thanh toán 30 triệu/ người, tôi giải thích cặn kẽ Luật qui định giao dịch vô hiệu thì không phát sinh quyền lợi, tức để tòa xử thì chắc chắn Hợp đồng bị tuyên vô hiệu, lúc đó bên mua phải trả lại đất, còn bên bán chỉ trả lại vừa đủ số tiền đã nhận là 20 triệu. Tôi tâm sự thêm rằng đang là Cán bộ, nếu bị thua kiện thì rất không hay, chưa kể nếu có Báo nào đó đưa tin thì càng thêm ảnh hưởng uy tín. Tôi đặc biệt nhấn mạnh bên mua đã quá tự tin vào việc mở đường nên lúc đó không mua thêm đất làm đường đi, giờ dự án bị hủy, đường không có thì không lẻ bơi sông vào sử dụng đất ? Còn nếu mua thêm đất của Ông Định và bà Nhiệu để làm đường đi, giá cả chắc chắn sẽ cao khác thường ! Tôi cũng lưu ý việc cho chuyển nhượng và cấp giấy đỏ đất thổ cư cho 04 trường hợp này là sai, bởi Luật qui định chỉ cấp giấy khi đất thổ cư có đường ra vào.

Nguyễn Hoàng Nam đại diện cho nhóm đề nghị để suy nghĩ lại thật kỹ rồi cho biết ý kiến sau. Một tuần lễ trôi qua, tôi tuyệt đối im lặng mặc dù bà Nhiệu liên tục gọi hỏi bên kia trả lời thế nào rồi !? Cuối cùng Nam cũng gọi thông báo cả 4 người đều đồng ý chuyển nhượng trả lại cho ông Định như gợi ý của tôi. Tôi chúc mừng và cảm ơn Nam đã có một quyết định đúng đắn. Đầu năm đã hòa giải thành những 04 vụ như vậy thì hy vọng năm nay tôi sẽ giúp được nhiều trường hợp.

Hợp đồng năm 2007 Nam nhận chuyển nhượng QSDĐ của ông Định :

http://s19.postimg.org/4avb8i9ib/HD_cu.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/mrppzbpgj/HD_cu_1.jpg (http://postimage.org/)

Hợp đồng năm 2013 Nam chuyển nhượng trả lại QSDĐ cho ông Định :
Trang 01 :

http://s19.postimg.org/sh5yjmvmr/HDCN.jpg (http://postimage.org/)

Trang cuối :

http://s19.postimg.org/erbfau8ir/HDCN_1.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
03-04-2013, 04:56 PM
@ Bác Bom : thật ra luật chỉ qui định thời hạn sử dụng của giấy CMND là 15 năm chứ không qui định rõ hết hạn thì không được sử dụng, chính vì Luật "bỏ ngỏ" như vậy nên "tùy hỉ", nói sai thì sẽ sai, nói đúng thì sẽ đúng, không ai hủy cả một giao dịch khi chỉ có mỗi sai sót về thời hạn sử dụng giấy CMND, nhưng nếu giao dịch có nhiều điểm sai thì có thêm cái sai về thời hạn sử dụng giấy CMND chắc chắn sẽ tăng thêm phần "ép phê" ! Cái "độc đáo" của Luật mình là vậy, bác Bom ạ.

Em thấy có 1 tình tiết mà em cố tình không nhắc tới để xem có bác nào hỏi hay không mà tới nay vẫn không thấy ! Đó là ông Định ký chuyển nhượng đất một mình, vợ không ký và chính vì vợ không ký mà giờ tôi thắng kiện, thế nhưng sao Nam cũng chỉ ký tên chuyển nhượng có một mình mà không bác nào thắc mắc rủi mai mốt Nam cũng "lật ngược" vấn đề như tôi đang "lật" thì sao ?

Đố các bác tại sao tôi đồng ý để Nam - một người đàn ông sinh 1979 - ký tên chuyển nhượng có một mình ?

ONGBOM-K5
03-04-2013, 07:13 PM
...thế nhưng sao Nam cũng chỉ ký tên chuyển nhượng có một mình mà không bác nào thắc mắc rủi mai mốt Nam cũng "lật ngược" vấn đề như tôi đang "lật" thì sao ?

Đố các bác tại sao tôi đồng ý để Nam - một người đàn ông sinh 1979 - ký tên chuyển nhượng có một mình ?

1- Khi có thửa đấy này, ông nam chưa có vợ ( tài sản hình thành trước hôn nhân và không được đưa vào khối tài sản chung sau khi có vợ)
2- Như bác Thịnh đã comment
3- vợ của ông Nam hiện nay thuộc diện ẩm IC ( mất khả năng nhận thức )

============
Hehehe, em biết tới đâu thì nói leo theo thầy cãi cho nó oai-sờ

namquanluc
05-04-2013, 12:27 AM
Đã có tín hiệu hy vọng cho 3 mẹ con cô giáo Nguyễn Thị Duyên : Tỉnh đã rút hồ sơ lên giải quyết, ngày hôm nay ( 05/4/2013 ) Thanh tra Sở TNMT Tỉnh Hải Dương sẽ làm việc để làm rõ một số vấn đề, trong đó có làm rõ nội dung giấy ủy quyền của ông Mai :


http://s19.postimg.org/mns882sgz/GIAY_MOI.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
25-04-2013, 10:39 PM
Rời quê hương thuộc một tỉnh ở Miền Bắc, trên chuyến tàu xuôi Nam, vợ chồng T - K vừa phập phồng lo âu lại vừa tràn trề hy vọng. Lo âu vì ngày mai họ sẽ đặt chân tới vùng đất lạ quê người tìm cuộc mưu sinh, còn hy vọng vì được nghe nhiều người bảo TP Hồ Chí Minh là miền "đất thánh" dễ kiếm tiền nên vợ chồng bảo nhau liều một phen vào đó thử thời vận, may ra kiếm được lưng vốn kha khá mà lo cho hai đứa con thơ. Nhớ tới con, chị K lại ôm mặt khóc khiến anh T cũng chết điếng trong lòng. Chưa biết lành, dữ thế nào nên đành gởi chúng lại cho ông bà, mới xa con có một ngày đêm mà họ đã nghe nhớ con da diết, nhớ từ nết ăn, nết ngủ cho tới mùi tóc khét nắng của chúng. Anh chị phải trốn con mà đi, nhìn chúng vô tư xoãi tay, xoãi chân ngủ say, chị không muốn rời bước, anh T phải dìu vợ ra bến xe trong tiếng khóc nghẹn ngào của chị.

Điểm dừng chân của vợ chồng T-K là một vùng ven Saigon đang đô thị hóa, nơi có nhiều đồng hương ở trọ để làm ăn. Nghĩ ngơi được 2 ngày, chị K đã theo cánh phụ nữ học hỏi nghề mua ve chai, đồng nát, còn anh T thì theo cánh đàn ông tập tành nghề đập bê tông. Những ngày đầu tiên mới vào nghề, tối về vợ chồng nhìn nhau ứa nước mắt vì tay anh chưa quen quay búa tạ, bị sưng phồng rướm máu, còn chị thì tưởng chừng đôi chân đã rời khỏi cơ thể vì phải đạp xe hàng trăm km trong ngày. Nhưng rồi nghe tiếng con bi bô qua điện thoại đường dài kêu bố mẹ tết về phải mua thật nhiều quà miền Nam cho chúng, anh chị lại động viên nhau đứng dậy đi làm. Rồi họ cũng quen dần với công việc, giỏi giang, siêng năng nên vợ chồng T-K bắt đầu có của ăn của để. Noi gương một số đồng hương khác, khi đã tích cóp đủ tiền, vợ chồng T-K quyết định mua một căn nhà cấp 4 thuộc diện "nhà không số" trong khu vực nhưng được cái cũng khá cao ráo, khang trang. Quả thật trời không phụ lòng người và TP Hồ Chí Minh đúng là miền "đất thánh". Năm đó về quê ăn Tết không khí gia đình vui như trẩy hội, cả họ chúc mừng anh chị đã tậu được nhà ở Saigon - niềm mơ ước của mọi người ở quê - đặc biệt là hai đứa con, chúng sung sướng nhảy cẫng lên khi biết sau tết sẽ được cùng bố mẹ vào sinh sống ở nhà mới trong Nam. Những tưởng cuộc sống đã mĩm cười và tương lai tươi sáng đang chờ đón họ, nhưng...........
( còn tiếp )

namquanluc
26-04-2013, 02:02 PM
Sau khi đã ổn định chổ ở và việc làm, thấy cơ hội làm ăn còn nhiều nên vợ chồng T-K chợt nhớ tới đứa em trai con nhà chú ở ngoài quê. Cậu em này đã gần 30 tuổi vẫn còn độc thân, học hành cũng hết cấp 3, lanh lợi, hoạt bát nhưng nhà lại nghèo quá, quanh quẩn mãi với mấy sào ruộng, rồi thì lạc, ngô không cất đầu lên được nên đâm ra nhụt chí, suốt ngày la cà rượu chè. Chưa tới 03 ngày sau khi anh chị gọi điện về, đứa em trai tên Q đã có mặt. Được vùng vẫy trong một môi trường có nhiều cơ hội kiếm tiền, Q đã thể hiện được mình và anh chọn nghề làm đá tổ ong. Gần như bỏ hẳn rượu chè, Q lao vào kiếm tiền, một năm sau ngày Nam tiến, Q hân hoan báo tin và thỉnh cầu Bố Mẹ vào làm chủ hôn cho anh cưới vợ. Nghề làm than tổ ong nếu có một chiếc xe ben loại 6 tấn để trực tiếp lấy than đá về xay thì còn kiếm được tiền nhiều hơn. Tính toán thật kỹ, Q quyết định mua xe nhưng khổ nổi anh chỉ mới có được hơn 200 triệu, trong khi chiếc xe nếu mua và giấy tờ cho tới khi lăn bánh cũng phải ngoài 400 triệu. Anh em lại bàn luận và phương án vay ngân hàng được chọn, do Q chưa có hộ khẩu hoặc KT3 nên không được giao dịch, thương em Vợ chồng T-K đã đứng tên mua xe hộ sau đó đứng ra thế chấp chính chiếc xe này để vay của Techcombank 185 triệu, trả góp trong 36 tháng, mọi người chỉ biết mỗi tháng phải góp 5.139.000 đồng vốn gốc và 2.590.000 đồng lãi cho Ngân hàng.

Trong 10 tháng đầu tiên, Q đã thực hiện việc trả góp vốn và lãi đúng thỏa thuận với Ngân hàng, đang thời làm ăn thịnh vượng thì mỗi tháng trích thu nhập 7.729.000 đồng để trả góp như vậy không có gì nặng nề. Thế nhưng từ tháng thứ 11 trở đi, trong bối cảnh kinh tế cả nước bắt đầu đi vào khủng hoảng, các đơn vị tiêu thụ than đá ong chủ chốt của Q lần lượt đóng cửa vì phá sản hoặc ế ẩm khiến thu nhập của Q bị ảnh hưởng nghiêm trọng theo chiều hướng xấu dần khiến anh không còn khả năng trả góp đúng thỏa thuận cho Ngân hàng. Cùng lúc vựa ve chai của chị K cũng lâm vào bế tắc khi giá sắt phế liệu, nhựa... sụt giảm tới 40 - 50% mà vẫn không xuất hàng được, cả thành phố như dừng hẳn việc xây dựng nhà cửa, công trình khiến đội chuyên đập bê tông của anh T trở nên thất nghiệp. Ngân hàng bắt đầu đòi nợ, tăng dần áp lực, do mọi giấy tờ vay đều do vợ chồng T-K đứng tên hộ nên Ngân hàng chỉ níu áo họ. Phần lao đao chuyện làm ăn thất bát, nợ nần bao vây tứ phía, phần bị Ngân hàng liên tục đòi khoản nợ của thằng em trai khiến vợ chồng T-K gần như nổi điên, anh em bắt đầu gấu ó, cắn đắng, chì chiết lẫn nhau. Tuy nhiên, mỗi khi Ngân hàng dọa sẽ kiện ra tòa, sẽ kê biên cả xe lẫn nhà cửa để phát mãi thanh toán vốn và lãi cho Ngân hàng thì anh em cũng hè nhau mà chạy vạy, giật gấu vá vai khi thì 10 triệu, khi 15, 20 triệu trả tạm cho Ngân hàng để được "qua cơn". Tình hình này kéo dài từ nữa cuối năm 2009 cho tới hết năm 2012, cộng lại tất cả từ đầu vụ cho tới cuối năm 2012 anh Q cũng đã thanh toán cho Ngân hàng được trên 200 triệu.
( còn tiếp )

namquanluc
27-04-2013, 12:59 AM
Khu nhà không số bị dọa đập lên đập xuống mấy bận, có đận Cơ quan chức năng đã cho lực lượng hùng hậu với xe ủi, xe múc làm chủ lực để cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ khu nhà xây dựng không phép này, thế nhưng mới được một vài căn, tiếng khóc, tiếng kêu la của hàng trăm con người đã vang lên dậy trời, rồi phóng viên báo chí trong nước và quốc tế xuất hiện dày đặc, cá biệt có cả một vài phái bộ ngoại giao nước ngoài "tình cờ" đi công cán ngang qua, thấy đám đông tụ tập cũng dừng lại nghe ngóng, chụp ảnh.. Vậy là vụ việc được xem xét lại, thôi không đập nữa, cho cấp giấy đỏ, vợ chồng T-K mừng rỡ nhưng chợt tiu nghĩu khi nhận được giấy đỏ chỉ công nhận có 9m2, phần còn lại nằm trong qui hoạch nên không được công nhận ! Họ đành an ủi, qui hoạch thì qui hoạch vậy chứ biết khi nào mới thực hiện. Chuyện giấy tờ nhà cửa vừa êm thì đầu năm 2013 vợ chồng T-K nhận được Thông báo của Tòa cho biết họ đã bị Ngân hàng khởi kiện đòi nợ. Cha sinh mẹ đẻ chưa từng đáo tụng đình nên vợ chồng, anh em sợ vãi linh hồn khi nhận được giấy triệu tập của Tòa.

Vị đại diện của Ngân hàng, trong phiên hòa giải tại Tòa đã nghiêm giọng yêu cầu vợ chồng T-K phải thanh toán cho Ngân hàng tổng cộng 209 triệu ( làm tròn số ) gồm 131 triệu nợ gốc và 78 triệu tiền lãi, nếu không sẽ bị phát mãi chiếc xe đã thế chấp, không đủ thì phát mãi tiếp căn nhà mà bị đơn đang cư trú. Vị thẩm phán chủ trì ôn tồn khuyên bị đơn nên tìm mọi cách mà trả dứt nợ cho Ngân hàng vì đã nợ là phải trả, không còn cách nào khác. Không thỏa thuận trả nợ được, để Tòa xử thì bên thua kiện còn phải chịu thêm án phí. Từ Tòa về nhà vợ chồng T-K và vợ chồng Q đắm chìm trong lo âu, sợ hãi, phen này không khéo lại quay trở về tay trắng. Ngân hàng gây áp lực tăng dần qua điện thoại còn Tòa án thì liên tục mời. Công việc làm ăn đã thất bát, nay lại còn bị đình trệ do phải hầu tòa khiến gia đình càng thêm căng thẳng. Không tiền trả nợ đúng thỏa thuận nên khi có tiền trả, họ cũng không cất giữ lại chứng từ thanh toán, bây giờ vợ chồng, anh em cứ há hốc mồm hỏi nhau tại sao chỉ nợ 185 triệu, đã trả gần 250 triệu rồi mà giờ còn nợ tới 209 triệu nhưng không biết cách nào để đối chiếu, kiểm tra, hỏi thì Ngân hàng gạt ngang rằng Ngân hàng quản lý bằng máy nên không bao giờ tính sai ! Khi Tòa mời ra nhận Quyết định đưa vụ án ra xét xử vào một ngày cuối tháng 4/2013, vợ chồng T-K càng rụng rời tay chân khi nghĩ tới cái ngày cả gia đình phải cuốn xéo ra khỏi căn nhà đã sắp tới gần, bởi chiếc xe thế chấp mà Ngân hàng định giá 310 triệu, sau mấy năm làm việc hết công suất, giờ bán 100 triệu cũng chưa chắc có người mua thì lấy đâu ra đủ 209 triệu để không bị xiết nhà.
( còn tiếp ).

namquanluc
27-04-2013, 08:40 PM
Khi được vợ chồng Q nhờ làm đại diện cho vợ chồng T-K ở Tòa, tôi lập tức gọi điện thông báo cho vị đại diện của Ngân hàng bởi chỉ còn 1 tuần là tới ngày Tòa mở phiên xét xử, nói rõ tôi cần gặp để trao đổi thông tin về vụ việc và được hẹn đầu giờ chiều ngày hôm sau tại Văn phòng trung tâm xử lý nợ của ngân hàng. Tiếp tôi ngoài vị là đại diện Ngân hàng tại Tòa còn có thêm một vị khá lớn tuổi là chuyên viên thu hồi nợ. Họ vào đề rất chuyên nghiệp :
- Chắc luật sư cũng đã đọc hồ sơ vụ việc ? Chúng tôi cho vay có hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp rõ ràng, hợp pháp, bên vay đã vi phạm hợp đồng cho nên giờ phải trả 209 triệu gồm 131 triệu nợ gốc và 78 triệu lãi.
Vị chuyên viên thu hồi nợ tiếp lời :
- Luật sư nên khuyên thân chủ của mình lo tiền mà trả nợ trước khi Tòa xử để Ngân hàng rút đơn kiện, nếu để Tòa xử thì thân chủ của Luật sư sẽ phải chịu thêm vài chục triệu tiền án phí.
Tôi mĩm cười và nói một cách thản nhiên :
- Về chuyện án phí, có lẻ quí vị không rành bằng tôi, làm gì 209 triệu mà án phí tới vài chục triệu ? Chỉ có 10.450.000 VND thôi, nhưng quí vị thừa hiểu rồi đó, nợ quí vị 209 triệu không có khả năng chi trả mà còn không ở tù, huống hồ nợ ngần ấy tiền án phí ! Thân chủ tôi có đóng án phí hay không thì hồi sau phân giải nhưng quí vị thì chắc chắn đã phải đóng 5.225.000 đồng tiền tạm ứng án phí.
Dừng lại một chút để thăm dò, thấy "đối phương" có vẻ đã "ngấm" tôi tiếp tục phản công :
- Tôi có nhiều cách để phiên tòa phải hoãn cũng như để vụ án kéo dài lê thê hoặc việc thi hành án lâm vào bế tắc. Các vị là những chuyên gia đòi nợ còn tôi cũng là chuyên gia gỡ nợ, trao đổi bấy nhiêu đã hiểu "cơ" nhau, tôi đề nghị chúng ta vào thẳng vấn đề.
- Chúng tôi đòi là đòi cho Ngân hàng, không phải tiền riêng của chúng tôi nên tới đâu thì tới, chúng tôi chả mất mát gì cả !
- Tôi cũng thế, gỡ là gỡ cho thân chủ chứ không phải cho tôi, nguyên tắc làm việc thì không Luật sư nào hứa chắc kết quả, do đó thắng hay thua với tôi cũng không ảnh hưởng gì. Nếu tôi chủ động kéo dài vụ án, quí vị sẽ mất thi đua, khen thưởng, mất cơ hội thăng tiến và... đường từ đây tới Tòa hơn 10km, đi đi, về về hầu tòa nhiều lần sẽ mất thời gian, mất sức khỏe và mất tiền mua xăng, sửa xe.
Lần này cũng rất chuyên nghiệp, hai vị đại diện Ngân hàng lập tức thay đổi thái độ một cách nhanh chóng và tự nhiên :
- Xin Luật sư hãy nói rõ quan điểm giải quyết vụ việc của phía Bị đơn, chúng ta nên hợp tác để hòa giải thành bên ngoài Tòa vẫn là cách tốt nhất cho cả hai bên.
- Ok, tôi xin đưa ra 02 đề nghị : một là thân chủ tôi bàn giao chiếc xe thế chấp và Ngân hàng phải lập biên bản thanh lý hợp đồng tín dụng, hai là thân chủ tôi vay mượn đâu đó để trong vòng 01 tuần trả đủ cho Ngân hàng nợ gốc 131 triệu, toàn bộ số lãi 78 triệu xin Tòa giảm tất và lập biên bản thanh lý hợp đồng tín dụng.
- Luật sư đã nói vậy thì chúng tôi cũng nói luôn, theo Luật thì chúng tôi chỉ được giảm từ 30% tới 50% lãi thôi, không giảm được 100% đâu !
- Ngân hàng của quí vị là Ngân hàng tư nhân, tiền của cá nhân thì quí vị muốn giảm, muốn cho bao nhiêu tùy ở quí vị chứ chẳng có Luật nào can thiệp được. Quý vị vừa nhắc tới Luật nào thế ?
- Ơ..không... không, chúng tôi nhầm, đó là nguyên tắc của Ngân hàng chúng tôi chứ không phải Luật !
- Nếu quí vị không có thẩm quyền thì sớm báo cáo với Sếp quan điểm của tôi nhé.
- Vâng ! Phần Luật sư cũng nên nghiên cứu lại để nhanh chóng thỏa thuận vì phiên tòa đã sắp mở.
- Quí vị yên tâm, nếu tôi muốn thì phiên tòa ngày 26/4 này sẽ hoãn, bằng cách nào ư ? Rất đơn giản là tới ngày đó tôi cáo bệnh, không dự được nên xin hoãn, theo Luật là Tòa phải chấp nhận.
Tiễn tôi ra tận cầu thang máy, vị đại diện tại Tòa của Ngân hàng vừa bắt tay vừa nói :
- Giảm 50% lãi thì em hứa chắc, chứ 100% thì em không dám hứa nhưng em sẽ báo cáo ngay với sếp ý kiến của anh.

namquanluc
28-04-2013, 09:04 PM
Ba ngày trôi qua trong im lặng nhưng tôi không cảm thấy căng thẳng bởi đã có kinh nghiệm trong những vụ việc tương tự. Không ngoài dự kiến, khi chỉ còn 02 ngày là tới ngày Tòa mở phiên xử, vị đại diện Ngân hàng gọi điện cho tôi mời tới văn phòng để thảo luận "lần cuối". Lần này có thêm một vị được giới thiệu là Trưởng phòng nhưng cũng còn rất trẻ. Trưởng phòng nói đã nhận được đơn xin miễn giảm tiền lãi của bên vay và muốn trực tiếp nghe trình bày của đương sự. Tôi nói luôn :
- Hợp đồng tín dụng do Ngân hàng soạn, tôi không rõ vì lý do gì mà size chữ lại rất nhỏ, chi chít những 4 trang giấy khổ A4, không lẻ Ngân hàng lại "tiết kiệm' tới mức sợ in chữ size lớn thì tốn giấy ?! Đã vậy lại còn sử dụng từ ngữ như dịch từ tiếng Anh sang khiến bản thân tôi mà còn toát mồ hôi hột khi đọc, huống hồ dân lao động ít học hành. Tràn giang đại hải vậy chứ chung qui quí vị chỉ có mấy ý chính là :
* Lãi suất : 1,4%/tháng trên dư nợ gốc chứ không phải dư nợ thực tế theo từng tháng, điểm này là quí vị chơi "kèo trên", bởi quí vị cho vay trả góp, mỗi tháng nợ gốc đều giảm đi 5.139.000 đồng nhưng quí vị vẫn tính lãi cố định trên số nợ gốc 185 triệu.
* Lãi quá hạn : quí vị tính bằng 150% so với lãi suất trong hạn, tức 2,1%/ tháng là đúng Luật, thế nhưng quí vị lại qui định tới ngày góp vốn + trả lãi hàng tháng mà bên vay không có tiền đóng là lập tức chuyển qua tính lãi quá hạn, đến khi bên vay có tiền trả thì quí vị lại ưu tiên trừ lãi, còn bao nhiêu mới trừ vào nợ gốc, với kiểu tính này có trả bao nhiêu thì nợ gốc vẫn còn. Ví dụ như trường hợp này vay 185 triệu, góp đúng được 2 tháng tức nợ gốc còn 174.722.000 VND, thế rồi tới ngày 18 tây của tháng thứ 3 bên vay không có 7.729.000 VND gồm 5.139.000 VND nợ gốc và 2.590.000 VND lãi để đóng thì lập tức quí vị lấy 174.722.000 VND + 7.729.000 VND = 182.451.000 VND chuyển sang lãi quá hạn 2,1%/tháng tức phải trả lãi quá hạn 127.715 đồng/ngày. Giả sử tới ngày 30 tây người vay mới có 7.729.000 đồng tới trả thì quí vị sẽ trừ ngay 2.590.000 VND lãi trong hạn + 1.532.000 VND quá hạn ( 12 ngày ) = 4.122.000 VND, như vậy chỉ còn trừ vào nợ gốc có 7.729.000 VND - 4.122.000 VND = 3.607.000 VND ! Cứ thế, nếu để quá hạn tới 1, 2 tháng sau mới mang tới trả lần 10, 20 triệu thì chỉ đủ trả lãi chứ không trừ được một đồng nào vào nợ gốc !? Càng để quá hạn lâu thì con nợ càng chết. Thực chất đây là cách tính lãi lũy kế từng bị lên án gay gắt.
* Xử lý khi bên vay mất khả năng thanh toán : bên ngoài tư nhân cho vay có thế chấp hoặc các tiệm cầm đồ nếu người vay không có tiền "nhổ" tài sản thế chấp thì coi như mất là hết nợ, ở đây quí vị định giá chiếc xe thế chấp có giá 310 triệu nên cho vay 185 triệu nhưng lại còn kèm theo điều khoản là trong trường hợp phát mãi chiếc xe mà không đủ thanh toán nợ + lãi cho ngân hàng thì sẽ tiếp tục phát mãi tài sản khác cho tới khi đủ số ! Xin lỗi, tôi có cảm giác quí vị đã giăng bẫy để ai tới vay, dù là vay có thế chấp tài sản thì cũng sẽ trở thành "con mồi" và nếu "con mồi" có nhiều tài sản thì quí vị sẵn sàng "nuôi" để thu lợi dài dài cho tới khi nào cạn kiệt tài sản mới thôi ! Tôi hỏi quí vị tại sao thân chủ tôi mất khả năng thanh toán từ hơn 2 năm nay mà quí vị không kiện ngay để đòi nợ mà cứ dây dưa vài ba tháng lại cho người tới hù dọa khiến họ sợ hãi phải lòi ra 15, 20 triệu trả nợ, dẫn tới tình trạng giờ đã trả trên 200 triệu rồi mà vẫn còn nợ 209 triệu cho món vay chỉ có 185 triệu ?

Từ khi nhập cuộc tôi đã mấy lần yêu cầu quí vị cung cấp bảng liệt kê khế ước tiền vay hoặc bảng chiết tính lãi từ đầu để tôi đối chiếu vì sao đã trả trên 200 triệu mà giờ thân chủ tôi còn nợ gốc tới 131 triệu và 78 triệu tiền lãi nhưng quí vị cứ thoái thác, bảo chưa tính xong ! Tôi nghĩ những thông tin tôi yêu cầu đều có sẵn trong phần mềm quản lý của ngân hàng, chỉ một vài cái nhấp chuột máy tính là in ra ngay nhưng quí vị không làm khiến tôi nghi ngờ giữa con số nợ lưu trong phần mềm quản lý của Ngân hàng với con số nợ mà quí vị kiện đòi có chênh nhau theo hướng thiệt hại cho thân chủ tôi, vì vậy nếu không thỏa thuận được thì tôi sẽ tập trung vào vấn đề này để phản tố khi cần.

Vị trưởng phòng không đối đáp, chỉ nhỏ nhẹ :
- Tôi đề nghị 2 ngày nữa, vào lúc 9h Luật sư có mặt tại nhà người đang quản lý chiếc xe thế chấp để chứng kiến nhân viên Ngân hàng tới kiểm định lại giá trị chiếc xe nhé.
Tôi hiểu Ngân hàng đã phải chấp nhận theo đề nghị của tôi, việc họ kiểm định lại chiếc xe chỉ để xem nhận chiếc xe đó hay nhận 131 triệu rồi thanh lý hợp đồng tín dụng là có lợi nhất. Điều này tôi cũng đã tính từ trước khi đưa ra đề nghị, chiếc xe đó nếu đúng người muốn mua thì chỉ có thể bán tối đa là 140 triệu, trong tình hình hiện nay điều đó khó hoặc khá lâu mới có được, cho nên việc Ngân hàng nhận xe hay nhận 131 triệu đối với thân chủ tôi đều như nhau. Cuối cùng tôi cũng giúp được họ không phải trả những 78 triệu đồng và thoát khỏi nổi ám ảnh nợ nần từ bấy lâu nay.
HẾT

namquanluc
24-08-2013, 12:40 AM
Ngày 23/7/2013 Tòa án nhân dân quận X thành phố Y xét xử sơ thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc giữa nguyên đơn (bên đặt cọc) là ông N.V.T và bị đơn (bên nhận cọc) là vợ chồng ông V.N.V, bà T.A.Đ đã tuyên bị đơn phải trả cho nguyên đơn 1,7 tỷ đồng (một tỷ bảy trăm triệu đồng) gồm 850 triệu tiền cọc và 850 triệu tiền phạt cọc, ngoài ra bị đơn còn phải chịu 63 triệu tiền án phí, nguyên đơn do được chấp nhận yêu cầu nên không phải chịu án phí và được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí. Sau khi phiên tòa bế mạc, ra sảnh Tòa ngồi hút thuốc lá, bổng dưng ông V mặt mày tái xanh, mồ hôi túa ra có giọt rồi ngất xỉu, phải vào bệnh viện cấp cứu mấy ngày.

Năm 2011, vợ chồng V, Đ chủ động gợi ý sẽ chuyển nhượng cho ông T thửa đất mà mình đang ở với giá khá mềm là 2 tỷ đồng, họ lý giải phải chuyển nhượng giá mềm là vì cần tiền gấp làm vốn làm ăn. Ông T đồng ý và hai bên ra Phòng công chứng làm hợp đồng đặt cọc 850 triệu đồng với thời hạn đặt cọc là 03 tháng kể từ ngày ký. Thế nhưng, thực chất vợ chồng V, Đ không hề có ý định chuyển nhượng QSDĐ cho ông T mà chỉ muốn lập kế để lấy tiền của ông T mang cho bà L.T.L vay với lãi suất 10%/tháng, chính bà L đã chỉ cho vợ chồng V, Đ cách giả vờ chuyển nhượng QSDĐ giá rẻ để nhanh chóng lấy được tiền của ông T và bà cam kết chỉ "vay nóng" 850 triệu của vợ chồng V, Đ trong vòng 03 tháng là hoàn trả, do đó vợ chồng V, Đ cũng chỉ ký hợp đồng đặt cọc với ông T trong thời hạn là 03 tháng.

Bà L.T.L là bạn thân của bà T.A.Đ vì cả hai cùng có khiếu kiện về việc thu hồi bồi thường đất đai trong một dự án, người đồng hành với họ là ông H.X.C luôn được kính cẩn vì là Luật sư. Ông Luật sư C mới là tác giả thực thụ của kế hoạch đưa ông T vào tròng, ông ta đoan chắc với bà L và bà Đ là với kinh nghiệm của ông, chắc chắn khi xảy ra kiện tụng tranh chấp hợp đồng đặt cọc, nếu giỏi thì ông T chỉ được nhận lại 850 triệu mà không có một xu tiền lãi, còn dở thì có khi bị mất trắng số tiền này. Lúc đầu ông V phản đối, không cho vợ dính vào vụ này bởi giữa ông và ông T là chổ bạn bè quen biết đã mấy chục năm, thế nhưng với bản tính sợ vợ, không bao lâu sau ông đã phải nghe theo. Hợp đồng đặt cọc đã được ký kết và công chứng đúng như kế hoạch mà Luật sư C đã đề ra, chỉ có điều cả ông ta lẫn vợ chồng V, Đ và bà L đều không biết ông T cũng là người trong nghề Luật.
Còn tiếp.

namquanluc
24-08-2013, 04:59 PM
Sau nhiều lần yêu cầu vợ chồng V, Đ phải làm Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nhưng bị từ chối, thời gian cũng kéo dài đã gần 02 năm nên ông T buộc phải khởi kiện ra Tòa án để tranh chấp hợp đồng đặt cọc, cụ thể ông yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng ông V, bà Đ phải trả cho ông 850 triệu tiền đặt cọc và 850 triệu tiền phạt cọc, tổng cộng là 1,7 tỷ đồng. Đồng thời cũng yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, hình thức cấm chuyển quyền thửa đất của vợ chồng V, Đ. Như chỉ chờ có vậy, ngay lập tức Luật sư C tham gia bảo vệ cho vợ chồng V, Đ. Chính động thái nhanh nhảu này của Luật sư C đã khiến ông T nghi ngờ đây là một vụ việc đã có âm mưu mờ ám từ trước nên bí mật tìm hiểu. Khi biết đây là một kế hoạch do Luật sư C vạch ra cho vợ chồng V, Đ lừa mình, cộng với kinh nghiệm đã quá quen thuộc với loại tranh chấp này, ông T đã quyết định áp dụng một đối sách phù hợp.

Ông T không trực tiếp tham gia vụ án ngay từ đầu mà chỉ ủy quyền cho một cậu cử nhân Luật đang tập sự làm người đại diện. Ông cũng không dặn dò gì nhiều, chỉ kêu cậu đại diện căn cứ theo hợp đồng mà ghi lời tự khai và nêu ý kiến khi Tòa tổ chức hòa giải, nghĩa là ông để cậu đại diện toàn quyền trình bày với Tòa mọi việc liên quan tới vụ án theo kinh nghiệm và sự hiểu biết còn rất non nớt của cậu ta. Đúng như ông T dự đoán, thấy đối thủ của mình chỉ là một cậu trẻ con "miệng còn hôi sữa", thậm chí trình bày còn chưa mạch lạc, lúng ta lúng túng khi làm việc với tòa thì Luật sư C xem thường ra mặt. Đọc hồ sơ, thấy ngoài bản hợp đồng đặt cọc được công chứng ra bên đặt cọc hoàn toàn không có thêm chứng cứ gì để chứng minh đã giao 850 triệu tiền cọc cho bên nhận cọc, cũng không có chứng cứ để chứng minh trong thời hạn đặt cọc, bên đặt cọc đã có động thái yêu cầu nhưng bên nhận cọc từ chối ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, đặc biệt trong cả hai lần Tòa tổ chức hòa giải, khi được hỏi có còn muốn nhận chuyển nhượng QSDĐ từ ông V, bà Đ hay không thì cậu đại diện của ông T mạnh mẽ, dứt khoát trả lời là không, giờ chỉ muốn đòi lại tiền cọc và yêu cầu phạt cọc, thì Luật sư C như mở cờ trong bụng, ông hớn hở khoe với vợ chồng V, Đ là phen này chắc chắn sẽ "cãi" cho họ được "trắng nợ" khiến vợ chồng V, Đ cũng hết sức vui mừng bởi thời điểm này con nợ của họ là L.T.L đã vỡ nợ, lánh mặt khỏi địa phương, tưởng phải mang họa mất tiền, nào ngờ có "quới nhơn" là Luật sư C phù trợ mà không mất một xu nào, vợ chồng V, Đ hào phóng đưa ra mức thù lao hậu hỉ và thanh toán trước 50% cho Luật sư C. Nhận được quyết định đưa vụ án ra xét xử, trái với các đương sự khác, vợ chồng V, Đ chẳng những không hề lo âu mà còn trông đứng trông ngồi cho mau tới ngày Tòa xử để họ mau được "trắng nợ".
Còn tiếp.

namquanluc
26-08-2013, 09:32 AM
Ngày Tòa mở phiên xét xử sơ thẩm, ông T nộp cho Hội đồng xét xử (HĐXX) bản hợp đồng hủy hợp đồng ủy quyền cho cậu cử nhân luật làm đại diện để ông tự mình tham gia tố tụng bảo vệ quyền lợi cho mình. Nhìn ông T, Luật sư C thoáng lo ngại nên hỏi vợ chồng V, Đ ông T làm nghề gì, khi được trả lời nghe nói ông T có đi làm việc mà không biết làm việc gì lại càng khiến Luật sư C thêm hoang mang bởi từ trang phục cho tới phong cách đều chứng tỏ ông T là người không xa lạ gì với cách làm việc ở các cơ quan công quyền.
Chủ tọa phiên tòa hỏi ông T :
- Ông có chứng cứ gì để chứng minh đã giao 850 triệu tiền cọc cho bị đơn không ?
- Thưa HĐXX tôi có giấy biên nhận giao nhận 850 triệu tiền cọc.
Chứng cứ được nộp ngay cho thư ký để chuyển lên HĐXX xem xét, Luật sư C cũng đề nghị được xem chứng cứ này, xem xong ông đưa mắt nhìn vợ chồng V, Đ như trách móc tại sao có ký giấy biên nhận 850 triệu mà không cho ông ta biết từ trước. Thật ra vợ chồng V, Đ cũng chỉ nhớ loáng thoáng sau khi ký hợp đồng đặt cọc ở Phòng công chứng, về nhà ông T trước khi giao tiền có kêu họ ký vào giấy tờ gì đó mà vì quá mừng do kế hoạch thành công mỹ mãn nên họ không quan tâm, thậm chí ký rồi cũng không yêu cầu được giữ một bản.
Chủ tọa sau khi xem giấy biên nhận xong, hỏi tiếp :
- Tại sao trước giờ ông không giao nộp chứng cứ này cho Tòa ?
- Thưa HĐXX, vì chứng cứ này bị thất lạc tôi mới tìm lại được tối qua.
Ai có kinh nghiệm tham gia tố tụng cũng biết có những chứng cứ quan trọng chỉ xuất trình ngay tại phiên tòa và đó là câu trả lời mà HĐXX không thể nào bắt bẽ được. Tất nhiên luật sư C cũng biết điều này nên trong đầu quay cuồng với câu hỏi "ông T là ai mà cũng biết những bài bản của Luật sư ?"
Chủ tọa tiếp tục hỏi :
- Ông có chứng cứ gì để chứng minh trong thời hạn 03 tháng đặt cọc ông đã liên hệ với bị đơn nhưng bị từ chối giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ hay không ?
- Thưa HĐXX, tôi thường xuyên nhắn tin qua điện thoại và phía bị đơn cũng có nhắn lại hẹn lần hẹn lựa, các tin nhắn tôi vẫn còn lưu trong máy. Tôi cũng có gởi thông báo theo đường bưu điện bảo đảm và giấy báo phát thể hiện bị đơn có nhận được thông báo này nhưng không trả lời, đặc biệt tôi có làm đơn đề nghị UBND Phường tổ chức hòa giải nhưng cả 03 lần UBND Phường mời phía bị đơn đều không có mặt.
Điện thoại, giấy báo phát của bưu điện và 03 biên bản của UBND Phường được chuyến lên HĐXX, sau đó được chuyển cho Luật sư C, xem xong Luật sư C thở dài, bây giờ thì ông đã hiểu ông T là ai, đồng thời cũng cay đắng nhận ra rằng thời gian qua ông đã bị đánh lừa khiến chủ quan xem thường khi tưởng đối thủ chỉ là một anh cử nhân mới ra trường.
Chủ tọa tiếp tục hỏi Nguyên đơn T :
- Bây giờ nếu bị đơn vẫn muốn chuyển nhượng thì ông có đồng ý nhận chuyển nhượng thửa đất đó hay không ?
- Thưa HĐXX, tôi đồng ý.
Đến phần mình, Luật sư C hỏi nguyên đơn T :
- Ông có giữ bản chính GCNQSDĐ của bị đơn hay không ?
- Thưa HĐXX, tôi có giữ bản chính GCNQSDĐ cùng tờ khai tiền sử dụng đất và tờ khai thuế trước bạ của Bị đơn.
còn tiếp

namquanluc
31-08-2013, 02:39 PM
Chủ tọa hỏi bị đơn :
- Chữ ký trong giấy biên nhận nhận 850 triệu tiền cọc có đúng của ông/bà hay không ?
- Thưa tòa, đúng ạ.
- Vậy ông/bà xác nhận có nhận 850 triệu tiền cọc của nguyên đơn hay không ?
- Thưa tòa, có ạ.
- Vậy tại sao trước đây bị đơn luôn khẳng định ông T chưa giao tiền cọc ?
- Thưa tòa, dạ... dạ.... tại .... tại ..... (ấp úng không trả lời được, sau đó đưa mắt nhìn Luật sư C nhưng ông giả vờ mải miết ghi chép !).
- Ông/bà có nhận được giấy mời hòa giải của UBND Phường không ?
- Thưa tòa, có ạ.
- Mấy lần ?
- Thưa tòa, hai ba lần gì đó ạ.
- Ông/bà có tới Phường hòa giải theo giấy mời hay không ?
- Thưa tòa, không ạ.
- Tại sao ông/bà không tới ?
- Thưa tòa, tại....tại..... (lại ấp úng không trả lời được).
- Nguyên đơn cho biết vẫn muốn nhận chuyển nhượng thửa đất vậy ông/ bà có còn muốn chuyển nhượng cho ông T không ?
- Thưa tòa, dứt khoát không. (đương nhiên phải trả lời như vậy bởi khi xưa vì có ý nghĩ lừa nên tự đưa ra giá bán chưa bằng 1/2 giá thị trường thì bây giờ làm sao có thể tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng).
- Nguyên đơn có nguyện vọng hòa giải vậy ông/ bà có muốn hòa giải ngay tại phiên tòa này không ?
- Thưa tòa, chúng tôi không hòa giải gì hết, tòa cứ xét xử theo pháp luật.
Nguyên đơn đề xuất và được HĐXX chấp thuận cho hỏi Bị đơn :
- Ông/bà cho biết trong thời hạn 03 tháng đặt cọc ông/bà có lần nào thông báo cho bên đặt cọc về thời gian, địa điểm để ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ không ?
- Không !

Tới phần tranh luận, Luật sư C cho rằng do bên nhận cọc đã giao bản chính giấy đỏ thửa đất của mình cho bên đặt cọc nên bên đặt cọc có nghĩa vụ phải chủ động đi làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ, thế nhưng trong suốt thời gian đặt cọc bên đặt cọc không chịu đi làm chứng tỏ bên đặt cọc đã tự từ chối giao kết, đề nghị HĐXX xem xét hủy hợp đồng đặt cọc và tuyên bên đặt cọc bị mất số tiền đặt cọc 850 triệu đồng. Ông T đối đáp cho rằng việc hai bên thỏa thuận giao bản chính giấy đỏ cho ông cất giữ chỉ để hạn chế rủi ro cho ông trong trường hợp bên nhận cọc muốn tẩu tán tài sản chứ một sự thật mà ai ai cũng biết là muốn lập Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ bắt buộc phải có hai bên ký kết chứ chỉ một bên thì dù có giữ bản chính cũng không thực hiện được, đồng thời ông T cũng viện dẫn các qui định của Pháp luật để chứng minh bên chuyển nhượng là bên có nghĩa vụ phải làm đầy đủ các thủ tục chuyển quyền, nhưng trong thời gian đặt cọc bên chuyển nhượng (bên nhận cọc) không hề liên lạc với ông để làm thủ tục chuyển nhượng, ông nhiều lần liên lạc nhắc nhở đều bị từ chối, như vậy chứng tỏ bên nhận cọc đã từ bỏ ý chí muốn chuyển nhượng QSDĐ nên đề nghị HĐXX tuyên hủy hợp đồng đặt cọc, buộc vợ chồng V, Đ phải trả lại 850 triệu tiền cọc và phải bị phạt cọc 850 triệu như qui định của Pháp luật. Luật sư C không đối đáp lại, HĐXX đã vào nghị án và tuyên án như ở phần đầu đã trình bày.
còn tiếp

namquanluc
02-09-2013, 01:04 PM
Mấy ngày sau, trong một cố gắng cuối cùng nhằm lật ngược thế cờ ở cấp phúc thẩm, Luật sư C đã vạch ra một kế hoạch thu thập chứng cứ bằng cách ghi âm. Thực hiện kế hoạch này, vợ chồng V, Đ đã chủ động liên hệ hẹn gặp ông T để thương lượng việc "trả nợ", trong buổi gặp họ luôn hướng câu chuyện theo nội dung ông T cho bà L nào đó vay tiền nhưng để đảm bảo cho quyền lợi của mình ông T yêu cầu bà L phải làm hợp đồng bán nhà hoặc đặt cọc bán nhà nhưng do bà L không có giấy tờ nhà đất nên bà L đã nhờ vợ chồng V, Đ ký hợp đồng đặt cọc thay. Ông T chỉ mĩm cười im lặng ngồi nghe, đợi tới khi vợ chồng V, Đ nóng ruột hỏi dồn "phải không ? Phải không ?" thì ông mới lên tiếng, nói rõ ràng từng chữ :
- Tôi nghe ông/bà xin gặp mục đích bàn chuyện thỏa thuận thi hành án nên đồng ý, nhưng nãy giờ ông/bà nói chuyện gì mà tôi hoàn toàn không hiểu, nếu ông/bà vẫn huyên thuyên chuyện tào lao thì tôi xin phép chấm dứt cuộc gặp gỡ tại đây.
Ngay lập tức vợ chồng V, Đ chuyển hướng, bây giờ câu chuyện xoay qua không có bà L nhưng quanh quẩn vẫn là ông T cho vay 850 triệu chứ không phải đặt cọc để mua đất và chuyện ký kết hợp đồng đặt cọc chỉ làm theo yêu cầu của ông T để bảo đảm quyền lợi cao nhất cho ông mà thôi. Một lần nữa, ông T chỉ mĩm cười im lặng ngồi nghe, để "test" sự việc, thỉnh thoảng ông còn dùng ánh mắt khuyến khích, tạo hy vọng, y như rằng bắt gặp ánh mắt đó, vợ chồng V, Đ càng nói to hơn để ghi âm được rõ hơn. Cuối cùng họ gút lại :
- Tụi em nói hết lời rồi, giờ anh cho tụi em trả lại số tiền vay 850 triệu này trong vòng 02 tháng thôi nghe ?
Ông T mặt lạnh như tiền, đứng dậy :
- Tôi đặt cọc 850 triệu để mua đất, trước tòa ông/bà cũng thừa nhận điều đó, bây giờ ông/bà nói ngược rằng tôi cho vay, vậy ông/bà tới đây đâu phải để thỏa thuận thi hành án, tôi không có thời gian để nghe những điều tráo trở, mời ông/bà về cho !

Kế hoạch ghi âm để tạo chứng cứ có lợi bị thất bại thảm hại, Luật sư C đành soạn cho vợ chồng V, Đ cái đơn kháng cáo đề nghị tòa phúc thẩm xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm với lý do chung chung là tòa sơ thẩm đã không xem xét thấu đáo sự việc, hoàn toàn không có lý do có chứng cứ mới để chứng minh bị đơn chỉ là người vay tiền dùm hoặc chỉ là người vay tiền hầu tránh được khoản phạt cọc.
HẾT

namquanluc
02-09-2013, 03:00 PM
http://s21.postimg.org/rwozih787/9_2_2013_2_52_44_PM.png (http://postimage.org/)

namquanluc
02-09-2013, 03:12 PM
http://s19.postimg.org/o4zcpwz6r/TL_01.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
02-09-2013, 03:13 PM
http://s19.postimg.org/sfe0li49v/TL_02.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
02-09-2013, 03:14 PM
http://s19.postimg.org/hh2r3bfoj/TL_03.jpg (http://postimage.org/)

Theo yêu cầu của người trong cuộc nên một số thông tin về tên, tuổi, địa chỉ đã được xóa đi. Trân trọng.

namquanluc
10-09-2013, 05:22 PM
Mấy bữa rày trời cứ mưa hoài, kiểu mưa này hồi xưa ban ngày gọi là mưa dầm, còn ban đêm gọi là mưa ngâu, không hiểu sao tôi lại thích mưa, mà mưa dầm hay mưa ngâu thì lại càng thích, có người nói tôi thích kỳ cục, nhưng thật tình tôi thích vậy là vì ngồi ngắm mưa dầm hay nằm nghe mưa ngâu tôi lại suy nghĩ ra được nhiều thứ để viết. Nhiều khi ngẫm được điều gì tâm đắc lại gật gù, tủm tĩm cười một mình, báo hại vợ con lo âu sợ chồng, cha của mình có vấn đề về thần kinh ?! Người miền Nam có thói quen hễ mưa là không ra ngoài, trừ những chuyện bắt buộc phải đi, sáng nay mưa dầm nên tôi ở nhà (làm tư nhân cũng có cái khoái là thích thì làm, không thích thì nghĩ) và như thường lệ, tôi nằm võng, vắt tay qua trán, mắt ngắm mưa bay mà tâm hồn thì suy nghĩ vẩn vơ.

Tự cổ chí kim, chuyện trò hơn thầy, con hơn cha đời nào cũng có. Trước 1985 (năm bắt đầu đổi mới), câu "nhất tự vi sư, bán tự vi sư" (học một chữ gọi bằng thầy, học nửa chữ cũng gọi là thầy) rất được coi trọng, hằng năm nhân ngày Nhà giáo vẫn có nhiều người học hàm, học vị cao tìm về thăm lại thầy cũ hồi mới học tiểu học, trung học với sự kính cẩn chân tình. Bây giờ trò hơn thầy, thậm chí chưa hơn nhưng trò tự huyễn hoặc cho là đã hơn thì có nhiều chuyện để nói vì hiện tại tiền bạc gần như là thước đo mọi thứ. Có những học trò chuyên môn dở, tư cách đạo đức kém nhưng giỏi che dấu, giỏi sử dụng tiểu xảo lừa gạt những người nhẹ dạ, người không có kiến thức phân biệt đúng, sai trở thành Fan hâm mộ rồi lấy đó cho rằng mình là người nổi tiếng, là "chính nhân quân tử" được nhiều người ủng hộ. "Hoàng tử nhạc Việt" gọi nhạc sỹ lão thành Nguyễn Ánh 9 bằng thầy, bằng bố, thế nhưng khi được vị nhạc sỹ khả kính này nhận định khách quan về giọng ca thì anh ta đã dùng nhiều từ ngữ mà dư luận chung cho là hỗn láo, trong đó có cả từ "ngụy quân tử" để cạnh khóe đối đáp lại. Tuy nhiên khi công luận phản ứng gay gắt, rồi một số nhạc sỹ, ca sỹ thứ thiệt lên tiếng thì "hoàng tử nhạc Việt" đã đi tìm rồi khóc sướt mướt trên vai "ngụy quân tử", dư luận hoài nghi người học trò này không thành thật bởi chỉ khóc chứ không xin lỗi, tức không thừa nhận mình sai, có người còn nói thẳng "hoàng tử nhạc Việt" chỉ diễn kịch khóc để tự cứu nguy cho bản thân chứ không phải ăn năn vì việc mình đã làm.

Thời buổi đạo đức xã hội đang bị xuống cấp, nhưng cũng có người hễ có dịp là rao giảng về đạo đức, lối sống, họ cóp nhặt những lời hay ý đẹp của ai đó ở khắp nơi rồi "xào" lại, "tương" lên làm bài giảng của mình, đọc những bài viết này có cảm giác rất quen thuộc, rất nhàm chán như đã nhiều lần bắt gặp đâu đó, việc rao giảng như vậy xét cho cùng cũng chỉ lòe bịp được những người suy nghĩ nông cạn chứ người chín chắn thì không ai tin vào lời nói mà chỉ tin vào việc làm, đôi khi có cuộc sống cá nhân không ra gì nên người ta mới cố tình khỏa lấp, che đậy bằng những bài rao giảng đạo đức. Thiệt khổ hết sức, người tốt, người quân tử thời nay ngày càng hiếm, bởi con người bây giờ bị vây bọc giữa nhiều cái giả, từ gạo giả, mì giả, hột gà giả cho tới văn bằng giả, đạo đức giả, đã vậy lại còn phải dùng những thứ được xử lý lạm dụng hóa chất, từ heo siêu nạt, bánh phở dai, rau cỏ, trái cây to lớn khác thường và mùa nào cũng có, cho tới cái bình thủy đựng nước, cái áo nâng ngực của phụ nữ có gói bột "lạ" ẩn bên trong, thì bảo sao tâm tính của con người không bị biến đổi theo chiều hướng xấu. Càng nghĩ càng thấy sợ, thôi không suy nghĩ nữa, mà trời cũng đã tạnh mưa rồi.

namquanluc
17-09-2013, 03:46 PM
Anh Bùi Hải Đường là Thiếu úy quân nhân chuyên nghiệp. Anh làm quản lý khí tài của Tiểu đoàn, ăn ở chung phòng với cán bộ, chiến sỹ tham mưu nên cũng khá thân. Tưởng anh là người vô tâm nên hay uống rượu, nào ngờ anh uống nhiều là để cố quên đi sự bế tắc của mình. Tôi biết điều đó trong một đêm lẻn ra ngoài doanh trại về muộn và bắt gặp anh ngồi vất vưởng, cô đơn ở thềm hội trường. Anh kể mùa này quê anh giá rét căm căm, vậy mà vợ và đứa con trai 7 tuổi của anh đang sống lay lắt trong đói nghèo, bệnh tật nhưng anh không giúp được gì.

Cuối 1983 tôi xui anh về phép năm nhưng mục đích chính là xin chính quyền địa phương xác nhận hoàn cảnh khó khăn (càng lâm ly, xúc động càng tốt) để tôi có cơ sở thuyết phục xin cho anh được ra quân đợt 1 năm 1984, tôi nhấn mạnh đây là cơ hội cuối cùng bởi lẻ đợt 2 năm 1984 tôi cũng sẽ xuất ngũ. Anh Đường không tin vì theo qui định Sĩ quan QNCN không dễ được ra quân nhưng vẫn làm theo, cuối cùng vận dụng hết các mối quan hệ ở tiểu đoàn và tiểu ban Quân lực E bộ, tôi đã làm được điều đó khiến anh mừng như bắt được vàng. Ngày lên tàu về Bắc ở binh trạm Long Bình anh Đường cứ nắm chặt tay tôi nhưng chỉ nói lời cám ơn, quê anh Cáp Điền – Trung Kênh – Gia Lương – Hà Bắc và Saigon quê tôi lúc đó là cả một khoảng cách không gian mênh mông không thể vượt qua thì làm sao dám hẹn ngày gặp lại.

25 năm sau, vào một buổi sáng vừa đặt chân ra khỏi phi cơ tôi đã run lập cập vì giá rét nên vội vã vào quầy giải khát Sân bay Nội Bài uống ly cà phê nóng. Tự dưng kỷ niệm xưa ùa về, tôi chợt nhớ anh Đường với câu chuyện vợ ốm, con đau mà mùa Đông thiếu cơm ăn, áo mặc năm nào. Thông qua Bưu điện, tôi biết Hà Bắc giờ tách thành hai Tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, còn Gia Lương thì thành hai Huyện Gia Bình và Lương Tài, tôi xin số rồi gọi đến Công an Xã Trung Kênh, hy vọng cơ quan này sẽ giúp tôi một vài thông tin về anh Đường. Người nghe điện thoại xưng là Phó trưởng công an Xã, sau khi nghe tôi trình bày, anh ta cẩn thận hỏi lại vài câu đầy tính nghiệp vụ rồi thủng thẳng “em là Bùi Ngọc Thuấn, em trai của Bùi Hải Đường mà bác đang tìm đây ạ”.
còn tiếp.

namquanluc
18-09-2013, 12:33 AM
http://s19.postimg.org/fnq8robab/anh_duong.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/j8m4awftv/a_DUONG.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
18-09-2013, 11:54 PM
Chiều cùng ngày tôi đã có mặt tại nhà anh Đường. Hai chiếc chiếu được trải ra, rượu thịt được mang lên, các vị khách cùng ngồi chung quanh đều là cán bộ lãnh đạo chủ chốt của Xã, hóa ra anh Đường đang là Cán bộ Thương binh xã hội. Thằng cu con 7 tuổi dặt dẹo ngày xưa giờ là gã đàn ông 32 tuổi, có vợ và một cặp con trai song sinh 6 tuổi, giống ông Nội như đúc, đang đứng nấp sau lưng bà Nội bên chiếc giường và giương đôi mắt tròn xoe nhìn ông khách lạ. Trong mâm còn có cậu con trai thứ hai, sinh năm 1984 của anh Đường giống cha như hai giọt nước, chắc chắn cậu ta là kết quả những ngày đi phép cuối năm 1983 của bố theo lời xui của tôi. Anh Đường vẫn còn giữ được tửu lượng như ngày nào, anh kể lại khá nhiều kỷ niệm thời hai anh em còn ở Tiểu đoàn 36 thông tin viễn thông Miền Tây, tất nhiên câu chuyện tôi giúp anh được ra quân vì hoàn cảnh đặc biệt khó khăn luôn là chủ lực. Anh chị đưa tôi đi tham quan khu chăn nuôi, có mấy con heo trong chuồng và hai con bò đang đứng nhẩn nha nhai lại, gà qué, vịt ngan thì nhiều, chạy loạn xị khắp sân. Ruộng rau màu của anh chị cũng khá rộng và tươi tốt, tôi khen anh giỏi thì chị nguýt yêu ông chồng : “một tay hai mẹ con chị là chủ yếu đấy chú ạ, thằng cả đã ở riêng còn anh của chú thì lo chuyện làng nước nhiều hơn, khi nào ra tưới rau là lại vòi đôi trăm trả tiền rượu !”.

Chuyện đời nhiều khi không lường được, anh Đường ra quân năm 1984 thì sang năm 1985 đơn vị bắt đầu phân lô những ao sen rộng lớn bao quanh “Đài rađa” Phú Lâm để cấp đất cho Sĩ quan, gồm cả Sĩ quan QNCN, hình thành nên những khu phố sầm uất như bây giờ, nếu còn ở lại thì anh Đường đã được một suất, thời giá hiện nay là vài tỷ. Có vài tỷ ở vùng nông thôn Bắc Bộ này thì là vua. Nghe tôi tiếc nuối về chuyện đó thì anh Đường xua tay : “Ôi dào, thằng em mày cứ cả nghĩ ! Có phần thì chả cần phải lo, còn không phần thì lo kiểu gì cũng chả có, mới lại ngày đó mày không giúp anh ra quân sớm, có khi vợ con tao cũng chả còn chứ nói gì đất với cát”, vợ anh cũng góp chuyện : “ Thật đấy chú ạ, đận đó chị ốm suốt, lại đói khát nên kiệt sức, thằng cu cả cũng thế, chú mà không giải quyết cho anh chú về kịp lúc thì mẹ con chị chết mất”.

Nghe năm nay khu vực TPHCM đăng cai tổ chức họp mặt Tiểu đoàn, anh Đường gọi điện liên tục, bảo rằng anh rất muốn được gặp lại tất cả anh em đơn vị cũ nhưng khi tôi gợi ý anh bay vào dự luôn thì anh lại ngập ngừng, hóa ra hai năm nay kinh tế gia đình anh suy sụp do bò, heo bị bệnh, số lăn đùng ra chết, số phải bán xới đi. Thời may có Hãng hàng không đang có chương trình khuyến mãi đúng thời điểm tổ chức, với kinh nghiệm săn vé bay giá rẻ tôi đã mua được cho anh một vé khứ hồi Hà Nội - Saigon chỉ có 650 ngàn đồng. Máy bay hạ cánh lúc 8g20, từ Tân Sơn Nhất anh Đường tới thẳng địa điểm tổ chức off, tiệc tàn anh lên xe của đoàn Cần Thơ để về thăm lại Tây Đô, nơi anh đã đóng quân từ 1975 cho tới 1984, rồi anh tiếp tục rong ruổi qua Rạch Giá, Bạc Liêu… cả tuần sau mới trở lên TPHCM, lại thăm thú bà con, mãi tới ngày bay ra thì anh mới tới nhà tôi, mấy anh em nhậu và hát hò một trận tơi bời hoa lá tới 18 giờ tôi mới gọi taxi đưa anh ra sân bay Tân Sơn Nhất để đáp chuyến bay lúc 20 giờ về Bắc. Chia tay, lần này không như lần ở binh trạm Long Bình, anh tươi cười bắt tay tôi, còn cố giả giọng nam bộ nhưng vẫn bị pha : “ Con mẹ họ, lần đầu tiên tao được đi tàu bay mày ạ, lúc nó cất cánh sợ muốn són cả ra quần ! He he, mà đã thiệt chứ không như ngồi con tàu bắc – nam năm 1984 nhé, thôi mai mốt có vé rẻ anh em mình lại gặp nhậu nữa hén”.
Hết.

namquanluc
30-09-2013, 11:56 PM
Năm 2011
Chiếc TOYOTA CAMRY đời mới nhất êm ái đậu lại ven đường. Người tài xế vội vã mở cửa sau và kính cẩn nghiêng mình khi một quý cô đài các bước xuống, từ kiểu tóc cho tới trang phục và mùi nước hoa đều chứng tỏ cho mọi người biết quý cô là người Việt nhưng quen sống ở nước ngoài. Tuy đã giữa chiều nhưng nắng hè vẫn còn chói chang khiến quý cô chau mày tỏ vẻ khó chịu, ngay lập tức cô gái đi cùng – chắc là một osin – bật dù, đồng thời mở túi xách đưa cho cô chủ một cặp kính râm hàng hiệu. Quý cô thong dong đi vào ngỏ hẻm, đầu ngẩng cao và mắt nhìn thẳng một cách kiêu kỳ, không hề bận tâm tới nhiều cặp mắt từ các dãy nhà trọ ven đường nhìn theo chăm chú.

Vừa ngồi xuống ghế, quý cô đã hãnh diện giới thiệu tên là L.Q, Việt kiều Mỹ nhưng lão già chủ nhà chỉ mĩm cười gật đầu khiến khách không hài lòng, từ ngày về Việt Nam có thể nói đây là lần đầu tiên L.Q bị người đối diện có thái độ như vậy khi tiếp xúc, mọi người, nhất là đám đàn ông dù già hay trẻ thì trước vẻ giàu sang, xinh đẹp của L.Q đều phải khép nép, nể nang, vậy mà lão già nửa quê, nửa tỉnh này lại lạnh lùng, cao ngạo một cách thật đáng ghét. Quét ánh mắt nhìn khắp một lượt phòng khách, L.Q nhúng vai cười thầm, cơ ngơi của lão già có hơn nhiều người nhưng so với cô thì không bỏ bèn. Như thường lệ, để phủ đầu đối tác, L.Q bắt đầu kể về mình rất nhiều, kèm theo vô số hình ảnh lưu trong chiếc điện thoại tối tân để minh họa cho sự thành đạt của bản thân ở Hợp chủng quốc Hoa Kỳ lẩn ở Việt Nam. Lão già im lặng ngồi nghe, không quá quan tâm mà cũng không quá lơ đễnh, thế nhưng khi L.Q có vẻ quá đà thì lão già cắt ngay :
-Thưa cô, hôm nay cô tới đây để vay tiền thì chúng ta nên tập trung bàn vào việc chính vì tôi không có nhiều thời gian, mong cô thông cảm.
Bị choáng nhưng L.Q vẫn cố giữ thái độ tự cao vốn có :
-Tôi chỉ vay giúp cho bạn tôi, thưa ông.
-Còn tôi chỉ quan tâm ai là người ký hợp đồng vay tiền của mình và người đó có tài sản gì để đảm bảo, tôi biết cô có 03 thửa đất vườn, trị giá khoản 02 tỷ, vì vậy tôi đồng ý cho cô vay 600 triệu đồng, thời hạn 06 tháng như cô đề nghị với lãi suất 2,5%/tháng nhưng cô phải ký hợp đồng nhận cọc 600 triệu của tôi để đảm bảo cho việc chuyển nhượng 03 thửa đất kia với giá cố định là 01 tỷ đồng. Nếu cô thanh toán nợ đúng hạn thì chúng ta sẽ hủy hợp đồng đặt cọc, bằng như cô trở quẻ, tôi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc là cô phải trả cho tôi số tiền gấp đôi số 600 triệu mà cô đã nhận.
- Còn nếu ông trở quẻ, sử dụng hợp đồng đặt cọc để buộc tôi phải bán đất giá rẻ thì tôi phải làm sao để bảo vệ quyền lợi ?
- Tôi làm ăn có nguyên tắc của mình, cô có quyền suy nghĩ lại và không vay.

Đằng sau cặp kính râm màu sậm là đôi mắt với hàng mi giả dài, cong vút đang mở to hết cỡ để nhìn lão già đối diện, tuy rất khó ưa nhưng L.Q phải công nhận từng chữ, từng lời của lão già này đều có một sức mạnh vô hình rất đáng gờm, trái ngược hẳn với hình thức nửa quê, nửa tỉnh của lão ta. Bình thường thì với tính tự cao, chắc chắn L.Q đã bỏ ra về nhưng hiện cô đang có một áp phe rất béo bở cần huy động hàng chục tỷ đồng, người ta đã thỏa thuận chia lãi cho cô những 12% - 15% mỗi tháng, trừ đi 2,5% thì cũng bỏ túi được trung bình 60 triệu đồng sinh lợi từ khoản vay 600 triệu này nên L.Q phải tỏ ra vui vẻ chấp nhận điều kiện của lão già đáng ghét đưa ra. Ngay sáng hôm sau hợp đồng đặt cọc được ký kết và công chứng, liền đó thì L.Q nhận được tiền, có làm biên nhận hẳn hoi.
Còn tiếp

namquanluc
02-10-2013, 01:58 PM
Năm 2013.
L.Q ngồi thu lu trong căn phòng riêng, từ đây có thể quan sát khắp khoảng sân trống trước căn biệt thự ra tới cổng, nơi có hai cánh cửa sắt kiên cố từ mấy tháng nay đã phải đóng im ỉm cùng với việc gỡ bỏ hệ thống chuông gọi. Ngày nào cũng có người tới tìm đòi nợ, buộc L.Q phải chọn lọc khách, chỉ mở cổng cho ai mà cô muốn tiếp, còn lại đều bị đưa vào tình cảnh chủ nhà đi vắng vì cổng được khóa ngoài, không ai biết L.Q đã trổ một cửa hậu rất kín đáo để ra vào. Mọi việc xảy ra với L.Q cứ như một giấc mơ nhưng lại là ác mộng. Mảnh giấy cam kết trả 55 tỷ với đầy đủ chữ ký kèm điểm chỉ của con nợ cùng chồng, con và cha mẹ chồng vẫn nằm yên trên bàn như muốn trêu ngươi L.Q, thật ra nợ gốc chỉ gần 40 tỷ, phần còn lại là lãi, khi ép được con nợ ký giấy này, L.Q rất hả hê và yên tâm vì cơ ngơi của con nợ đồ sộ gấp nhiều lần số nợ, nào ngờ chỉ sau một đêm toàn thể gia đình con nợ biến mất, L.Q hốt hoảng chạy tới những căn nhà 5, 7 tầng lầu nằm rải rác ở quận 1, quận 3 trước đây con nợ hay đưa giấy tờ chủ quyền cho cô xem và hay đưa cô tới tiệc tùng nhưng tất cả đều đã có chủ mới. Trong chớp mắt, từ một quý cô đài các L.Q trở thành con nợ đầm đìa, bởi cô chỉ có 2/3 tổng số tiền cho vay, 1/3 còn lại là do cô huy động của tư nhân hoặc vay Ngân hàng rồi cho vay lại lãi suất cao để hưởng chênh lệch.

Thật ra tình cảnh của L.Q đã không tới nổi bi đát như vậy nếu trong danh sách chủ nợ của cô không có lão già vừa đáng ghét lại vừa đáng sợ. Lão không ào ào như những chủ nợ khác, làm như biết trước số chính đã bị L.Q đưa vào danh sách hạn chế nên chỉ đúng 3 lần dùng sim rác gọi đòi nợ xong là lão tuyệt nhiên không gọi nữa, nhưng lão thuê Thừa phát lại mang Thông báo yêu cầu trong vòng một tuần lễ phải thực hiện hợp đồng đặt cọc tới giao cho cô, mà bọn Thừa phát lại mới thật kinh khủng, không hiểu lão thuê mất bao nhiêu tiền mà họ “giăng võng” nằm chờ ở cổng cho tới khi phải đích thân cô ký nhận Thông báo họ mới ra về. L.Q không hiểu tại sao lão già kia lại phải làm như vậy, nhưng cô còn nhiều việc khác nên quên bén chuyện này. Chạy đua với thời gian, L.Q ráo riết thực hiện kế hoạch lấy sổ hồng trong Ngân hàng ra để bán căn biệt thự cho một người bà con, thực chất là cô vay tiền và giao nhà, giao xe cho người này giữ giúp, đồng thời L.Q cũng chạy lo thủ tục để bay trở qua Mỹ với chồng con là coi như yên ổn. Chuyện nợ nần ở Việt Nam bỏ mặc. Nhưng cô đã chậm hơn lão già quỉ quái kia một bước, lão đã khởi kiện, đồng thời yêu cầu tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm cô chuyển dịch tài sản và xuất cảnh khiến kế hoạch tẩu tán tài sản và “vù” qua Mỹ để thoát thân của L.Q bị sụp đổ tan tành, lão già đã đẩy cô vào tình cảnh tự giam lỏng mình suốt ngày trong căn phòng kín để trốn nợ, ngoài cổng lúc nào cũng có bóng chủ nợ lãng vãng, đe dọa, chưởi bới om sòm, L.Q tự hiểu sớm hay muộn rồi cũng sẽ tới ngày chủ nợ phá cổng tràn vào tìm cô chứ không thể trốn mãi được.
Còn tiếp.

namquanluc
03-10-2013, 02:27 PM
Sau vài đêm thức trắng suy nghĩ, L.Q đã ngộ ra phải giải quyết xong chuyện với lão già kinh khủng thì mới thoát được nên cô chủ động gọi điện hẹn gặp. Nhờ một cô bạn thân đi Honda chờ sẵn ở góc khuất cây cối um tùm sau vườn căn biệt thự, L.Q trang phục kín mít từ đầu cho tới chân như “nin ja” trên phim, rón rén ra ngoài bằng cửa hậu bí mật để vào nhà lão già thương lượng vì lão nhất định không chịu gặp ở quán xá hoặc ra nhà cô. Lần gặp này L.Q mất hết vẻ giàu sang, kiêu kỳ, những tưởng cô sẽ rất xấu hổ bởi khoảng cách một trời một vực với L.Q của lần gặp trước, nhưng lão già không quan tâm chuyện đó cũng như chuyện cô phải xuống nước nài nỉ :
- Xin cậu thương dùm hoàn cảnh hiện tại của con, thôi con chấp nhận bán luôn 03 thửa đất đó cho cậu, trừ tiền con nợ còn lại bao nhiêu cậu trả thêm cho con.
- Cô định bán 3 thửa đó bao nhiêu ?
- Dạ, hồi vay tiền của cậu thì 3 thửa đất đó trị giá khoản 2,2 tỷ, nay nhà đất khó bán, bị giảm giá nên con tính cho cậu 1,6 tỷ thôi, trừ lại cho cậu 600 triệu nợ gốc cộng với 66 triệu lãi của 05 tháng con chưa thanh toán, tính tròn cho cậu tổng cộng 700 triệu, như vậy cậu đưa thêm cho con 900 triệu.
- Tôi đã tìm hiểu và được biết 3 thửa thổ vườn của cô nằm trọn trong dự án qui hoạch khu dân cư mới của Xã, tức khi thực hiện dự án, Nhà nước sẽ thu hồi và bồi thường theo giá đất nông nghiệp 180 ngàn/m2 nhân cho 4000m2 thì tổng cộng 3 thửa đất ấy chỉ được 720 triệu đồng.
L.Q cắn chặt môi, đúng là không có gì qua mắt được lão già này, có điều khi bồi thường có thể phải theo giá thỏa thuận chứ người dân không dễ chấp nhận theo giá Nhà nước qui định, trừ khi Nhà nước thu hồi để xây dựng công trình phục vụ quốc phòng hoặc công ích, nhưng lão già đã nói vậy tức lão muốn ép giá bán theo đúng giá Nhà nước, đã gặp phải con cáo già thành tinh nắm rõ tình cảnh và yếu điểm của mình thì L.Q còn biết làm gì hơn là phải chấp nhận để lão rút đơn kiện cho Tòa hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời, chỉ có như vậy cô mới cứu được phần còn lại có giá trị lớn hơn nhiều. Tuy nhiên, L.Q cố vớt vát :
- Xin cậu thương dùm con, giờ con bị người ta lừa gạt trắng tay luôn rồi !
- Tôi còn biết ngày xưa mẹ cô cho chủ đất vay 400 triệu, lãi suất 5%/tháng tính theo lãi nhập vốn, chỉ hơn 02 năm con nợ không trả được lãi, tổng cộng vốn và lãi đã lên tới 1,2 tỷ và họ phải cắt 4000m2 đất vườn này cấn trừ cho Mẹ cô !
L.Q ngồi chết lặng vì bị lão già điểm trúng huyệt, nhưng vào lúc cô tuyệt vọng định tuyên bố chấp nhận bán theo giá Nhà nước bồi thường đất nông nghiệp, tức chỉ được nhận lại 54 triệu (720 triệu – 666 triệu) thì lão già ghê gớm bổng dưng dịu giọng:
-Nhưng tôi không giống như mẹ cô, tôi chỉ lấy đúng những gì thuộc về tôi thôi, giờ tôi đưa ra 02 phương án để cô chọn lựa, một là tôi cho thời hạn 03 tháng để cô bán 03 thửa đất đó rồi trả cho tôi đúng 600 triệu gốc cộng lãi mấy tháng chưa thanh toán là được. Hai là cô thực hiện đúng hợp đồng đặt cọc đã ký, tức bán cho tôi giá 01 tỷ đồng, đã nhận cọc 600 triệu, tôi thanh toán thêm 400 triệu là đủ. Tôi biết giờ tôi không chi thêm cho cô đồng nào thì cô cũng phải chịu nhưng tôi không xấu như cô nghĩ đâu, cô cứ tính toán lại rồi cho tôi biết sau cũng được.
L.Q tính rất nhanh, đất đai giờ rất khó bán, ngay ở mặt tiền, vị trí đẹp còn tìm không ra khách, huống hồ 3 thửa vườn của cô nằm sâu trong một Xã ngoại thành thì biết khi nào mới bán được, kéo dài phải trả lãi mà thời gian của cô thì lại không còn nhiều, hơn nữa thật sự cũng không ai biết trước khi thu hồi sẽ được bồi thường giá nào, có thể lão già sẽ có lãi nhưng cũng có thể lão bị huề vốn, thậm chí là bị lỗ. Không cần tính toán lâu, L.Q trả lời ngay là cô chọn phương án 2.
Hết.

namquanluc
03-10-2013, 03:49 PM
@ nguoitrennui : lão già kia đã gỡ cho người đẹp một nút thắt cực kỳ hiểm rồi nên không cần namquanluc phải nhảy vào giúp nữa ! Giờ cô ta đã đoàn tụ với chồng con tận nước Mỹ xa xôi thì các chủ nợ của hơn 10 tỷ còn lại có khởi kiện tòa cũng trả đơn do không cung cấp được địa chỉ của bị đơn ! Mà đã không ai kiện được thì đồng nghĩa với không ai động được vào căn biệt thự cùng chiếc xe TOYOTA CAMY của cô ta, hai món đó từ từ bán cũng được tầm 6, 7 tỷ, có lợi hơn rất nhiều nếu tiếp tục bị "giam lỏng" ở Việt Nam thêm một thời gian thì chắc chắn sẽ bị phát mãi trả nợ còn chưa đủ, coi như trắng tay phải không ?

long.SG
04-10-2013, 12:08 AM
Gởi được bài rồi mừng quá xá. Em thử đoán ý nghĩa câu chuyện của anh 5 nhe.Nếu "lão già" giống mấy chủ nợ chỉ biết lảng vảng canh cổng để rồi LQ lén trốn đi Mỹ thì cũng trắng tay như ai chứ gì? Hay là "lão già" đi kiện mà không biết nhờ tòa cấm LQ bán tài sản, cấm xuất cảnh thì khi cầm được bản án thắng trong tay cũng không lấy được một xu vì LQ đã tẩu tán tài sản và "chẩu" qua Mỹ từ lâu! Túm lại "lão già" đã đi một nước cờ độc, buộc LQ muốn cứu 6, 7 tỉ thì phải bỏ đi 1 tỉ và đó là cách để "lão già" lấy lại tiền của mình đầy đủ, nhanh chóng nhất khi con nợ đã là "chúa chổm". hi hi. Thời bây giờ chuyện giựt dọc nợ nần diễn ra hà rằm nhưng chủ nợ như "lão già" chắc không có nhiều, ai lở cho mượn tiền mượn bạc thì học cách của "lão già" để đừng thua thiệt, có phải ý nghĩa câu chuyện là vậy không anh 5? he he.

namquanluc
04-10-2013, 08:56 AM
Vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc đã có Quyết định đưa ra xét xử vào ngày 10/10/2013 :

http://s19.postimg.org/hge1c6q03/Q_1.jpg (http://postimage.org/)

Nhưng hai bên thỏa thuận được ở bên ngoài Tòa nên thống nhất hủy hợp đồng đặt cọc :

http://s19.postimg.org/c692kw5r7/CC_2_b.jpg (http://postimage.org/)

Để ký hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất :

http://s19.postimg.org/s5rq4g1sz/CC_b.jpg (http://postimage.org/)

Vì lý do riêng nên một số thông tin cá nhân đã được xóa. Trân trọng.

namquanluc
05-10-2013, 06:06 PM
Bão đổ bộ vào đất liền ở cách xa TP Hồ Chí Minh hơn 1000km, thế nhưng cả tuần nay, chỉ bị ảnh hưởng một xíu xiu thôi mà Saigon mưa tầm tã ngày đêm, có lúc trời đất tối sầm và mưa như trút nước, thiên nhiên ưu đãi quen rồi nên chỉ có vậy mà người Saigon đã ca cẩm, toàn ca cẩm những chuyện lặt vặt như mưa đi học phải mặc áo mưa, mưa làm biếng đi chợ, mưa đường sá ướt át, mưa mua bán ế ẩm….

Nhớ hồi đó vườn nhà đất rộng, tầm giữa tháng 3 âm lịch khi chiều chiều trời bắt đầu chuyển mưa, sấm chớp đì đùng là bà Nội chuẩn bị phân, giống, sa mưa vài cây đất hơi mềm đi là mấy bà cháu lại cuốc giồng trồng khoai, chỉ trồng 02 loại là khoai mỡ và khoai từ. Khoai lớn lên giữa mùa mưa nên không phải tưới nước, chỉ tốn công chặt nhánh tre làm chà cho dây khoai leo.Tới khi trời lập Đông khoảng nửa cuối tháng 10 âm lịch thì trời ít mưa dần rồi dứt hẳn, đất khô ráo là tới lúc đào khoai, bà Nội bán đi một số, số còn lại cất để “tới tháng mưa dầm có mà ăn”. Ở miền Nam, tầm giữa tháng 7 âm lịch có 1 tuần trời bổng nắng gay gắt gọi là hạn bà Chằng, trong đó ngày cuối cùng nắng như thiêu như đốt gọi là ngày đám giỗ bà Chằng. Ngày này cá, cua ngoài đồng ruộng nổi lờ đờ trên mặt nước vì bị nóng, mọi người tha hồ bắt đầy đục. Năm nào cũng vậy, cứ tới hạn bà Chằng là bà Nội lại rủ bà Sáu, bà Tám hàng xóm xách giỏ đón xe lam xuống Chợ Lớn mới mua tôm khô, tiêu, tỏi và mắm cá nục về gài lại, qua tháng 8 âm lịch trời mưa dầm, đường quê lầy lội, dơ dáy, làm biếng đi chợ, bà lấy khoai ra nấu canh với tôm khô, còn mắm thì chưng với tiêu, tỏi, thêm vài lát gừng nhà trồng sau hè, vậy thôi mà bữa ăn nào cả nhà cũng vét sạch nồi cơm !

Bây giờ tôi vẫn còn giữ được nguyên thửa vườn của Nội để lại, nhưng những giồng khoai thì đã theo Bà vĩnh viễn đi xa từ 20 năm rồi. Thỉnh thoảng nhớ Nội với món canh khoai và mắm chưng mỗi khi mưa dầm, tôi nhờ vợ ra chợ mua về nấu, không biết tại tôi khó tính, tại vợ nấu dở hay chất lượng khoai, tôm khô, mắm bây giờ khác xưa mà ăn không ngon, thấy con trai cằn nhằn vợ, mẹ tôi dặn con dâu lần sau có nấu thì để bà phụ giúp, hóa ra món xưa thì cũng phải “người xưa” nêm nếm mới ngon, Mẹ không dùng dao bầm nhuyễn mà dùng muỗng để nạo khoai, bà cũng không dùng hạt nêm Knor hay tỏi hoặc gừng Trung Quốc to nần nẫn vì thời của bà không có mấy thứ đó, đặc biệt Mẹ còn lặt mấy cọng rau om bà trồng ké trong chậu bông trang để xắt nhỏ nêm canh. Vậy là mấy bữa mưa này tôi đã tìm lại được hương vị món ăn thời xa xưa của quê nghèo qua bàn tay Mẹ. Mẹ cười móm mém nhìn đứa con trai gần 60 tuổi ăn xì xụp ngon lành, tôi cũng cười với mẹ nhưng chợt nghe nghèn nghẹn, mùa mưa dầm này Mẹ đã 82 tuổi rồi, biết còn được mấy lần ăn mắm chưng và canh mẹ nấu ?

Mưa dầm ăn xong thì lại lên mạng xem tivi hoặc đọc tin tức. Bão dữ liên tiếp đang tàn phá khúc ruột miền Trung, đặc biệt là ở Quảng Bình. Tôi kêu hai con gái chỉ cho chúng thấy những cảnh đổ nát, hoang tàn, những ngôi nhà, làng quê ngập chìm trong nước, những ông lão, bà cụ và trẻ con hốt hoảng chạy tránh bão, lũ, những bóng người lầm lũi đi trong mưa gió để chống lại sự khắc nghiệt của thiên nhiên và cả những cái chết tức tưởi ! Ba cha con nhìn nhau lặng lẽ, tôi chỉ mong các con thấu hiểu được sự mất mát, khổ nhọc lớn lao của đồng bào vùng tâm bão để chúng thôi ca cẩm những chuyện vặt vãnh khi trời mưa dầm. Tối lại thấy hai con thức khuya tôi định la rầy, hóa ra chúng đang cùng mẹ đập mấy con heo đất kiểm đếm tiền và soạn lại áo quần còn tốt để gởi đi cứu trợ. Tôi mừng lắm.

nguyenhuudong
08-10-2013, 03:21 PM
chuyện của bác hay thật.

Admin: Đề nghị thành viên nguyenhuudong không Spam. Admin xóa các bài spam đã gửi và nếu tái phạm treo nick vĩnh viễn.

namquanluc
08-10-2013, 08:45 PM
Tôi nghe tên Đại tướng lần đầu vào năm 1968. Trong hai đợt tổng công kích Tết Mậu Thân, chổ tôi là vùng ven đô ban ngày Quốc gia kiểm soát còn ban đêm thì Cách mạng làm chủ. Không chỉ bộ đội nhắc Đại tướng mà lính cộng hòa thỉnh thoảng cũng có thì thầm nhắc tới tên Người. Tôi nhớ rõ việc này là vì hồi đó mới 11 tuổi đầu tôi nào đã biết gì nên nghe rồi vô tư oang oang hỏi Ba “Đại tướng Võ Nguyên Giáp là ai ?” khiến phải lãnh đủ trận đòn do Ba cố tình tạo ra hoạt cảnh dạy con om sòm mà lấp liếm đi câu hỏi có thể gây nên tai họa cho gia đình. Hai, ba năm sau tôi biết thêm đôi chút về Đại tướng vì tôi rất thích đọc, gặp gì cũng đọc mà vài tờ báo thời đó thỉnh thoảng cũng có viết thoáng qua về Đại tướng Võ Nguyên Giáp, đại khái tôi chỉ biết Đại tướng là người chỉ huy đánh thắng trận Điện Biên Phủ khiến Pháp phải chấm dứt 100 năm đô hộ nước ta nhưng Đại tướng là người của “mấy ổng”.

Sau 1975 tôi thường tìm đọc các tài liệu nói về Người nhưng do nhiều hạn chế của thời bao cấp nên thông tin về Đại tướng cũng chưa đầy đủ. Tới lúc nhập ngũ, thi thoảng hóng hớt chuyện của các Sĩ quan, tôi loáng thoáng biết thêm một vài thông tin về Người mà không một sách báo nào thời đó có viết. Mãi tới thời kỳ bùng nổ Internet, ý thích tìm hiểu về vị Đại tướng lừng danh cả năm châu của tôi mới được toại nguyện. Bấy giờ tôi mới có cái nhìn toàn diện về tài, đức lỗi lạc của Đại tướng, kể cả những thông tin về sự thăng trầm mà Người đã phải trải qua. Tôi đặc biệt phục tính “NHẪN” ở Đại tướng và luôn cố gắng noi theo, nhờ vậy trên đường đời cũng đã nhiều lần tôi vượt qua được những tình huống nhạy cảm, không như một đồng nghiệp rất nổi tiếng vì giỏi chuyên môn nhưng một lần bảo vệ người chồng trong vụ án chia tài sản sau ly hôn, khi bị người vợ lăng mạ nặng nề, do không biết “NHẪN” ông đã thượng cẳng chân, hạ cẳng tay với người phụ nữ này khiến sau đó sự nghiệp tiêu tan.

Chập choạng tối ngày 04/10/2013 tôi nhận được điện thoại của một người bạn báo hung tin Đại tướng đã mất lúc 18h09, nguồn tin rất tin cậy nên tôi ngồi chết lặng vài phút rồi lao vô mạng tìm kiếm mấy giờ liền nhưng không có thông tin, tôi liên lạc với vài người bạn là Cựu chiến binh ở Hà Nội, Đà Nẵng, một lần nữa hung tin được xác định là chính xác, cùng lúc trên các trang báo điện tử chính thống đã xuất hiện những thông tin đầu tiên về việc Đại tướng từ trần. Tôi băn khoăn không biết có tổ chức truy điệu Đại tướng ở TP Hồ Chí Minh để nhân dân tới viếng và thắp nhang vĩnh biệt Người hay không, người bạn ở Hà Nội bảo chắc sẽ có tổ chức ở Hội trường Thống Nhất. Tôi tắt máy đi ra ngoài mà không biết đi đâu, những bước chân vô định cứ gỏ đều trên vỉa hè vì đầu óc tôi mãi miên man nhớ những tư liệu viết về người với những chiến thắng chấn động toàn cầu rồi tự hỏi biết bao giờ Tổ quốc Việt Nam chúng ta mới lại có một vị Tướng tầm vóc như Đại tướng ? Quanh tôi cũng có nhiều người đi bộ lặng lẽ cúi đầu, đa số là cựu chiến binh, cựu quân nhân ở địa phương vẫn hay họp hội gặp nhau. Mưa ! Mấy bữa nay Saigon không phải “mưa rồi chợt nắng” như lời một bài hát của cố nhạc sỹ Trịnh Công Sơn, mà mưa dầm triền miên. Nép vội vào mái hiên nhìn mưa giăng giăng qua ánh đèn đường, tôi nghĩ rằng Trời đất đang bày tỏ sự tiếc thương Đại tướng, trên mặt tôi cũng ướt nhòe nhưng tôi biết chắc đó không phải là nước mưa.

namquanluc
09-10-2013, 08:13 PM
Ông Nguyễn Văn Chính người miệt Vĩnh Long, trước năm 1975 ông là Hiệu trưởng một Trường Trung học đệ nhất cấp, sau giải phóng ông được giữ lại làm giáo viên nhưng đồng lương không thể nào nuôi nổi 1 vợ 3 con nên đành nghĩ dạy để lên Saigon – quê vợ - kiếm sống. Lăn lộn từ nghề phụ hồ qua mua bán chợ trời những thứ lạc xoong lặt vặt, cuối cùng nghe lời Má vợ ông thử vô nghề truyền thống của gia đình vợ là Photocoppy và dịch thuật, không ngờ vợ chồng con cái ông đã trụ lại với nghề này cho tới bây giờ.

Năm 2001 nhà đất còn rẻ, ông bàn với vợ là bà Lưu Thị Lệ dùng hết số vàng tích góp bấy lâu để mua căn nhà rộng 80m2 trong một con hẻm nhựa cấp 1 ở gần Ngã 4 An Sương thuộc Quận 12. Bắt đầu từ năm 2008 cả khu phố được cấp GCNQSDĐ, nhà nào cũng có một phần diện tích nằm trong qui hoạch lộ giới Quốc lộ 1A nhưng mọi người được công nhận luôn cả diện tích trong qui hoạch, riêng vợ chồng ông Chính thì trong 80m2 chỉ được công nhận có 26m2, phần còn lại là “diện tích trong qui hoạch không được công nhận”. Vậy là phải khiếu nại, hai ông bà chạy lên, chạy xuống vất vả ngược xuôi suốt từ năm 2008 cho tới cuối năm 2012 mới được giải quyết. Nghe Cán bộ chuyên môn hướng dẫn làm đơn xin cấp đổi GCNQSDĐ để được cấp lại GCNQSDĐ mới theo diện tích như nguyện vọng, vợ chồng ông Chính, bà Lệ mừng rỡ nhanh chóng làm theo. Trông ngóng ngày đêm cho mau tới ngày hẹn, nhưng khi cầm bản photo GCNQSDĐ mới để qua Chi cục thuế đóng thuế xong mới được nhận bản chính, hai vợ chồng già lẩm nhẩm đọc rồi như bị sét đánh ngang tai, lảo đảo té phịch xuống đất. Giấy mới được đổi thể hiện ông/bà chỉ được công nhận có 18m2, mất hết 8m2 so với giấy cũ, phần còn lại vẫn là “diện tích trong qui hoạch không được công nhận”, nghĩa là sau hơn 04 năm khiếu nại ròng rã kết quả lại còn xấu hơn lúc chưa khiếu nại !
Còn tiếp

namquanluc
09-10-2013, 09:31 PM
Người khác có toàn bộ đất nằm trong khu qui hoạch nhưng vẫn được công nhận :

http://s19.postimg.org/eoid2h25f/Giay_Phuoc.jpg (http://postimage.org/)

Riêng vợ chồng ông Chính, bà Lệ thì không được công nhận phần diện tích nằm trong khu vực qui hoạch :

http://s19.postimg.org/ykeci0j6r/giay_Chinh.jpg (http://postimage.org/)

Sau hơn 04 năm vất vả khiếu nại, kết quả được cấp đổi lại giấy mới nhưng diện tích chỉ còn 18,4m2, bị mất gần 8m2 so với lúc chưa khiếu nại, phần nằm trong khu vực qui hoạch tiếp tục không được công nhận :

http://s19.postimg.org/4gztq2fxf/giay_Le.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
10-10-2013, 08:50 PM
Tức giận, hụt hẫng vì bị người cán bộ đáng tuổi con, cháu “lừa”, đêm đêm ông Chính giương mục kỉnh lò dò lên mạng tìm hiểu Luật để khiếu nại tiếp. Thế nhưng ở tuổi gần 70, dù đã cố gắng hết sức và với một quyết tâm rất cao nhưng ông Chính đành chịu thua vì liên quan tới đất đai có cả một rừng Luật, trong khi chỉ mới đọc qua một Nghị định hay Thông tư nào đó là ông đã bị ù tai, hoa mắt, nói gì tới hiểu tinh thần Luật ! Bù lại, có một may mắn là trong quá trình dọ dẫm với chiếc máy tính, ông đã tình cờ biết www.diendanluat.com.vn (http://www.diendanluat.com.vn). Ngày đó vì chưa sắp xếp được thời gian nên tôi chưa công khai số điện thoại cá nhân trên diễn đàn, các Min, Mod cũng nhận được “mật lệnh” chỉ cung cấp số điện thoại của tôi cho những trường hợp thật đặc biệt. Ông Chính gọi cho Admin kỹ thuật đang làm việc ở Hà Nội và đã thuyết phục được cậu này cho số điện thoại di động của tôi. Hóa ra hai bên chỉ ở cách nhau chưa đầy 3km vì ông Chính thuê mặt bằng làm nghề Photocoppy ở Bình Tân. Tuy nhiên, do công việc quá nhiều nên tôi từ chối sau khi hướng dẫn ông Chính tới một Văn phòng hay Công ty Luật uy tín nào đó để được hỗ trợ pháp lý. Không nản chí, vợ chồng ông Chính, bà Lệ vẫn kiên trì gọi điện khẩn khoản nhờ tôi giúp đỡ, họ không dấu diếm là đã đi xin tư vấn ở nhiều nơi nhưng chỉ thật sự an tâm với phong cách tư vấn tận tình của tôi. Đã tới nước như vậy thì tôi đành phải nhận hồ sơ. Cơ duyên để tôi và vợ chồng ông Chính, bà Lệ biết nhau là như vậy.
Còn tiếp.

namquanluc
12-10-2013, 11:07 AM
Chào bác binhyen và bác lang thang,
Hiện nay việc nhiêu khê khi xin cấp GCNQSDĐ và bị tính tiền sử dụng đất sai (một số tiền rất lớn đối với người dân) là một việc nhiều người đang vướng phải, do đó tôi kể lại những chuyện thật này chỉ với mục đích ai cần thì biết để mà vận dụng. Đúng ra tôi không phổ biến kinh nghiệm của mình mà phải giữ riêng để kiếm cơm ngoài đời thật, nhưng tôi đã chỉ đường cụ thể cho người khác tự làm, tự bảo vệ quyền lợi của mình khi cần thì mong các bạn hiểu đúng ý nghĩa của việc tôi làm. Nếu muốn khoe khoang, đánh bóng tên tuổi hoặc "câu khách" thì tôi không kể chi tiết từng việc cần làm để giải quyết vụ việc.

Như tôi đã nói, diễn đàn chúng ta có nhiều chuyên mục, các bạn có thể chọn chuyên mục phù hợp với mình để đọc hoặc viết. Chuyện của tôi là chuyện người thật, việc thật nên tôi phải diễn tả đúng diễn biến thật, không thể sáng tạo hay hư cấu gì thêm các bạn ạ. Còn nhạt và chán là có thể do việc chưa vận vào các bạn chứ một khi vướng vào có khi các bạn phải mua những kinh nghiệm mà hôm nay tôi phổ biến miễn phí bằng tiền với giá đắt nhưng chưa chắc đã có chất lượng.

Dù sao tôi cũng xin cảm ơn sự góp ý của các bạn và rất mong các bạn hiểu tôi. Trân trọng.

namquanluc
12-10-2013, 01:41 PM
Là người đại diện, tôi thay mặt ông Chính, bà Lệ trực tiếp tới làm việc với Cơ quan giải quyết khiếu nại, ông Chính xin đi theo để nghe nhưng tôi hiểu ông ta muốn kiểm tra thực tế tôi có được như trên diễn đàn hay không. Tiếp tôi là một cán bộ rất trẻ và có phong cách lịch thiệp của Phòng tài nguyên môi trường, kiến thức chuyên môn của cậu ta thật đáng nể nhưng “thế võ” lại vẫn quen thuộc là ngay từ những giây phút đầu đã liên tiếp tung ra hàng hà sa số các văn bản, qui định của Luật, ý là để bảo vệ cho quan điểm cấp giấy của Cơ quan mình nhưng thực chất là để gây choáng cho “đối thủ” ! Nếu bên khiếu nại là người không nắm vững kiến thức pháp luật thì đa số khi gặp “chiêu” này đành ký biên bản làm việc có nội dung “sau khi nghe cán bộ giải quyết giải thích, người khiếu nại đã không có ý kiến gì mới” rồi ra về, kết quả sau đó thế nào cũng dễ đoán.

Đã quen thuộc “thế võ” thì tất đã có “chiêu hóa giải” và xét cho cùng thì cậu Cử nhân này giỏi lắm cũng mới có 3, 4 năm kinh nghiệm, tôi bình tĩnh từng bước tạo lại thế quân bình, cuộc đấu lý sôi nổi nhưng có văn hóa kéo dài khoảng 01 tiếng đồng hồ và gút lại bằng một biên bản làm việc ghi đầy đủ ý kiến phản biện của tôi tập trung vào vấn đề cơ bản là yêu cầu Cơ quan chức năng trả lời thẳng vào việc tại sao cùng nằm trong qui hoạch lộ giới đường Quốc lộ 1A mà người được công nhận, người không ? Kèm theo số hiệu Văn bản quy phạm pháp luật cụ thể, ví dụ nếu nói năm 2010 đã có sự điều chỉnh pháp luật nên mới công nhận phần diện tích trong qui hoạch thì điều đó thể hiện ở Văn bản pháp luật nào ?

Trên đường về ông Chính cứ xuýt xoa, ông cho biết cũng chính cậu cán bộ này nhưng khi làm việc với vợ chồng ông thì có thái độ khác hẳn, không như với tôi, ông còn nói tuy không hiểu hai bên ai nói đúng ai nói sai nhưng nghe đối đáp qua lại như vậy thì rất “đã lỗ tai”. Thêm một lần làm việc với Tổ trưởng của cậu cán bộ nọ và một lần với Phó phòng TNMT thì vợ chồng ông Chính, bà Lệ được cấp lại GCNQSDĐ với 74,6m2 đất ở, tức không còn phần diện tích nào trong qui hoạch không công nhận nữa. Hợp đồng ủy quyền được thanh lý, nghe ông Chính nói từ nay ít có dịp được trò chuyện với nhau, tôi chỉ mĩm cười vì tôi biết có thể ông còn phải nhờ tôi nếu bị Chi cục Thuế tính sai các khoản nghĩa vụ tài chính, đó là một cửa ải rất khó vượt qua.
Còn tiếp.

lixeta
13-10-2013, 06:53 AM
Gửi các bạn lang thang, bình yên và người bình loạn!
Chẳng biết các bạn là người thế nào mà lại viết nên được những dòng comment như thế nhỉ? Và không biết khi đọc lại các bạn sẽ thấy trong lòng thế nào? Thích thú ư? Hay ngược lại: hổ thẹn? Tôi hy vọng là các bạn sẽ rơi vào trường hợp sau thì may ra chúng ta còn có thể nói chuyện với nhau.
Thật tình, chỉ là một người bình thường song qua những lời lẽ và hành động như vậy tôi thấy thật buồn cho các bạn. Nếu giỏi giang, các bạn hãy viết những bài "không chán" như NQL đi, các bạn cứ "tự đánh bóng đi", "tự quảng cáo đi"... chúng tôi sẽ rất hoan nghênh. Còn nếu các bạn thù ghét NQL (chắc thù hơi sâu đây) thì chơi quân tử đi, trên diễn đàn hay trong đời thực cũng được chứ cứ núp bụi rậm ném đá nghe ra nó tiểu nhân, hèn hạ lắm.
Và cuối cùng, nếu thấy chán thì các bạn đừng đọc nữa. Nói rộng ra, nếu thấy chán, thấy không thích, không hợp với diễn đàn này nữa thì các bạn tìm chỗ khác mà chơi. Tội gì cứ bu bám lấy người ta thế này cho nó "chán".
Nhân đây, muốn nhắn với các bạn mấy câu cổ nhân đã dạy:
- "Tiên trách kỷ, hậu trách nhân"- Trước khi trách người hãy tự trách mình đã.
- "Kỷ sở bất dục, vật ư thi nhân"- Điều gì mình không muốn thì đừng làm cho người.
Cảm ơn các bạn đã đọc!

@ NQL: Cứ viết đi bạn ạ! Topix của bạn mới có 71 bài (tất nhiên số bài của NQL gửi không phải là tất cả số đó) nhưng đã có gần 9000 lượt người xem. Trong đó chỉ có 3 ý kiến chê là chán, là dở. Vậy cái tỷ lệ 3/9000 kia chả đáng là gì và bạn cũng chẳng phải việc gì mà quan tâm:)>-.

@ admin: Vì sự phát tiển lành mạnh của diễn đàn, tôi đề nghị, những comment, ý kiến mang tính xúc xiểm, nói xấu người khác vô lối nên xóa đi.

namquanluc
13-10-2013, 03:10 PM
Ông Chính, bà Lệ đã được cấp GCNQSDĐ với 74,6m2 đất ở đô thị :

http://s19.postimg.org/py1w5xsf7/Picture_001.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/htts17603/Picture.jpg (http://postimage.org/)

Kèm theo là Phiếu chuyển ghi rõ tiền SDĐ được tính theo khoản 4 điều 50 Luật đất đai :

http://s19.postimg.org/789wp6zoj/pc1.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/g4kot4qar/Pc2.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
13-10-2013, 08:54 PM
Dự đoán của tôi đã thành hiện thực. Không hiểu sao mặc dù Luật có qui định khá nhiều trường hợp không phải đóng tiền sử dụng đất khi được cấp GCNQSDĐ nhưng thực tế ai xin cấp giấy đỏ cũng đều nhận được thông báo phải nộp tiền SDĐ ! Khi ông Chính tới nộp hồ sơ thì cô Cán bộ Thuế hỏi :
- Tại sao vợ chồng chú mỗi người một hộ khẩu ?
- Tại tôi chưa cắt hộ khẩu để nhập chung với hộ khẩu của vợ.
- Vậy chú phải chứng minh căn nhà nơi chú có hộ khẩu không phải là của chú thì mới được xem xét miễn giảm tiền SDĐ.
- Chứng minh bằng cách nào ?
- Chú nộp 01 bản photo có chứng thực sao y giấy chủ quyền căn nhà đó.

Số là hồi ở quê mới lên chưa có chổ ở nên cả nhà ai xin nhập được hộ khẩu ở đâu thì nhập vì thời đó hộ khẩu là loại giấy rất quan trọng và cực kỳ khó nhập vào TPHCM. Ông Chính và đứa con trai chạy chọt xin nhập vào hộ khẩu đứa em, còn bà Lệ và 2 cô con gái thì nhập vào hộ khẩu nhà vợ. Sau mua được nhà thì bà Lệ và 2 con gái chuyển hộ khẩu về nhà mới, riêng ông Chính theo lời bàn của nhiều người đã giữ lại hộ khẩu ở nội thành. Nộp bản sao giấy chủ quyền nhà đứng tên người em xong, ông Chính an tâm ra về nhưng đúng hẹn 2 tuần sau ông tới nhận giấy tờ thì Cán bộ thuế lại nói phải chờ xác minh vì chỉ cái giấy đỏ đứng tên người em thì chưa đủ, biết đâu đó là nhà của ông Chính đã bán lại cho người em ?! Ông Chính được giao một Công văn của Chi cục Thuế Quận 12 hỏi Văn phòng đăng ký QSDD Quận 3 về nguồn gốc căn nhà của em ông. Một tháng, hai tháng rồi hơn ba tháng trôi qua, ông Chính có gần chục lần lên hỏi thăm nhưng vẫn được trả lời là do Quận 3 chưa phản hồi nên chưa tính tiền nghĩa vụ tài chính cho ông được.

Ông Chính lại nhờ tôi. Dành ra một buổi tới nhà người em của ông tìm hiểu, tôi được biết nguồn gốc căn nhà là của em ông mua lại của ông A năm 1976, năm 1985 hai bên mua bán có tranh chấp và Tòa xử em ông thắng kiện, được cấp giấy chủ quyền theo Bản án. Vậy là đã có chứng cứ thuyết phục về nguồn gốc căn nhà không phải của ông Chính nên chị Cán bộ viết giấy hẹn sẽ gởi thông báo nộp thuế trước bạ và tiền SDĐ trong tuần. Thật ra theo Luật qui định thì trường hợp này chỉ cần vợ chồng ông Chính làm giấy cam kết căn nhà đang được cấp giấy là căn nhà duy nhất là được (nếu sau đó phát hiện cam kết sai sẽ bị truy thu và phạt), Chi cục Thuế đã “vẽ” thêm chuyện xác minh kéo dài những gần 04 tháng, gây tốn kém, phiền phức cho người dân, nhưng vì chị Cán bộ nhanh chóng chấp nhận nên tôi cũng không tranh luận. Một lần nữa, hợp đồng ủy quyền lại được thanh toán vì việc đã xong.
Còn tiếp

namquanluc
14-10-2013, 03:02 PM
Công văn xác minh nguồn gốc căn nhà nơi ông Chính đăng ký hộ khẩu thường trú :

http://s19.postimg.org/brr77tnvn/Picture.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/okfb7qzhf/Picture_001.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
15-10-2013, 08:48 AM
Bởi tôi đã giải thích Phiếu chuyển thông tin địa chính của Phòng TNMT thể hiện đất được cấp theo khoản 4 điều 50 Luật đất đai thì chỉ đóng tiền SDĐ cho diện tích ngoài hạn mức, theo Quyết định của TPHCM thì hạn mức đất ở tại Quận 12 là 200m2 mà diện tích được cấp giấy của ông Chính chỉ có 74,6m2 thì chắc chắn không phải đóng tiền SDĐ vì không có phần nào ngoài hạn mức, cho nên khi nhận được Thông báo phải nộp gần 121 triệu tiền SDĐ cho 48,6m2 cấp thêm (giấy cũ năm 2008 đã cấp 26m2) thì vợ chồng ông Chính tá hỏa vào tìm tôi. Tai nạn nghề nghiệp không chừa bất cứ nghề nào, kể cả nghề Luật, tôi giải thích đúng Luật còn Chi cục thuế tính tiền SDĐ sai Luật nhưng người dân thì đâu có kiến thức để biết ai đúng ai sai, chưa kể trong suy nghĩ của người dân thì Chi cục thuế là Cơ quan Nhà nước chắc không thể sai. Ông Chính còn có sự suy nghĩ, kềm chế nhất định chứ bà Lệ thì đã có những lời lẽ không hay, ám chỉ tôi đã tư vấn sai ! Dĩ nhiên là buồn nhưng đã quá quen nên chỉ thoáng qua, cũng không giải thích gì thêm bởi đối với người dân không am hiểu pháp luật, trong tình cảnh đó thì chỉ có kết quả mỹ mãn mới khiến họ tin, mọi lời lẽ đều vô giá trị.

Nội dung Thông báo ghi rõ là phải đóng tiền SDĐ trong vòng 30 ngày, quá thời hạn thì phải chịu lãi 0,05%/ngày nên Cán bộ Thuế luôn gợi ý người dân nếu chưa có tiền thì làm thủ tục xin nợ tiền SDĐ để tránh bị tính lãi. Rất may khi nhận Thông báo ông Chính đã không làm theo gợi ý này. Đây là điều mọi người nên lưu ý bởi đã nộp đơn xin nợ tiền SDĐ, sau đó khiếu nại việc tính tiền SDĐ sai thì chính đơn xin nợ tiền SDĐ của mình sẽ là chứng cứ chống lại mình, Cơ quan giải quyết khiếu nại có thể sẽ ra Văn bản trả lời khiếu nại rằng “Do ông/bà đã có đơn xin nợ tiền SDĐ, tức đã đồng ý với số tiền SDĐ này nên khiếu nại của ông/bà không có cơ sở để xem xét giải quyết”.
Còn tiếp.

namquanluc
15-10-2013, 08:59 AM
Thông báo phải nộp tiền sử dụng đất hơn 120 triệu :

http://s19.postimg.org/5oitfecdf/Picture.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/ektljc2zn/Picture_001.jpg (http://postimage.org/)

lixeta
15-10-2013, 05:44 PM
"Nội dung Thông báo ghi rõ là phải đóng tiền SDĐ trong vòng 30 ngày, quá thời hạn thì phải chịu lãi 0,05%/ngày nên Cán bộ Thuế luôn gợi ý người dân nếu chưa có tiền thì làm thủ tục xin nợ tiền SDĐ để tránh bị tính lãi. Rất may khi nhận Thông báo ông Chính đã không làm theo gợi ý này. Đây là điều mọi người nên lưu ý bởi đã nộp đơn xin nợ tiền SDĐ, sau đó khiếu nại việc tính tiền SDĐ sai thì chính đơn xin nợ tiền SDĐ của mình sẽ là chứng cứ chống lại mình, Cơ quan giải quyết khiếu nại có thể sẽ ra Văn bản trả lời khiếu nại rằng “Do ông/bà đã có đơn xin nợ tiền SDĐ, tức đã đồng ý với số tiền SDĐ này nên khiếu nại của ông/bà không có cơ sở để xem xét giải quyết”.

He... he...!
Vụ này nếu rơi vào mình chắc mình cũng sẽ "dính"![-(
Cảm ơn NQL nghe:)>-

namquanluc
16-10-2013, 11:50 AM
Tôi lại phải vào cuộc, bắt đầu bằng việc hướng dẫn ông Chính soạn đơn nội dung khiếu nại việc tính tiền SDĐ nhưng tiêu đề là ĐƠN XIN CỨU XÉT, pháp luật chỉ có Luật khiếu nại, không có Luật cứu xét nhưng nên ghi vậy để tránh ác cảm vì Cơ quan nào cũng hay “dị ứng” với tiêu đề ĐƠN KHIẾU NẠI. Tôi giải thích thì ông Chính hiểu nhưng ông không hy vọng vì trên mạng có vô số trường hợp khiếu nại tiền SDĐ nhưng “thắng” Cơ quan Thuế thì khá hiếm hoi. Nhận được Đơn xin cứu xét của ông Chính, Chi cục thuế đã có Công văn xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên. Khiếu nại không phức tạp vượt quá khả năng giải quyết của Chi cục Thuế Quận nhưng cách làm việc hiện nay ở các Cơ quan Nhà nước là sợ trách nhiệm nên việc lớn, nhỏ gì cũng thỉnh thị ý kiến cấp trên để “cộng đồng trách nhiệm” là thượng sách luôn được áp dụng. Nhận thấy nội dung Công văn thỉnh thị ý kiến của Chi cục thuế có phần hiểu sai qui định của Pháp luật nên tôi hướng dẫn ông Chính có thêm một Đơn xin cứu xét bổ sung rồi gởi bằng Bưu điện bảo đảm, chuyển phát nhanh (nộp trực tiếp sẽ rất khó được nhận !). Rất may mắn là sau khi xem xét hồ sơ, Cục Thuế TPHCM đã trả lời trường hợp của Ông Chính không phải nộp tiền SDĐ.

Đối với nhiều người có thể số tiền 121 triệu là không lớn, nhưng đối với hai vợ chồng già mỗi ngày lụm cụm photocopy thu từ 500 tới 1000 đồng/tờ giấy A4 thì đó là một số tiền khổng lồ gần như không thể với tới, vì vậy niềm vui của họ rất lớn lao là chuyện dễ hiểu. Mặt khác, giả sử nhà đất của ông Chính không phải chỉ 74,6m2 ở quận 12 mà là 200m2 ở quận 1 (nơi giá đất khoản vài chục triệu/m2) thì số tiền SDĐ kia sẽ là con số cực lớn, nếu không biết cách để xin cứu xét lại thì sẽ bị thiệt thòi quyền lợi rất nặng nề, một quyền lợi chính đáng mà Pháp luật vốn đã cho phép người dân đương nhiên được hưởng.
Hết.

namquanluc
16-10-2013, 12:12 PM
Đơn xin cứu xét của bà Lệ :

http://s19.postimg.org/43v3y1ag3/Picture_002.jpg (http://postimage.org/)

Công văn Chi cục Thuế xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên :

http://s19.postimg.org/ef7gqp25f/Picture_003.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/m982c39yb/Picture_004.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
16-10-2013, 02:27 PM
Đơn xin cứu xét bổ sung :

http://s19.postimg.org/xglhxy0pv/Picture.jpg (http://postimage.org/)

Đã có "dấu hiệu" có kết quả khả quan vì được mời tới nhận Thông báo điều chỉnh :

http://s19.postimg.org/fgcatk8ir/Picture_005.jpg (http://postimage.org/)

Thật sự có kết quả khả quan : giấy xác nhận không thu tiền SDĐ :


http://s19.postimg.org/ne6pv7lsz/Picture_008.jpg (http://postimage.org/)

Nguyễn Văn Chính
16-10-2013, 03:47 PM
diễn đàn @ : tôi là Nguyễn Văn Chính trong loạt bài của anh Năm xin có đôi lời, trước tiên tôi xin cảm ơn diễn đàn đã đồng ý đăng những bài này, chuyện không chỉ của riêng tôi mà còn rất nhiều bà con khác luôn luôn cần sự trợ giúp pháp lý, mấy ngày qua vợ chồng tôi hết sức vui mừng, người trúng số độc đắc chắc cũng chỉ vui mừng ngần ấy, sau nữa tôi xin chúc diễn đàn ngày càng lớn mạnh để là một nơi vui chơi nhưng cũng bổ ích cho mọi người. Số điện thoại của tôi là 08.22136896 và 01626793984, tôi xin hầu chuyện cùng tất cả bà con nào cần biết rõ hơn về vụ việc.
Anh Năm @ : một lần nữa vợ chồng tôi xin cảm ơn anh, người ta được cấp giấy đỏ thì mừng còn vợ chồng tôi được cấp giấy đỏ mà ăn không ngon, ngủ không yên từ năm 2008, kiện thưa cực khổ nhưng rồi kết quả lại mất thêm đất! Thì thấy chung quanh người ta được còn mình không được nên phải thưa kiện nhưng ngoài lý do "phân bì" ra thì có biết luật lệ gì đâu để cãi lý, vậy nên mấy lần đầu cán bộ giải quyết còn hòa nhã, lịch sự chứ mấy lần sau họ cáu gắt, không muốn tiếp chuyện vì nói tụi tôi chỉ những ý cũ, không có gì mới! Nhờ anh mà vợ chồng tôi từ nay được ăn ngon, ngủ yên, mừng còn hơn lượm được vàng anh ơi. Việc có ích cho mọi người thì anh cứ làm, đừng để ý những lời thị phi.
Xin trân trọng kính chào.

dksaigon
16-10-2013, 10:34 PM
Các vấn đề phức tạp trong đất đai hiện nay đều xuất phát từ những văn bản dưới luật! Trong mọi trường hợp về tiền sử dụng đất cơ bản vẫn là phán quyết ban đầu từ cơ quan địa chính là đối tượng thuộc khoản nào của điều 50 luật đất đai. Nếu phán quyết thuộc trường hợp phải nộp TSDĐ thì Chi cục thuế sẽ không do dự mà ra thông báo thu TSDĐ (là có công mà!) nhưng nếu phán quyết từ địa chính là đối tượng thuộc khoản 4 chẳng hạn thì CCT sẽ tìm những văn bản dưới luật để vận dụng theo hướng... phải thu! đấy là tâm lý phổ biến của CB thuế, không phụ thuộc vào chuyện hình thức là đơn khiếu nại hay đề nghị "cứu xét"! ~o)
Trường hợp đất ở của bà LTL cũng ghi nhận thiện chí của CCT Q12 là có văn bản hỏi cấp trên và được hướng dẫn...không thu! (cũng có thể là điều may mắn!? :-")

Có điều ở trường hợp này CCT Q12 đã không tuân thủ đúng Luật Khiếu nại là khi giải quyết đơn khiếu nại (cho dù có ghi là đơn khiếu nại, đơn cứu xét, hay không ghi tiêu đề gì cả nhưng nội dung là khiếu nại quyết định hành chính thì vẫn là đơn khiếu nại và phải giải quyết theo quy định về trình tự, thủ tục).
Ở đây quyết định hành chính là Thông báo thuế bị khiếu nại thì cơ quan giải quyết khiếu nại (Chi cục thuế Q12 giải quyết lần đầu) phải ra thông báo giải quyết khiếu nại, tiếp đến là làm việc nghe người khiếu nại trình bày các chứng lý khiếu nại, cuối cùng là phải có Quyết định giải quyết khiếu nại trong đó ghi các điều nêu trường hợp công nhận nội dung đơn khiếu nại là đúng thì phải thu hồi, hủy bỏ quyết định hành chính bị khiếu nại, ngược lại khiếu nại không đúng toàn bộ hoặc chỉ đúng một phần thì quyết định giữ nguyên hay sửa đổi một phần quyết định hành chính bị khiếu nại. ~o)

muctau
17-10-2013, 12:38 AM
diễn đàn @ : tôi là Nguyễn Văn Chính trong loạt bài của anh Năm xin có đôi lời, trước tiên tôi xin cảm ơn diễn đàn đã đồng ý đăng những bài này, chuyện không chỉ của riêng tôi mà còn rất nhiều bà con khác luôn luôn cần sự trợ giúp pháp lý, mấy ngày qua vợ chồng tôi hết sức vui mừng, người trúng số độc đắc chắc cũng chỉ vui mừng ngần ấy, sau nữa tôi xin chúc diễn đàn ngày càng lớn mạnh để là một nơi vui chơi nhưng cũng bổ ích cho mọi người. Số điện thoại của tôi là 08.22136896 và 01626793984, tôi xin hầu chuyện cùng tất cả bà con nào cần biết rõ hơn về vụ việc.
Anh Năm @ : một lần nữa vợ chồng tôi xin cảm ơn anh, người ta được cấp giấy đỏ thì mừng còn vợ chồng tôi được cấp giấy đỏ mà ăn không ngon, ngủ không yên từ năm 2008, kiện thưa cực khổ nhưng rồi kết quả lại mất thêm đất! Thì thấy chung quanh người ta được còn mình không được nên phải thưa kiện nhưng ngoài lý do "phân bì" ra thì có biết luật lệ gì đâu để cãi lý, vậy nên mấy lần đầu cán bộ giải quyết còn hòa nhã, lịch sự chứ mấy lần sau họ cáu gắt, không muốn tiếp chuyện vì nói tụi tôi chỉ những ý cũ, không có gì mới! Nhờ anh mà vợ chồng tôi từ nay được ăn ngon, ngủ yên, mừng còn hơn lượm được vàng anh ơi. Việc có ích cho mọi người thì anh cứ làm, đừng để ý những lời thị phi.
Xin trân trọng kính chào.

Ở nước Việt ta, luật + lệ cứ loằng nhoằng như ma trận. Các văn bản hướng dẫn thực hiện điều luật mỗi ngành mỗi khác. Nhâm viên các cơ quan chức năng đã không giải thích, hướng dẫn cặn kẽ cho dân lại chỉ lòng vòng, gài thế để dân làm sai. Sau đó lấy cái cái đó hành dân cho ra...mỡ.
- Ở tỉnh A. Khi đo vẽ, cấp sổ đỏ cho dân. Sau này huyện B thuộc tỉnh A ấy( khi này được quyền cấp sổ đỏ ) thì cho rằng tỉnh làm sai. Để sửa sai, người dân chỉ có nước bỏ tiền thuê địa chính huyện làm lại.
- Bà A ở địa chỉ B. Cần chứng một cái giấy gì đó, nhân viên pháp lý chỉ ba này về sinh quán lấy 1 giấy X. Sau khi có giấy X, lại bắt lấy giấy chứng sanh ( bà này lúc đó chưa đến 50 tuổi ). Bà này tức quá điện về quê lấy giấy chứng sanh có dấu tròn tươi rói luôn.

Ấy là chưa kể mấy vụ kiện tụng tranh chấp dân sự, người dân chẳng biết đâu mà gỡ.

Dân ta có câu '' Bẩy mươi chưa què chớ khoe rằng tốt '' để dạy đời chớ vội chủ quan. Những điều bất ưng luôn rình rập rồi ứng vận vào mình lúc nào không hay. Chính vì vậy, loạt bài '' CHUYỆN ĐỜI QUANH TA '' của bác NAMQUANLUC luân được mọi người lưu tâm, đọc kỹ.

Tiện đây chúc mừng bác Nguyễn Văn Chính thoát được cái '' họa cửa quan''

namquanluc
17-10-2013, 09:51 AM
Ý kiến của anh dksaigon hoàn toàn đúng Luật. Trường hợp này không chỉ CCT Quận 12 mà UBND Quận 12 cũng không tuân thủ Luật khiếu nại 2011, bằng chứng là khi chấp nhận yêu cầu khiếu nại của Ông Chính, Bà Lệ, UBND Quận 12 không ra Quyết định giải quyết khiếu nại mà chỉ ban hành một Văn bản hướng dẫn bà Lệ tới Cơ quan chức năng nộp hồ sơ để được cấp đổi GCNQSDĐ. Như vậy chứng tỏ các Cơ quan Nhà nước "dị ứng" với khiếu nại. Riêng với người dân, khi đã đạt được mục đích (ví dụ được đổi lại GCNQSDĐ công nhận toàn bộ diện tích là đất ở, được không thu tiền SDĐ....) thì chắc chắn không ai lại khiếu nại việc giải quyết khiếu nại trái Luật của những Cơ quan hay Cán bộ vừa giải quyết cho mình đạt mục đích. Người hỗ trợ pháp lý lại càng không. Việc này thì chắc dư luận sẽ đồng thuận.
Trân trọng.

dksaigon
17-10-2013, 11:16 AM
"...Như vậy chứng tỏ các Cơ quan Nhà nước "dị ứng" với khiếu nại."

Cũng không hẳn vậy đâu! vấn đề là cơ quan NN có tuân thủ đúng pháp luật hay không và tùy thuộc vào...cái tâm của cán bộ! :-|

Ở đây là trường hợp người dân được lợi thì "dư luận sẽ đồng thuận" nhưng nếu giả sử ngược lại thì sẽ thấy vấn đề tuân thủ pháp luật (pháp luật về khiếu nại) sẽ là quan trọng như thế nào! Không có quyết định giải quyết khiếu nại trong đó có điều khoản được quyền khiếu nại tiếp ở cấp cao hơn hoặc khởi kiện tại tòa án thì người khiếu nại biết đường đâu mà lần!?
Và...nói chung còn nhiều vấn đề phức tạp khác khó nói, chỉ có thể hiểu là cấp CCT quận chỉ là cấp cơ sở, các quyết định hành chính của cấp này có thể còn bị xem xét lại! và...cầu mong điều ấy không xảy ra! :">

Nguyễn Văn Chính
18-10-2013, 11:56 AM
Ôi khốn khổ, gian nan lắm bà con ơi, phải nộp đơn ở một cửa UBND quận mà mấy em cháu nhận đơn này xem ra hiểu biết pháp luật không giỏi lắm nhưng gặp đơn nào cũng "phăng" ra đủ chuyện, biểu sai chổ nay, sai chổ kia kêu làm lại, nói chung là bàn ra để không nhận đơn, tôi còn nhớ lời của một chú em cán bộ nhận đơn "tại sao cứ phải ghi là đơn khiếu nại mà không ghi là đơn xin cứu xét hay đơn đề nghị, tường trình ? Bà con bây giờ làm như bị ghiền khiếu nại, hở chút là khiếu nại, cấp giấy sai diện tích thì xin cứu xét để đính chính lại là được rồi, cứ khoái khiếu nại!", đi tới đi lui, sửa đi sửa lại năm lần, bảy lượt mới nộp được cái đơn, hồi đó đâu có biết, cứ tưởng mình có chuyện thì phải trực tiếp nộp đơn mới chắc ăn, sau nay được anh Năm chỉ cách gởi đơn bằng bưu điện thì đỡ cực nhọc, phiền phức hơn nhiều.
Vợ chồng tôi cũng có một vụ chia thừa kế đầy ly kỳ, kéo dài từ 2007 tới nay, tòa quận mới xử hồi tháng 8.2013 đang chờ tòa thành phố xử tiếp, khi nào có kết quả thì anh Năm kể lại cho bà con thưởng lãm với.

namquanluc
01-11-2013, 01:43 PM
Vốn không mê tín dị đoan, cũng không muốn xen vào chuyện tâm linh của người khác nên từ lúc có “nhà ngoại cảm” tôi thật sự không quan tâm lắm. Gần đây thông tin “nhà ngoại cảm” quá nóng, tôi tìm hiểu sâu mới vỡ lẽ nhiều điều. Từ cuối những năm 1960, đám con nít coi trâu tụi tôi đã biết “cầu cơ”, giữa trưa nắng rủ nhau vào bãi tha ma, một thằng ngồi xếp bằng đầu trùm kín bằng cái áo cho mấy thằng còn lại chấm ngón tay trỏ ở đỉnh đầu làm tâm điểm mà di chuyển vòng quanh, đứa nào cũng mắt nhắm lim dim, miệng lẩm nhẩm gọi hồn theo câu “thần chú” (lâu quá quên rồi !). Chừng 15, 20 phút thì thằng “ngồi đồng” sẽ gồng cứng người rồi phát ra những tiếng kêu dễ sợ, thường tới đoạn cao trào này thì đa số ù té chạy hết, chỉ một, hai thằng ở lại, tôi nằm trong số bỏ chạy nên không chứng kiến, chỉ nghe kể khi hồn nhập thì miếng ván hòm được đẽo thành hình trái tim, nhỏ bằng đầu ngón tay sẽ tự dịch chuyển chầm chậm trên mảnh giấy có 24 chữ cái và 10 chữ số viết nguệch ngoạc bày sẵn, theo đó ráp vần sẽ ra câu chuyện mà hồn ma muốn nói. Về sau mới biết đó là chiêu nhát ma để khống chế, tụi tôi vì sợ bị chúng “cầu cơ” lên bắt mất hồn nên phải cống nạp bánh trái và coi trâu, bò dùm cho chúng đi chơi hoặc tìm bóng mát mà ngủ.

Cũng thời đó ra giêng là nhà nhà theo tục lệ đi cúng Sao giải hạn và tiện thể coi bói. Bà thầy, gọi là “bà bóng” ngồi trước bệ thờ có rất nhiều tượng cầm thương cưỡi ngựa và la liệt bài vị, bên cạnh là cái thau đựng nước khá lớn giữa để cái thớt dầy cao hơn mặt nước, trên cái thớt đặt một tòa cung đình bằng giấy rất sặc sỡ. “Bà bóng” trùm kín đầu bằng khăn đỏ, tay vung vẫy mấy cây nhang, miệng “rỗi” lúc khoan lúc nhặt, thỉnh thoảng lại lấy cây dao phay xỉa vào phía dưới cái thớt hỏi “lên không ? lên không ?”, chừng 3 lần như vậy thì “bà bóng” ngáp, ợ liên hồi, giọng nói trở nên ồ ề hoặc lảnh lót tùy hồn nhập là nam hay nữ, lập tức mấy bà chung đợt cúng Sao tranh nhau hỏi hồn đủ chuyện gia đạo, tài lộc. Hồn luôn tỏ ra bận rộn, chỉ trả lời qua loa, đại khái rồi thăng sau vài cái rùng mình và ngáp, ợ dữ dội. Cứ vậy, mỗi đợt cúng Sao và coi bói cho 5, 3 người, giữa hai đợt “bà bóng” nghĩ giải lao chừng 10 phút và “ngơ ngác” hỏi “hồi nãy công chúa (hoặc hoàng tử, Quan công, Thánh mẫu..v..v…) về nói gì vậy mấy bà ?!”

Cũng xin nói thêm, trước 1975 đa số “bà bóng” là phụ nữ. Nhìn thoáng từ xa đã nhận ra “bà bóng” bởi cách ăn mặc khác người, thường là quần sa tanh trắng bóng loáng kết hợp với khăn choàng và áo màu rực rỡ, đặc biệt là cái búi tóc bự chảng, gọi là “đầu lèo”. Thời đó chuyện trai gái còn rất khắt khe nhưng “bà bóng” là ngoại lệ, bà nào cũng nhiều chồng, nhiều con. Có câu chuyện truyền miệng mà tới giờ tôi vẫn nhớ. Một “bà bóng” đi cúng kiếng cho khách phương xa nên phải ở lại qua đêm, gia chủ bố trí buồng ngủ kín đáo nhưng bà từ chối, bỏ ra sau hè ngủ cho mát vì rằng có “cốt ông” phù trợ nên chẳng sợ gì. Một thằng cha nhậu trong đám cúng, nửa đêm ngật ngưỡng ra về chợt thấy “bà bóng” nằm tênh hênh dưới ánh trăng mờ nên động lòng dục. Đợi gã đàn ông đã nằm sóng soãi trên người mình “bà bóng” mới giả vờ ngáp, ợ :
- Nữa đêm ai làm nhơ uế cốt đồng ta ?
Thằng cha gian dâm tưởng hồn về nhập, sợ quá nên nằm im chịu trận, chờ lâu không thấy gã có động tác gì tiếp theo, “bà bóng” lại ngáp, ợ dữ dằn hơn :
- Tội này muốn được dung tha - Nhấp lên nhấp xuống tội đà tiêu tan !
Còn tiếp.

namquanluc
02-11-2013, 08:16 PM
Nhiều lần “bà bóng” nói bậy, số là mấy bà, mấy chị có chồng con đi lính cộng hòa bị đổi ra vùng 1, vùng 4 xa xôi lâu quá không có tin tức nên nhờ “bà bóng” hỏi “ơn trên”, thật oái oăm, người “bà bóng” phán “đã phơi thây giữa sa trường” khiến cả nhà khóc lóc thảm thương lập bàn thờ thì lại lù lù về phép, còn người “bà bóng” quả quyết “có ơn trên che chở nên vẫn bình yên giữa lằn tên mũi đạn” thì giữa lúc cúng kiến ăn mừng bỗng đâu xuất hiện chiếc xe nhà binh sầm sập chạy vào sân, rồi lính khiêng cái quan tài trên có phủ lá quốc kỳ vào đặt giữa nhà ! Tôi biết rành vì hồi đó lần nào Bà Nội hay Má đi cúng Sao và coi bói đều dẫn tôi theo. Dân gian truyền miệng con nít coi trâu, coi bò lâu năm thì vía rất linh, cả thần thánh lẩn ma quỷ đều phải nể vì gọi là “cậu hai đầu đỏ”, bất kỳ đi đâu mà có “cậu hai đầu đỏ” đi cùng là khỏi sợ bị người cõi âm quấy phá ! Không rõ thực hư nhưng tụi tôi thả trâu giữa đồng vắng thường mò vô mấy cái miếu, đình bỏ hoang, thằng leo lên ngựa gỗ cầm giáo, thằng leo lên lưng hạc cầm đao, thằng gỏ chuông beng beng, thằng đánh trống thùng thùng đốc thúc xung trận giả, loạn xà ngầu mà cũng không sao.

Chợt nhớ gần đây có nhiều việc mang hơi hướm “tâm linh” vì ngay cả Cơ quan điều tra cũng không trả lời được, như chuyện một bé gái ở Tân Bình – TPHCM có khả năng đốt cháy mọi thứ khiến ngài Nguyễn Phúc Giác Hải – Giáo sư Viện trưởng Viện nghiên cứu tiềm năng con người phải dẫn đầu một phái đoàn các nhà khoa học kèm máy móc chuyên dụng tối tân vào nghiên cứu rồi xác quyết chuyện lạ kia là có thật, tuy vậy dư luận vẫn còn xôn xao bán tín, bán nghi nên Công an điều tra đã vào cuộc nhưng tới nay không có kết luận, còn bé gái nọ cũng không còn khả năng đặc biệt đó nữa. Giống vụ xe hơi, xe gắn máy đang chạy tự dưng bốc cháy lúc trước, dư luận tha hồ “tám” đủ mọi lý do nhưng dần dần đa số nghiêng về nguyên nhân do xăng pha chế bậy bạ. Vụ này Công an điều tra đã vào cuộc rất sớm, có điều tới nay không đưa ra kết luận mà xe tự cháy cũng không còn khiến người ta suy đoán chắc chắn nguyên nhân là do các “đầu nậu” xăng đã phù phép pha chế để lời khủng, có điều các “đầu nậu” này không phải hạng xoàng cho nên khó qui tội, chỉ âm thầm “nhắc nhở” hãy dừng tay.

Dông dài để kết luận, tưởng là “nhà” gì cao siêu, hóa ra cũng chỉ là mấy “bà bóng” coi bói, cầu hồn xưa như trái đất nhưng được đánh tráo khái niệm thành “nhà ngoại cảm” ! Có điều tự cổ chí kim, “nhà ngoại cảm –bà bóng” đa số chỉ dụ khị được đàn bà. Vậy mà ở thời hiện đại này lại có lắm ông là Giáo sư, Tiến sỹ ở Viện này, Viện nọ của Nhà nước, rồi mấy ông sếp Ngân hàng, mấy ông cán bộ chủ chốt ở UBND cấp Tỉnh dễ dàng bị mấy “bà bóng – nhà ngoại cảm” mê hoặc, tới nổi cờ dong trống mở đón mấy “bà bóng – nhà ngoại cảm” mang xương bò, xương heo vào thờ phụng ở Nghĩa trang Liệt sĩ, còn không run tay lấy công quỹ trả cho họ những 75 triệu một mẫu xương ! Thật khó tin các vị không biết chuyện phải giám định mới biết thật, giả, vậy lý do thật sự là gì khiến các vị phải phạm tội tày trời là xúc phạm nặng nề vong linh những anh hùng Liệt sĩ ? Nguyễn Thanh Thúy – một “bà bóng – nhà ngoại cảm” trứ danh với món tiền bán xương bò, xương heo gần chục tỷ – vừa xộ khám, hy vọng rồi đây một đường dây “kền kền chuyên ăn xác chết” sẽ bị phanh phui và trừng trị, nhưng sao vẫn sợ việc sẽ chỉ dừng lại ở “cậu Thủy” !
Hết.

lixeta
07-11-2013, 09:11 AM
Xung quanh vụ tù oan 10 năm của ông Nguyễn Thanh Chấn- Ông Luật sư có cao kiến gì thì chỉ giáo cho bà con với.
Chứ cứ nghĩ đến cung cách làm việc như thế của các cơ quan tố tụng và tư pháp mình cũng thấy ... lạnh gáy. Nhỡ một hôm nào đó... người ta cứ gông vào cổ mình thì mình sẽ xử trí ra sao?8->

namquanluc
07-11-2013, 10:14 AM
Ở quầy check vé tại sân bay không có cảnh chen lấn nhưng không phải do ý thức của hành khách mà vì có nhân viên của hãng hàng không điều tiết. Điều này được chứng minh ngay tại cửa kiểm tra an ninh sau đó. Vào giờ cao điểm, cả chục cửa đều phải xếp hàng dài, nhưng thỉnh thoảng lại có một ông/bà chen ngang, “lịch sự” thì vẽ ra chuyện gì đó (như mới mổ, không thể đứng đợi lâu !) để phân bua cho mọi người thông cảm, kém “lịch sự” hơn thì lặng im khi bị phản đối nhưng kiên quyết không xuống phía sau xếp hàng, còn người không văn hóa thì sững cồ, cãi chày cãi cối, thậm chí còn thách thức nếu có ai nhắc nhở.

Bây giờ lên tàu bay của hãng Vietjet hay Jetstar, nhất là các chuyến cận Tết từ TP Hồ Chí Minh ra Hà Nội sẽ có cảm giác như đang trên xe đò liên tỉnh. Bắt đầu từ trang phục, không hiểu tại sao người ta thản nhiên ăn mặc tuềnh toàng, thậm chí còn dơ bẩn để sử dụng phương tiện giao thông hiện đại nhất. Tiếp theo là chuyện ai cũng có thói quen gói to, gói nhỏ đều mang theo người chứ không ký gởi để rồi cự cãi khi khoang phía trên ghế ngồi không chứa hết hành lý xách tay, có người còn khư khư ôm trong lòng, tiếp viên nhắc năm lần, bảy lượt mới chịu đưa lên đúng chổ. Vừa yên vị là nói cười ồn ào như họp chợ và cứ thế mà kéo dài suốt hành trình, chổ này chuyện chợ rau, chổ kia chuyện chợ chó, chổ nọ chuyện khoan cắt bê tông…Riêng điện thoại, vừa đặt chân tới sảnh sân bay không gọi đi báo cũng có người gọi lại hỏi đã tới đâu, từ đó cứ vài phút là điện thoại oang oang như ở nhà riêng để hỏi đáp những thông tin như check vé chưa, mấy giờ bay, ai đón tại sân bay, đi xe gì về nhà ?! Đến khi tiếp viên yêu cầu tắt điện thoại vẫn có người lén lút mở, rồi khi máy bay vừa tiếp đất, còn lao vùn vụt trên đường băng thì đã dậy lên tiếng chuông chào mừng điện thoại khởi động, kẻ dấm dúi gọi, người hí hoáy nhắn tin chỉ để báo máy bay vừa hạ cánh !

Không phải ai giàu có cũng văn minh, có lần bị trễ chuyến nên Vietnamairline đưa toàn bộ hành khách đến ăn uống, nghĩ ngơi miễn phí tại khách sạn 4 sao. Xe vừa dừng thì một đám đông, đủ cả nam phụ lão ấu chen lấn bước xuống hối hả chạy ùa vào nhà hàng tự chọn. Họ tranh nhau lấy dĩa, muỗng, nĩa…rồi kẻ ngang, người dọc lướt nhanh như sao xẹt qua các dãy bày thức ăn để lấy thật nhiều tất cả các món cho là ngon. Đang ngồi nhai bên đống đồ ăn tú hụ, chợt thấy dưa hấu, cam… vừa được mang ra quầy tráng miệng liền buông đũa chạy tới “xí phần” một dĩa. Chổ này một bà mắng đứa cháu trai độ 10 tuổi vì tội không chịu lấy thật nhiều thịt để “thiên hạ” lấy hết. Chổ kia một chị chì chiết cô con gái khoản 12 tuổi là khờ dại khi chọn nước lọc mà bỏ qua những thức uống “bổ béo” khác ! Bàn nào là “lãnh địa” của một gia đình hay nhóm bạn thì khi họ quay đi là cả một bãi chiến trường tung tóe, hoang phí để lại sau lưng. Có người băn khoăn nhà hàng bán buôn quá thoải mái như vậy làm sao có lời liền bị đám đông gạt phăng, rằng người ta đã tính hết rồi, “ăn vậy chứ hơn nữa” họ cũng không lỗ được và “đã miễn phí thì phải cho đáng đồng tiền bát gạo chứ các bác” !

Ôi "văn hóa bay" !

namquanluc
12-11-2013, 12:25 AM
Mẹ nó là một phụ nữ xấu xí và bị dị tật nên không ai chịu lấy làm vợ. Thời UNICEF viện trợ chương trình nước sạch, nhân có đội khoan giếng về làng, bà đã bằng đủ mọi cách mới “xin” được một đứa con từ một gã thợ chưa kịp rõ quê quán. Lúc đó tư tưởng phong kiến còn rất nặng nề ở vùng quê Bắc bộ nên khi chuyện “chửa hoang” bại lộ mẹ nó bị chưởi rủa thậm tệ. Người phản ứng dữ dội nhất chính là ông Ngoại và các cậu của nó, họ ép buộc mẹ nó phải giết nó từ trong trứng nước vì là thai hoang, khi bà lạy lục xin được giữ lại để có người chăm sóc lúc tuổi già thì họ bảo không cần, lúc đó em trai và các cháu sẽ lo cho bà, mẹ nó vẫn không chịu nên bị đánh đập tàn nhẫn, họ cứ nhắm vào bụng của bà mà đạp, đá….với ý đồ làm cho sẩy thai, Mẹ nó kêu thét lên, những tiếng kêu đau đớn, tức tưởi, oán hờn đã khuấy động buổi chiều quê yên ả, tiếng chân người chạy rầm rập như làng có động, kẻ lao vào can ngăn, người chạy vội lên báo Công an, nhờ vậy Mẹ nó được giải thoát trước khi quá muộn. Người phụ nữ bất hạnh chấp nhận bị gia đình từ mặt và ra khỏi nhà để giữ lại cái bào thai, ngày làm thuê làm mướn, tối ngủ nhờ chái bếp một người tốt bụng ở cuối làng và tại cái ổ rơm đó nó đã ra đời.

Mẹ nó bên căn nhà :

http://s19.postimg.org/u6nvgua77/hnhbths2.jpg (http://postimage.org/)


http://s19.postimg.org/a0kdhyejn/hnhbths3.jpg (http://postimage.org/)

Tuổi thơ của nó như loài cây dại. Họ Nội không có còn họ Ngoại thì tẩy chay. Mẹ nó dị tật, tay chân quều quào, còng queo người ta thương nên thuê chứ bà không làm được việc. Để có tiền nuôi mình và nuôi con, công việc chính của mẹ nó là lệt quệt đi mót khoai, mót lúa nên cuộc sống hết sức cơ cực, nhiều khi đói quá nó lẩm chẩm vào nhà các cậu ở chung quanh nhưng mặc nó đứng mút ngón tay nước miếng chảy ròng ròng, không ai cho “thằng con hoang” dù chỉ một chén cơm thừa hay một mẩu khoai luộc. Cũng may người làng không phải ai cũng như họ Ngoại của nó, nhờ đó mà hai mẹ con được nương tựa khi lưng cơm, khi tấm bánh, củ khoai của bá tánh mà lây lất sống với đời. Tới tuổi thiếu niên nó lén Mẹ đón xe vào miền đất hứa Saigon khi mới 15 tuổi đầu. Tứ cố vô thân, lại không một xu dính túi, chuyện gì tới phải tới, nó móc túi và bị bắt đưa vào Trường giáo dục thiếu niên. Ra trường nó lại lao vào đường phố để sống và bao nhiêu tiền kiếm được cũng phải trả lại hè phố theo qui luật. Ngoài quê mẹ nó vò võ chờ mong, bà bị gút nặng mà không tiền thang thuốc, tay chân mặt mũi sưng vều, quanh năm sống nhờ tiền trợ cấp ít ỏi của Xã và khoảnh vườn bé tẹo trồng đủ loại rau. Nghèo tới mức không có tiền khoan giếng, bà phải đi xin nước khắp làng, vẹo vọ về tới nhà thì xô nước chỉ còn non một nửa ! Cũng không có tiền xây nhà vệ sinh, đành sử dụng bụi chuối sau hè, những hôm mưa gió trơn trợt, chân cẳng lại sưng to đau nhức, bà đã nhiều lần ngã dúi dụi, đau chết ngất trong bụi chuối này.
Còn tiếp.

namquanluc
16-11-2013, 09:20 PM
Nửa đêm ông chủ nhà trọ bị dựng dậy bởi điện thoại reo inh ỏi. Ông hết sức ngạc nhiên khi thấy người gọi là Trưởng công an Phường, cũng là bạn bè lâu năm. Thì ra nó vừa bị tạm giữ do nửa đêm lượn ra lượn vào một khu nhà trọ, trong túi lại có tới 5 cái điện thoại, bị nghi ngờ là ăn cắp. Trưởng công an hỏi có phải ông chủ nhà trọ là người thân theo lời khai của nó hay không ? Ông chủ nhà trọ suy nghĩ, nó chỉ là người ở trọ như hàng trăm người ở trọ khác trong khu nhà trọ của ông chứ không họ hàng gì, nhưng nó đã khai vậy thì chắc nó không có người thân trong này và muốn tìm một chổ dựa lúc gặp hoàn cảnh ** le, ông không nỡ từ chối bởi ông biết nó là người Bắc, gia đình, họ hàng tận mãi Trực Ninh – Nam Định, một cái lắc đầu của ông có thể khiến số phận của nó ngoặc sang một hướng xấu mãi mãi không gượng lại được.

http://s19.postimg.org/cx7v1m1b7/bep_ga.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/atxfty1ib/gieng_nuoc.jpg (http://postimage.org/)

Bảo lãnh cho nó ra khỏi cơ quan Công an, vài hôm sau Ông chủ nhà trọ lại bảo lãnh cho nó làm phụ hồ, phải bảo lãnh là bởi không rõ tự khi nào người ta rất ngại thuê mướn nhân công người miền Bắc, nếu là người Nghệ An, Hà Tĩnh thì dứt khoát không thuê. Nghe đâu do hay đánh lộn tập thể. Ngoài giờ thì nó làm bảo vệ khu nhà trọ cho ông, được trả lương và miễn tiền phòng, ông còn giúp đỡ và vận động người khác cùng giúp đỡ để nó khoan giếng gắn máy bơm tự động, mua bộ bếp ga và xây nhà vệ sinh cho Mẹ nó ở quê thôi vất vả. Máu “giang hồ” đã ngấm sâu trong cơ thể nên việc hoàn lương không phải dễ dàng, được cái nó vốn coi trời bằng vung nhưng lại rất sợ lời nói nhỏ nhẹ mà nghiêm khắc của ông chủ nhà trọ, nhờ vậy cuối cùng nó đã chấm dứt được đời sống hè phố rồi trở thành thợ xây giỏi. Bây giờ nó đã về quê cưới vợ, sinh con và phụng dưỡng người mẹ tật nguyền, cuộc sống gia đình ổn định với nghề thầu khoán nhỏ, chuyên nhận xây dựng nhà cấp 4 trong làng và khu vực.
Hết

namquanluc
17-11-2013, 11:51 AM
Cô dạy Văn còn em là học sinh giỏi Văn nên được cô thương và quan tâm nhất. Nhưng em cũng là đứa ngang bướng khiến cô không ít lần phải khóc vì học trò yêu của mình. Nhớ lần Cô cho đề luận văn phân tích nhân vật Chị Dậu trong tác phẩm Tắt đèn của Ngô Tất Tố, em lý luận rằng Chị Dậu sẵn sàng bán con để lấy tiền cứu chồng rồi kết luận Chị Dậu là người phụ nữ cần chồng hơn cần con ! Cô hết dọa sẽ cho 0 điểm lại nài nỉ em sửa bài làm cho nghiêm túc nhưng em vẫn không chịu, chỉ tới khi cô khóc mắt sưng húp, đỏ mọng thì em mới chịu “đầu hàng” ! Nhà cô cơ man là sách, cô đặc cách cho em muốn đọc quyển nào thì đọc, kể cả những quyển thời đó bị cấm tuyệt. Em có phần ngạc nhiên về việc này nhưng không dám hỏi, còn cô cũng không giải thích, mãi khi em tốt nghiệp cô mới cho biết vì cô không muốn văn của em chỉ mỗi một dòng chính luận khô khan. Hôm đó em lục lọi tới mấy quyển của Nữ sĩ Quỳnh Giao và mê mẩn ngay với những BIẾT TỎ CÙNG AI, TRÔI THEO DÒNG ĐỜI... Mặc dù cô đã dặn đi dặn lại không được mang những quyển sách cấm về nhà nhưng em vẫn lén lút làm ngược lại, còn liều lĩnh mang theo vô lớp để tranh thủ đọc.

Bài kiểm tra 1 tiết quá dễ, chỉ cần 1/2 thời gian là em đã làm xong bèn lôi quyển HẢI ÂU PHI XỨ đặt ngấp nghé dưới hộc bàn để thò thụt đọc, rồi câu chuyện cuốn hút em tự lúc nào tới nổi cô Hồng - giáo viên bộ môn, cũng là Bí thư Đoàn và tổng phụ trách Đội của Trường - đã dứng sau lưng mà em không hề hay biết. Em bị điệu lên Văn phòng và bị “điều tra” ráo riết khiến em hoảng hốt, cô Hiệu trưởng còn dọa sẽ giao em cho Công an nếu em không cho biết từ đâu mà có quyển sách đó càng làm em sợ hãi định khai thật nhưng thấy cô cũng thất thần loa âu mà em chưa dám. Thời đó tàng trữ và truyền bá những quyển như HẢI ẦU PHI XỨ là một trọng tội. Cô là giáo viên chủ nhiệm lớp nên cũng được tham gia “điều tra”, thừa lúc không có ai cô đã nói thật nhanh nhưng em vẫn nghe rõ, tới giờ em vẫn còn nhớ như in lời cô dặn “chút nữa cô Hiệu trưởng hỏi thì em khai là lượm được quyển sách đó khi đi làm kế hoạch nhỏ”. Chính nhờ lời khai do cô “mớm cung” mà em thoát nạn, chỉ bị mất chức Lớp phó, mất luôn chức Chi đội trưởng thiếu niên tiền phong của lớp, dĩ nhiên cũng bị xóa tên trong danh sách đối tượng Đoàn. Sau này cô kể lại cô và thầy Dũng dạy Toán, thầy Cử dạy Lý, cô Thu Đông dạy Pháp văn đã hết lời can ngăn cô Hiệu trưởng, cô Hồng và các thầy cô khác trong Hội đồng kỷ luật của Trường mới bỏ ý định giao em cho Công an xử lý, cũng từ đó cô kiểm soát việc đọc sách của em rất gắt gao để bảo đảm không lập lại việc có thể khiến cả hai thầy trò vướng vòng lao lý.

Hôm rồi tại Tòa em tình cờ gặp lại cô Hồng giờ là Hội thẩm nhân dân, em có chào cô và nhắc lại chuyện cũ nhưng cô Hồng trả lời cô có rất nhiều học sinh nên không nhớ được. Còn cô bây giờ ở đâu ? Sau ngày tốt nghiệp em có trở lại Trường xưa thăm cô nhưng không gặp, thời gian sau lại có tin cô chuyển về dạy dưới quê ở tận Long Xuyên nhưng cũng có tin cô đã vượt biên, mấy chục năm rồi không biết cô có còn nhớ đứa học trò phá phách ngày nào, riêng em thì không bao giờ quên được cô Vũ Kim Liên, giáo viên Văn của Trường cấp 2 Bình Trị năm xưa. Nhân ngày nhà giáo em xin viết lại đây đôi dòng để tri ân cô, người đã cho em nhiều kiến thức văn chương thuở ban sơ và đã từng cứu em khỏi nguy cơ tù tội.

namquanluc
27-11-2013, 06:38 PM
http://www.baodatviet.vn/chinh-tri-xa-hoi/giao-duc/nguoi-viet-nam-thich-kiem-tien-nhung-khong-cham-chi-2354901/

Đọc bài báo này lại nhớ chuyện nhà đang nóng hổi ! Tôi có một Xưởng Mộc chuyên sản xuất cửa gỗ (cửa lá sách - ngoài Bắc gọi là cửa chớp - cung cấp cho thị trường miền Tây Nam Bộ ). Đây là nghề mà tôi tự học bằng nhiều cách rồi tạo dựng lên, cũng là nghề giúp tôi đứng vào hàng ngũ trung lưu nên tôi yêu nó lắm. Thời cực thịnh, Xưởng mộc có gần 50 công nhân, doanh số trung bình mỗi tháng trên dưới 1 tỷ. Mấy năm gần đây tôi bị viêm xoang, lý do cơ thể bắt đầu bị dị ứng với môi trường nhiều bụi, bác sỹ khuyên không nên tiếp xúc với môi trường cũ nếu không muốn trở thành viêm xoang mãn tính, vì vậy tôi không thể trực tiếp quản lý, điều hành Xưởng Mộc được nữa, phải giao cho một người thợ là đệ tử ruột làm "tổng quản", rồi khủng hoảng kinh tế ập tới.... những lý do đó đã khiến Xưởng Mộc đi xuống ngày càng nhanh.

Tôi không có con trai lớn, chỉ có hai cô con gái còn đang tuổi học sinh ! Chợt nhớ đứa cháu trai sinh năm 1987 con bà chị ruột. Anh chàng này không có khiếu học hành, ba má nó đều là Công an, chỉ cần có mảnh bằng tốt nghiệp cấp 3 là nó được tiếp bước, vậy mà học hoài, học mãi từ lúc 17, 18 tuổi cho tới 22, 23 tuổi vẫn không thi đậu ! Đường cùng, sợ anh chàng lông bông sẽ hư hỏng, ba má nó cho đi học nghề nhưng nghề nào cũng chỉ được 1 tuần, nửa tháng là nghĩ vì không hợp, riêng có 1 nghề chẳng những không cho học mà còn ngăn cấm nhưng cực kỳ giỏi, đó là chơi game! Cuối cùng, phải cho đi bộ đội với hy vọng được rèn luyện nhưng rèn luyện được gì nhiều khi làm lính vệ binh của Quận đội ? Thằng cháu này vừa ra quân, Mẹ nó đang than phiền vì nó lại tiếp tục lông bông không nghề ngỗng, trong khi ba má nó đều đã nghĩ hưu. Nghĩ là đã có lối thoát nên mừng quá ! Gọi nó về, sử dụng hết khả năng thuyết phục nó chịu huấn luyện một thời gian để giao hẳn Xưởng Mộc coi như tôi vừa giữ được nghề vừa giúp được anh chị mình cho thằng cháu có sự nghiệp mà cưới vợ sinh sống ổn định. Thực tế nếu trực tiếp quản lý giỏi thì với qui mô chỉ 5 - 10 công nhân thôi, lãi ròng mỗi tháng từ Xưởng Mộc cũng được trung bình vài chục triệu.

Hỡi ôi ! Chưa tới 1 tuần nó đã trề môi, nhún vai xin nghĩ vì không hợp ! Hỏi vậy chứ nghề gì mới hợp thì thằng cháu mạnh miệng :
- Nghề gì cũng được nhưng phải ở những văn phòng có máy lạnh, có đầy đủ tiện nghi, cao ốc, bulding càng tốt, vậy mới dám khoe với bạn bè, chứ làm ông chủ cái Xưởng mộc này thì....
Tôi cố vớt vát :
- Nhưng làm ông chủ thì cháu được tự do, thoải mái hơn nhiều, đặc biệt thu nhập hơn hẳn đi làm thuê, nếu giỏi thì càng thu nhập cao nữa !
Thằng cháu vẫn không thay đổi ý kiến. Thôi thì đành mai một cái nghề của mình chứ biết làm sao, tôi lên kế hoạch dọn dẹp thu hồi mặt bằng để xây nhà trọ, một cách kiếm tiền thụ động nhưng phù hợp nhất cho hoàn cảnh của mình. Thế mới hay, có người khổ vì không có điều kiện, chạy đôn chạy đáo cả đời không có được một cái nghề ổn định để sống, nhưng cũng có người có điều kiện, thậm chí được "lót sẵn ổ" như thằng cháu tôi mà vẫn khổ vì những suy nghĩ ấu trĩ.

lixeta
15-12-2013, 09:19 AM
Khi "liệt sỹ trở về"muốn tự tử

http://laodong.com.vn/xa-hoi/khi-liet-si-tro-ve-muon-tu-tu-164944.bld

Ông Lê Xuân Hào, một cựu binh nhập ngũ tại thôn An Hòa (xã Trầm Lộng, huyện Ứng Hòa, nay thuộc thủ đô Hà Nội) từ 28 năm trước đi làm nhiệm vụ quốc tế bên nước bạn Campuchia. Năm 1992, đơn vị đã gửi giấy báo tử, bằng “Tổ quốc ghi công” để tri ân “liệt sĩ Lê Xuân Hào”. Nghĩa trang xã Trầm Lộng, chùa trong xã đều có tên “liệt sĩ” Hào, bàn thờ trong nhà cụ Lê Đức Mạnh (bố ông Hào) có “di ảnh” và bát nhang thờ người quá cố Lê Xuân Hào. Đùng một cái, sau hơn 27 năm được thờ cúng, Lê Xuân Hào đen đúa, rách rưới, ốm o, sầu tủi trở về, anh dắt theo 1 đứa con gái với cái tên “vọng cố hương” là Lê Thị Thùy Dương.


"Bên Campuchia, xứ sở mà anh lưu lạc hơn 20 năm qua, còn 4 người con gọi bằng “bố Hào” nữa. Nếu chuyện chỉ dừng ở đoạn này, thì đã đau đớn, chua xót, ám ảnh nỗi đau chiến tranh và thời hậu chiến lắm rồi. Và cái mô típ “liệt sĩ” trở về cũng đã diễn ra nhiều, khá quen thuộc trên cả nước.
Tuy nhiên, người viết bài này và bà con Trầm Lộng lại đang day dứt, xôn xao bởi một chủ đề khác: Liệt sĩ trở về Lê Xuân Hào đã uất ức muốn mua xăng về tự tử vì “thủ tục làm người còn sống”, con gái ông cũng vì “vướng thủ tục” đó mà không thể đăng ký kết hôn, cháu đã chính thức… uống thuốc ngủ để chết. May mà Bệnh viện Bạch Mai rửa ruột cứu mạng kịp thời."

..."Việc dễ mà không làm cho thành khó thì lấy đâu ra... thịt chó mà ăn"-

:46::46::46:

namquanluc
15-12-2013, 11:21 AM
Hồi tôi đi nghĩa vụ quân sự không hiểu sao địa phương không cắt hộ khẩu như bao nhiêu đồng đội khác, thời đó hộ khẩu cực kỳ quan trọng nên thấy không ai đả động, ba má tôi cũng làm thinh luôn. Tới khi xuất ngũ, mang quyết định cùng hộ khẩu lên trình diện Công an xã thì "Cha" Phó chủ tịch kiêm Trưởng công an xã hoạnh họe :
- Tại sao thoát ly đi bộ đội 3 năm trời mà không cắt hộ khẩu ?
Vốn có "khiếu" thầy cãi từ dạo ấy, lại nghĩ mình đã hoàn thành nghĩa vụ quân sự, không sợ Công an nữa nên dõng dạc :
- Đó là chuyện của Công an, anh đã không làm nhiệm vụ của mình mà còn hỏi gì tôi ?
- Anh đi bộ đội thì ở nhà ba má hay anh chị em của anh phải đi cắt hộ khẩu cho anh thì mới đúng Luật.
- Cả nhà tôi là nông dân không hiểu gì về Luật, với lại cũng không rảnh vì còn phải lo làm kiếm ăn.
Trưởng công an xã tỏ vẻ khó chịu ra mặt nhưng chắc biết không dễ lấn áp tôi nên khoát tay cho về. Nhờ vậy mà tôi không phải vất vả đi nhập lại hộ khẩu như bao nhiêu người bộ đội xuất ngũ khác.

Bây giờ trên đường hành nghề, tôi từng gặp khá nhiều trường hợp cựu chiến binh bị chính quyền địa phương hoạnh họe đủ điều không những về thủ tục hành chính mà còn về nhiều việc khác. Anh em đa số không được học hành nhiều, luật pháp không biết, trong khi chiến tranh đã lùi xa, số cán bộ cùng thời đã bắt đầu nghĩ hưu hoặc nghĩ việc, cán bộ trẻ lên thay thì không có sự đồng cảm đúng mức đối với cựu chiến binh vì họ chỉ biết chiến tranh loáng thoáng trên sách vở. Có lần tôi tới liên hệ với UBND một xã nọ thì bắt gặp người đàn ông chân phải cụt trên đầu gối, chân trái cụt nữa bàn chân đang ngồi xà quây dưới đất trước cổng UB mà huơ nạng chưởi bới ầm ĩ, mọi người qua lại ái ngại nhìn anh, thấy lạ nhưng chủ yếu là bộ quần áo và cái mũ bộ đội ở anh đã khiến tôi dừng lại hỏi han. Hóa ra anh là thương binh lỡ làm mất giấy tờ liên quan đang xin cấp lại nhưng thủ tục rườm rà mà anh thì không biết ất, giáp gì nên khổ sở, vất vả chống nạng lên xuống tới lui Huyện, Xã không biết bao nhiêu lần mà vẫn chưa xong, anh nói vừa bị cô cán bộ thương binh xã hội Xã chỉ đáng tuổi con cháu nạt nộ nên tức quá ra ngồi chưởi cho đỡ tức !

namquanluc
18-12-2013, 02:13 PM
Tôi mua vé bay chuyến 20h nhưng trước giờ bay 24 tiếng hãng Jetstar nhắn tin thông báo chuyến bay bị hoãn, giờ bay mới dự kiến là 22h ! Theo thông lệ (tuy là thông lệ nhưng không phải ai cũng biết !) tôi gọi tới tổng đài của hãng, yêu cầu chuyển tôi sang chuyến bay sớm hơn 20h, chuyến nào cũng được chứ tôi không đồng ý chuyển sang chuyến bay 22h. Yêu cầu của tôi được chấp nhận, vậy là bay giữa buổi chiều. Gió mùa Đông Bắc đã vượt qua Đèo Cả để mang cái lạnh vào Saigon, lại có một cơn mưa nhẹ ở khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, bầu trời một màu xám quen thuộc của mùa gió bấc ở miền Nam :

http://s19.postimg.org/fje8elq8z/may_bay.jpg (http://postimage.org/)

Trong khi đó, trái với dự đoán, bầu trời sân bay Nội Bài lại khá quang đãng, vẫn rét nhưng không đáng ngại :

http://s19.postimg.org/4l2ywf1nn/Noi_bai.jpg (http://postimage.org/)

Sáng ra cả Hà Nội tưng bừng trong nắng ấm vàng ươm, mở Laptop định làm thủ tục dời chuyến bay trở vào qua hôm sau để về Vĩnh Phúc chơi với một đồng đội nhân dịp hắn cải táng mộ cho Mẹ, rất may là trước khi tôi bấm Enter để thanh toán phí dời chuyến vài giây, một cú điện thoại từ Saigon triệu tập sáng 19/12 phải có mặt tại Tòa rất kịp lúc. Vậy phải thực hiện đúng kế hoạch chiều nay làm việc xong tại Tòa Hoài Đức là bay trở vào thôi. Thằng bạn Vĩnh Phúc nài nỉ tôi ở lại chơi mãi không được thì chưởi đổng rồi tắt máy. Kệ mày.

Hồ Tây sáng 18/12/2013 :

http://s19.postimg.org/8vm85qw4j/ho_tay_1.jpg (http://postimage.org/)

Vụ án này có nhiều ly kỳ, tôi sẽ chia xẻ sau.

namquanluc
05-01-2014, 12:11 PM
Vai thứ trong dòng họ là cô – cháu, nhưng tuổi tác không chênh lệch nên hai cô cháu thân nhau từ hồi còn đi học. Nhớ thuở học cấp 3, thằng Hải học Pháp văn luôn phải ghen lồng ghen lộn vì mình cứ giờ ra chơi lại hay chạy qua xòe tay là cô bỏ vào ngay cho mấy đồng đi uống cà phê, hút thuốc lén ! Không chịu nổi nữa, thằng Hải bắn tiếng kêu mình lên Xa lộ Đại hàn giải quyết “tay đôi”, quyết cho thằng này một phen “hố hàng” nên mình đồng ý cái rụp, hai thằng đang quần nhau lên bờ xuống ruộng thì cô đạp xe tới hét toáng lên “N, sao mầy đánh lộn ?”, thằng Hải dừng tay tròn xoe mắt :
- Sao “ẻm” gọi mầy là mầy ?
- Vì “ẻm” của mầy là cô của tao !
Chiều đó thằng Hải mò vô nhà mình ngay để kiểm tra thực tế nó mới tin. Cô và nó yêu nhau thật lòng (dưới sự giúp đỡ nhiệt tình của mình) nhưng đó là một chuyện tình buồn vì Hải đã vĩnh viễn ra đi sau cơn đau tim đột ngột không kịp trở tay, khi tuổi đời chưa tới 30 ! Từ đó cô buồn thật buồn, mỗi lần có dịp cô – cháu ngồi với nhau mình an ủi rất nhiều nhưng nổi buồn của cô không vơi được bao nhiêu, mình cũng giới thiệu một số thằng bạn làm quen nhưng trái tim của cô đã hóa đá, cô quyết định sống độc thân, không lấy chồng.

Đất đai có giá, đã xảy ra tranh chấp giữa 2 nhà đối với thửa đất tổ tiên để lại cho 2 gia đình sử dụng từ bao đời nay. Nhà cô xây một bức tường ranh giới kiên cố cao khỏi đầu người “cho khỏi ai nhìn thấy ai”. Từ đó tuy chỉ cách nhau chưa tới 5 mét nhưng hai nhà đi hai con đường, hai cửa cổng. Mình với cô luôn cố tránh gặp mặt nhau. Gần một năm trước mình hay tin cô bị ung thư, định bụng bỏ hết mọi mâu thuẫn, hiềm khích để qua nhà cô hỏi thăm nhưng mình đã không thắng được bản thân ! Có lần tình cờ gặp cô ngoài đường, mình đứng lại nhưng cô kéo vội vành nón che mặt rồi bước nhanh qua. Mình đành thở dài nhìn theo vóc dáng giờ quá bé nhỏ, gầy ốm của cô khuất dần trên phố.

Một tuần nay mình lại hay tin bệnh tình của cô trở nặng, cô đã hoàn toàn không ăn uống, không còn tự đi đứng nổi nữa, chỉ nằm một chổ đưa ánh mắt tuyệt vọng ngân ngấn nước nhìn người tới thăm. Ngày nào mình cũng đứng trên sân thượng nhìn qua, hy vọng được nhìn thấy cô. Sáng nay cũng vậy, nhưng trời ơi, trước nhà cô tự bao giờ đã có cái bàn cúng tế báo với đất trời, với người khuất mày khuất mặt rằng trong gia đình có người vừa mất. Vậy là trong đêm cô đã an giấc nghìn thu.

Xin thắp cho cô – người bạn tri kỷ ngày nào – một nén hương từ tận đáy lòng của một thằng cháu, cũng là người bạn tri kỷ của cô, cuối đầu cầu nguyện cho cô sẽ tìm được hạnh phúc ở chốn vĩnh hằng, nơi có thằng Hải đang chờ cô sum họp.

namquanluc
07-01-2014, 07:32 AM
Ngay cả Luật mà chuyện hiểu từ ngữ cũng còn chưa chuẩn. Tại bộ luật dân sự hiện hành, điều 178 qui định vật không tiêu hao là vật khi đã qua sử dụng nhiều lần mà cơ bản vẫn giữ được tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu còn điều 513 thì qui định những vật không tiêu hao mới là đối tượng được cho mượn. Như vậy, đúng ra TIỀN là vật không tiêu hao nên được cho mượn. Thế nhưng xưa nay không Tòa nào công nhận điều đó, viện lẽ qua một lần sử dụng TIỀN đã bị tiêu hao GIÁ TRỊ THANH TOÁN. Cách giải thích đó không thuyết phục, bởi lẽ GIÁ TRỊ THANH TOÁN của tiền không bao giờ bị tiêu hao, ví dụ tờ tiền mệnh giá 500.000 đồng thì ở đâu, lúc nào nó cũng có GIÁ TRỊ THANH TOÁN là 500.000 đồng. Vậy tại sao Tòa không công nhận TIỀN là vật không tiêu hao và được cho mượn ?

Theo Pháp lệnh án phí, lệ phí tòa án thì án phí dân sự chia ra 2 dạng : có giá ngạch (yêu cầu của đương sự là một số tiền hoặc là tài sản có thể xác định được bằng một số tiền cụ thể) và không có giá ngạch (yêu cầu của đương sự không phải là một số tiền hoặc không thể xác định được giá trị bằng một số tiền cụ thể). Án phí không có giá ngạch thì cố định là 200 ngàn/vụ, còn án phí có giá ngạch thì lấy số tiền nhân với tỷ lệ phần trăm cụ thể theo luật định. Tại khoản 1 điều 17 Nghị quyết 01/2012/NQ-HĐTP của Tòa án tối cao qui định tranh chấp về đòi tài sản cho mượn thì được tính án phí không có giá ngạch. Tới đây thì chúng ta đã hiểu, nếu công nhận TIỀN là vật không tiêu hao và được cho mượn thì dù có khởi kiện yêu cầu đòi 10 tỷ cũng được áp dụng án phí không có giá ngạch (vì là tranh chấp đòi tài sản cho mượn) chỉ có 200 ngàn đồng, còn nếu không công nhận, vụ án chuyển qua có giá ngạch thì đương sự phải chịu án phí lên tới gần 200 triệu đồng !

Chúng ta trách ai ? Người ban hành Luật không tính tới chuyện thất thu Ngân sách hay Người vì chống thất thu cho Ngân sách mà cố tình hiểu sai Luật ?

luatsutre
10-01-2014, 11:01 AM
Điều 512. Hợp đồng mượn tài sản
Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.
---------------
Nếu có hợp đồng mượn tiền thì đến lúc trả tiền bác có kiếm lại tờ tiền đã mượn để trả cho chủ không?
Khái niệm vật tiêu hao bị mất sau khi sử dụng, không đồng nghĩa là nó biến mất khỏi thế giới vật chất mà là mất trong sự kiểm soát của người sử dụng. Bỏ ra 500k để mua cái bánh mình thì tiền đã chuyển cho nguời bán bánh mì, không còn là của người mua bánh mì nữa.

luatsutapsu
10-01-2014, 09:21 PM
Chào bạn luatsutre, tôi thấy bài viết của bạn hấp dẫn quá nên vào trao đổi xíu.
Trường hợp này tôi xin đưa ra một vài ví dụ xem theo quan điểm của bạn thế nào nhé.
Vậy nếu sáng tôi mượn tiền về định làm gì đó nhưng thôi không làm nữa nên chiều mang qua trả lại cho người cho mượn, tức vẫn còn nguyên những tờ tiền đã mượn thì sao luatsutre ? Tình huống khác : khi trả tiền tôi nói đó là những tờ tiền đã mượn, còn chủ cho mượn thì nói không phải những tờ tiền đã mượn, lúc cho mượn tiền không ghi lại số seri từng tờ tiền thì cả hai bên lấy gì chứng minh ?
Còn vật tiêu hao, ví dụ cục xà phòng, khi sử dụng nó bị hao mòn 10%, sử dụng qua 10 lần nó biến mất không còn tồn tại vậy nó không đồng nghĩa với biến mất khỏi thế giới vật chất thì đồng nghĩa như thế nào ?
Vài dòng trao đổi.

namquanluc
23-01-2014, 09:56 AM
Mấy hôm nay sáng sớm Saigon rất lạnh, nghe dự báo thời tiết nói là 17 – 180C, đưa con đi học phải mũ mão kín mít để chống lạnh, vậy mà cũng sụt sịt bị cảm. Hình như mấy năm rồi mới gặp lại mùa gió Bấc đúng nghĩa, điều đó lại khiến mình vẩn vơ nhớ về quá khứ. Hoài cổ là đặc tính của tuổi già.

Hồi mình học Tiểu học trường làng, khí hậu còn ôn hòa, một năm hai mùa mưa nắng rõ rệt, không có chuyện mưa giữa mùa nắng, tầm đầu tháng 10 âm lịch thì Trời lập đông, mưa ít dần rồi dứt hẳn, gió mùa Đông – Bắc, quen gọi là gió Bấc bắt đầu thổi về, sáng nào gió bấc thổi ù ù từng đợt trên ngọn cây, ngày đó sẽ rất lạnh. Nếp chín trước lúa, đầu tháng 11 âm lịch là đã thu hoạch, Nội xàng nếp cho sạch để phơi rồi gom buôi buôi thành một đống lớn ở góc vườn, khuya bà dậy sớm quét sân, đốt một ít buôi buôi thành đống un, xong bà gọi đám cháu Nội dậy ôn bài, hai ba đứa ngồi quây quần bên đống un, vừa kiểm bài học thuộc lòng, vừa cơi lửa sưởi ấm và giành nhau mỗi khi có hạt nếp còn sót lại trong buôi buôi gặp nóng nở bung thành cốm. Khói un buôi buôi nếp hương có mùi thơm đặc trưng, cái mùi ấy biết khi nào mới gặp lại.

Mùa gió bấc cũng là mùa nước trên ruộng bắt đầu cạn dần, lũ cá tìm đường trở ra sông. Người ta làm những cái hầm ở ven bờ ruộng sâu, trong đêm lạnh gặp miệng hầm trơn láng, lũ cá tưởng đã tới bờ sông nên phóng mình vọt qua là lập tức rớt xuống hầm, sáng sớm chủ hầm đi kiểm tra, gặp chổ ngay luồng cá đi là một hầm đầy nhóc cá lóc, cá trê, con nào cũng mập ú, tươi trong. Lạ ở chổ những cái hầm cá này rất dễ ăn cắp nhưng không một ai, kể cả đám trẻ coi trâu quan tâm tới điều đó. Người ta cũng bắt đầu cuốc đất vườn để vun liếp trồng bông, hồi đó chủ yếu chỉ trồng bông vạn thọ và bông cúc, vạn thọ thì có vạn thọ lùn và vạn thọ cao, bông màu vàng trắng và màu cam sậm, bà nội vun một liếp trồng hai loại bông để tết vừa đủ chưng trong nhà, bông vạn thọ hồi đó chỉ bón phân chuồng, rất ít xịt thuốc trừ sâu nên rất thơm, ngày tết đi khắp nhà đều nghe thoang thoảng, bây giờ bông vạn thọ không thơm như vậy.

Lạnh lại nhớ miền Bắc, miền Trung với những người bạn. Nhớ anh bạn khu eo tận tình, chu đáo có một không hai với bạn bè. Nhớ những bậc đàn anh và đồng đội từng ngồi chung mâm ở Thủ đô, nhớ Phó giáo sư B, Tiến sỹ C, Tiến sỹ T của Trường đại học Dược và nhớ nhất là những Luật sư trẻ, mấy chú cháu xuýt xoa vì rét mà chuyện Luật, chuyện án kể hoài không dứt. Rồi lại nhớ đám trẻ con ở vùng biên giới phía Bắc, cầu mong mùa Đông năm nay chúng có đủ áo ấm để mặc, cơm có thịt để ăn, không phải đi bắt chuột cải thiện cho có chút chất đạm hay phong phanh manh áo vừa mỏng, vừa rách loang lổ, tay nắm chặt củ khoai mì, đứng ở ven đường, giữa trời lạnh buốt, mắt ngơ ngác nhìn đoàn khách giàu sang nô nức nối đuôi nhau đi ngắm tuyết rơi.

namquanluc
30-01-2014, 05:48 PM
Chỉ vài giờ nữa là giao thừa, kết thúc một năm đầy khó khăn do khủng hoảng kinh tế. Đêm qua rảnh rổi lang thang trên mạng tới quá nửa đêm, không ngờ lại gặp một chuyện gây nhiều cảm xúc. Một chú em – Giám đốc một Công ty Luật – giờ đó vẫn còn online, điều chưa từng thấy trong suốt thời gian hai anh em quen biết. Vị Luật sư trẻ bộc bạch, ngày rằm tháng chạp lo lương, thưởng cho anh em trong Công ty nghĩ Tết xong thì túi cũng vừa trống rỗng ! Ngồi một mình giữa Văn phòng rộng mênh mông, chú ấy thật sự hoảng hốt khi nhớ tới vợ và đứa con trai đang trông ngóng mình ở dưới quê, gọi điện cho vài bạn bè thân hỏi vay tiền ăn Tết, đứa nào cũng cười ngất nói “mày đùa à ?” rồi tắt máy. Có một số họ hàng giàu có ở quê mà không dám hỏi vì chưa chắc đã vay được nhưng dư luận đàm tiếu về ông Giám đốc công ty Luật lại không có tiền ăn Tết sẽ nhanh chóng lan rộng tại địa phương là điều chắc chắn. Đường cùng, vị Luật sư đã phải nhận việc giao hàng cho một nhà buôn với điều kiện họ ứng trước 5 triệu để gởi về quê cho gia đình sắm sửa, còn chú phải “cày” tới trưa 30 mới được nghĩ, đành nói dối vợ con là có vài vụ án phức tạp, tết gia đình thân chủ mới có mặt đầy đủ nên phải ở lại gặp họ để trao đổi.

Nghề Luật trên lý thuyết là một nghề cao quý nhưng thực tế lắm khi không phải vậy, chỉ những ai trong nghề mới thấm thía. Năm 2013 khủng hoảng kinh tế bao trùm lên xã hội nên nghề Luật cũng không ngoại lệ, tiền bạc eo hẹp bắt buộc người ta phải tính toán, chưa cần thiết thì chưa kiện tụng, việc thật cần mới kiện và nếu phải nhờ Luật sư thì cò kè trả giá, bớt một thêm hai y như mua bán ngoài chợ. Những vị Luật sư có tên tuổi trước kia không nhận những vụ có thù lao thấp thì nay nhận luôn những vụ chỉ có đôi ba triệu tiền công. Dĩ nhiên trong cuộc cạnh tranh khốc liệt thời khủng hoảng kinh tế thì phần thua thiệt luôn nằm về phía các Luật sư trẻ mới ra nghề, phải thuê mướn mặt bằng và chưa nổi tiếng, chưa chiếm được niềm tin của khách hàng. Vẫn biết như vậy nhưng mình không thể tưởng tượng được tới mức độ như thế này. Đành rằng kiếm tiền chân chính thì không có nghề nào hèn, nhưng một Luật sư cuối năm phải ra chạy xe ôm kiếm tiền ăn tết vẫn là một điều gì đó khiến mình cứ nghe lòng đau nhoi nhói. Không có nơi nào như ở Việt Nam, bữa điểm tâm của phu hồ là cơm sườn nướng, phở, hủ tiếu…trong khi nhiều cô cậu Cử nhân, nhiều giáo viên, trí thức không ăn bữa sáng hoặc chỉ qua quýt gói xôi hay chiếc bánh mỳ lạt. Trí thức còn bị rẻ rúng thì đất nước không thể nào phát triển được.

namquanluc
31-01-2014, 10:54 PM
Tối qua thức đón giao thừa nhưng mình cũng tranh thủ mua vé máy bay khuyến mãi. Chẳng là trước đây mình đã mua được 7 vé khuyến mãi của Vietnamairline với giá 340 ngàn/vé để gia đình và gia đình đứa em bên cạnh ra tham quan Thủ đô Hà Nội và miền Bắc dịp bọn trẻ nghĩ Hè sắp tới nên nay cố mua vé khuyến mãi chặng bay vào. Theo quảng cáo thì Hãng hàng không Jetstar sẽ mở bán 2014 vé khuyến mãi với giá gốc là 0 đồng cho tất cả các đường bay của Hãng vào lúc giao thừa cho tới khi hết vé. Nhiều người cứ nghĩ những khuyến mãi khủng như vậy là không có thật, mình khẳng định có thật, bởi sau giao thừa khoản 10 phút mình đã mua được 3 vé bay từ Hà Nội vào Saigon với giá gốc là 0 đồng, sau khi tính hết các khoản phí thì cả 3 vé có giá là 384.000 đồng. Do sợ vé khuyến mãi không cho mua nhiều trong 01 lần nên mình chỉ dám chọn mua cho 03 người, cũng là hú họa nhưng không ngờ lại thành công, mua xong quay lại định mua tiếp 4 vé thì không còn nữa, từ đây tới tháng 05/2014 còn nhiều khuyến mãi, mình sẽ lại cố gắng mua tiếp cho 4 người còn lại. Như vậy ngay từ những giây phút đầu tiên của năm mới, mình đã phát tài được mấy triệu rồi !



http://s19.postimg.org/56idsqq03/Ve_bay.png (http://postimage.org/)

namquanluc
20-02-2014, 08:59 PM
Thằng Tèo không có cha, còn mẹ là người phụ nữ ba lơn. Nghe nói mẹ nó đi nuôi đẻ người chị họ về là có chửa, người nói tác giả là ông anh rễ, người khác lại nói là ông râu rậm hàng xóm. Thằng Tèo ở với bà Ngoại từ lúc mới ra đời, năm nó 16 tuổi sợ nó tập bè tập bạn lêu lổng rồi hư nên Ngoại nó nhờ người xin cho nó vào làm ở Xưởng Mộc. Thằng Tèo thất học nhưng thông minh, thấy nó còn nhỏ ông chủ bố trí đứng máy bào gỗ, khâu này nhẹ nhưng khó, bao nhiêu người bị loại vì hướng dẫn hoài mà không mài và tra lưỡi bào được, vậy mà chỉ hơn tháng thằng Tèo đã làm đạt yêu cầu khiến ông chủ bắt đầu chú ý, thợ cả nhận được chỉ thị phải tận tình dạy nghề cho nó, phần ông thì hay dạy dỗ các chuyện còn lại. Vài năm sau thằng Tèo trở thành chàng trai khôi ngô, khôn khéo, tay nghề vững, nó gọi ông chủ bằng Tía và là cánh tay đắc lực rất được ông tin tưởng.

Thằng Tèo xin về quê thăm Ngoại bệnh. Ăn trưa xong nó đi thì chiều ông chủ nhận được điện thoại báo thằng Tèo bị xe đụng gãy chân đang chuyển viện lên Saigon, Ngoại nó không có tiền nên nhờ ông chủ lo dùm, sau này trừ lương lại. Thấy thằng Tèo ở trần, mặc quần đùi thể thao, bị gãy xương ống quyển, người dính đầy đất cát nhưng không bầm dập, ông chủ nghi ngờ dò hỏi thì được biết nó về đá banh tranh giải cho Xã, bị chơi xấu nên gãy chân chứ không phải bị xe đụng, nó sợ nói thật sẽ bị bỏ mặc vì đang không kịp hàng giao mà dựng chuyện về quê đá banh nên mớm lời nhờ một phụ nữ trong xóm gọi điện cho ông chủ. Tính toán của thằng Tèo đã đúng, dù giận nhưng ông chủ không thể bỏ về khi nó oằn oại vì đau đớn mà không có tiền.

Mấy tháng nghĩ dưỡng bệnh tại Xưởng Mộc và tốn khá nhiều tiền thì chân thằng Tèo mới lành. Lần này nó sợ bị trừ lương vào chi phí chữa cái chân nên bí mật xin đầu quân cho Xưởng Mộc khác. Ông chủ giận dữ quyết định dạy thằng ranh con một bài học. Thằng Tèo không biết Xưởng mộc của ông chủ được các cơ sở khác nể mặt. Lập tức nó bị cho nghĩ việc mà không rõ lý do, nó càng lo sợ hơn khi chạy xin khắp các Xưởng Mộc mà không nơi nào nhận, cuối cùng cũng có người rỉ tai kêu nó quay về xin ông chủ tha thứ, chứ ông đã có lời thì đừng hòng xin việc được ở Xưởng mộc khác. Nghe vậy thằng Tèo bỏ về quê, định bụng ra chợ Cần Đước bốc vác kiếm sống chứ không dám trở lại gặp ông chủ, nhưng rồi việc bốc vác quá nặng nhọc và hay thức đêm khiến nó không chịu nổi. Nằm queo ở nhà nghe bà Ngoại ca cẩm tới nhức xương, tiền bạc lại không còn một xu dính túi, nó suy nghĩ mấy ngày rồi ra tiệm hớt tóc nhờ thợ cạo đầu trước khi quảy ba lô lên Saigon gặp ông chủ. Nó lại tính toán đúng, ông chủ đã mềm lòng trước một anh thanh niên dám cạo đầu để bày tỏ sự ăn năn hối hận. Mặt khác, vị trí của thằng Tèo ở xưởng mộc vẫn chưa có ai thay thế được.
(còn tiếp)

namquanluc
21-02-2014, 04:48 PM
Dĩ nhiên lần này thằng Tèo bị nhiều thử thách, biết mình đã rớt điểm thê thảm nên nó ngoan ngoãn chịu đựng. Được bao nhiêu lương Thằng Tèo gởi hết cho ông chủ, chỉ ứng tiêu xài những việc cần thiết, tối thứ bảy và ngày chủ nhật được nghĩ nó mới xin đi uống cà phê chừng 1, 2 tiếng rồi về. Mùa Euro 2004 tới khiến thằng Tèo mừng rỡ vì biết đó là cơ hội vàng để lấy điểm lại với ông chủ khoái cá độ đá banh, bởi nó chẳng những đá banh hay mà còn bàn cá độ thuộc hàng thượng thừa, nó nhớ vanh vách tên tuổi, thành tích cũng như thẻ phạt, chấn thương của từng đội, từng cầu thủ nổi tiếng để bàn luận sôi nổi cùng ông chủ khiến ông hết sức hài lòng. Mỗi đêm nó thức cùng ông để xem đủ các trận, nó cũng là người trực tiếp thu, chi tiền ông cá độ thắng, thua. Cứ tối tối thằng Tèo lại lân la ở quán cà phê để cáp độ cho ông chủ, hình ảnh anh chàng đẹp trai, nay đi xe này, mai đi xe nọ, trong túi luôn có những xấp tiền mệnh giá lớn và chỉ cáp những độ banh từ 5 triệu trở lên đã hấp dẫn cô chủ quán, nghĩ nó là quí tử của ông chủ Xưởng Mộc nên cô hạ quyết tâm phải câu bằng được “con cá mập con” này dù cô lớn hơn thằng Tèo tới 8 tuổi.

Thằng Tèo hoan hỉ báo với ông chủ là nó đã tìm được Cha, rồi chợt buồn thiu nói Cha nó muốn nó cùng về Cần Giờ ăn đám giỗ ông Nội, sẵn ra mắt dòng họ mà nó không biết tính sao vì nếu đi phải nghĩ tới mấy ngày. Không chút đắn đo, ông chủ khuyến khích thằng Tèo đi sớm để trở lên cho kịp các trận bán kết Euro. Nó mượn chiếc Suzuki Viva của ông chủ rồi lập tức lên đường, bốn ngày sau nó trở lên ngủ vùi một lèo 1 ngày 1 đêm. Thằng Tèo kể đám giỗ rất lớn, ai cũng mừng khi dòng họ có thêm đứa cháu trai, đi đâu làm việc gì mấy bác, mấy chú cũng gọi nó nên xong đám giỗ thì quá đuối sức. Rồi thằng Tèo nỉ non thức coi đá banh mà không được la hét thật uổng phí, nghĩ cũng đúng vì xem ở nhà phải nói chuyện khẽ khàng để không ảnh hưởng giấc ngủ của mọi người nên ông gật đầu cho nó ra quán cà phê tha hồ la hét trước những pha bóng gay cấn. Một sáng nọ ông chủ chưa thức giấc điện thoại đã reo inh ỏi. Bà Ngoại thằng Tèo lên thăm mà không biết đường vào nên kêu nó ra đón. Ông chủ kêu người báo cho thằng Tèo rồi ngủ tiếp nhưng liên tục bị điện thoại phá giấc vì thằng Tèo vẫn chưa ra đón nên Ngoại nó gọi dồn dập. Bực mình ông chủ đi ra Xưởng mộc mới biết từ ngày thằng Tèo được ra quán xem đá banh thì không ai biết nó ngủ ở đâu, chỉ biết sáng tới giờ làm nó mới về, có hôm còn về trễ cả tiếng !

Hóa ra không có chuyện thằng Tèo tìm được Cha, dĩ nhiên đám giỗ ông Nội cũng là sản phẩm tưởng tượng để nó du hí biển Cần Giờ cùng cô chủ quán. Trong mấy ngày đó, cô chủ quán người Khơ me dày dạn tình trường đã thực hiện hết mọi kỹ năng yêu đương khiến gã trai 20 tuổi lần đầu tiên biết mùi đàn bà trở nên mê cuồng. Trở về xưởng mộc nhưng thằng Tèo như con nghiện, lúc nào đầu óc cũng tơ tưởng đến những phút giây hoan lạc cùng cô chủ quán. Thế là nó lại vẽ chuyện để được ra quán xem đá banh, kỳ thật nó không thức xem mà khi cáp độ cho ông chủ xong, nó nháy mắt là cô chủ quán liền đóng cửa để cùng đi ngủ !
(còn tiếp)

namquanluc
22-02-2014, 03:05 PM
Chuyện yêu đương của thằng Tèo đã bại lộ, ông chủ thở dài ngao ngán vì biết nó đang đam mê chuyện trai, gái thì khó mà ngăn cản được nên sau vài lần khuyên răn không được thì ông im lặng bỏ mặc. Cô chủ quán cũng hụt hẫng khi biết thằng Tèo chỉ là người làm thuê nhưng cô đã trót yêu và nhất định lấy nó làm chồng để dừng bước giang hồ, cô biết ở tuổi 28, nhan sắc chủ yếu dựa vào trang điểm và nhất là có căn bệnh hiểm trong người thì đây là cơ hội lập gia đình tốt nhất cho mình. Phần thằng Tèo, trước sự khuyên răn của ông chủ, sự phản đối quyết liệt của bà Ngoại và lời góp ý của anh em trong Xưởng nó cũng từng có lúc hạ quyết tâm đoạn tuyệt với cuộc tình nhiều tai tiếng. Nửa đêm thằng Tèo lặng lẽ rời Xưởng mộc về Cần Giờ giữ rừng phòng hộ giữa bạt ngàn cây đước, không có bất kỳ một phương tiện nào liên lạc với bên ngoài. Biết tin thằng Tèo bỏ đi, cô chủ quán khóc lóc thảm thiết rồi lập tức đi tìm, bằng tất cả sự khôn ngoan, từng trải của một cô gái tự lập giữa đất Saigon, cuối cùng cô cũng tìm ra nơi thằng Tèo đang ở và lôi nó trở lại quán cà phê của cô, từ đó thằng Tèo ngại ngùng, không vào Xưởng Mộc.

Mấy năm trôi qua, chuyện thằng Tèo đã trôi vào quên lãng, ông chủ chỉ nhớ loáng thoáng ai đó nói nó đã về quê vợ ở Trà Vinh lập nghiệp. Bỗng một hôm ông chủ đang ngồi ở Văn phòng thì thằng Tèo xuất hiện, sau lưng nó là cô chủ quán ẵm một bé gái chừng hơn 3 tuổi giống hệt thằng Tèo. Lần này nó cũng vừa cạo đầu trọc ! Thằng Tèo thủ thỉ nói ở quê không nuôi nổi vợ con nên xin ông cho vào Xưởng Mộc làm lại (tay nghề của thằng Tèo hưởng lương khoán sản phẩm rất cao). Vợ thằng Tèo cũng thút thít khóc xin ông chủ :
-Chú ơi ! Con biết con hư hỏng nhưng từ khi gặp anh Tèo thì con thương ảnh thiệt, con đã không còn hư hỏng nữa, ảnh cũng thương con thiệt, tụi con nghèo khổ, cả hai đều không có cha, lấy nhau không cưới hỏi gì hết, giờ có con rồi mà dưới quê làm không đủ sống, chú làm ơn làm phước cho chồng con làm lại, rồi con cũng đi tìm việc gì đó để kiếm tiền phụ ảnh nuôi con chú ơi…
Không biết chúng có huấn luyện hay không mà vừa bỏ xuống đất đứa nhỏ đã dạn dĩ đi lẩm chẩm tới sà vào lòng ông chủ, bi bô nói đớt “ông nh..ội… ông nh…ội”. Khi bà chủ ra dẫn hai mẹ con vào trong nhà, chỉ còn thằng Tèo ngồi lại, ông chủ nghiêm mặt :
- Mày định bao nhiêu lần cạo đầu để “khủng bố tinh thần” tao nữa ?
- Con đâu dám, thân con không cha, còn mẹ có như không, Ngoại thì già rồi, giờ lại thêm vợ con, khổ lắm Tía ơi, số con trời bắt phải “lấy đĩ về làm vợ”, Tía thương con thì thương dùm vợ con của con, giờ con chỉ còn có Tía để nương tựa mà sống thôi.
- Mày mê gái chứ trời nào bắt…
- Chứ tía nghĩ coi con mới lớn đã gặp nó, con cũng biết nó không được như người ta nhưng chỉ ăn ở với nó con mới hạnh phúc thì biết làm sao hơn hả Tía ?
-Mày định dạy khôn tao chuyện hạnh phúc vợ chồng hả ?
-Con đâu dám, con cãi lời Tía làm Tía buồn, mà giờ nó cũng hoàn lương rồi, bởi vậy con mới cạo đầu xin Tía tha thứ cho vợ chồng con…

Vợ chồng thằng Tèo được bố trí ở trong căn phòng ngăn ra từ một góc Xưởng. Ngày ngày chồng làm thợ còn vợ nấu cơm, bán cà phê, thuốc lá, đồ lặt vặt cho công nhân. Thu nhập khá ổn định nên lúc nào gia đình nhỏ của nó cũng rộn ràng tiếng cười làm vợ chồng ông chủ thấy vui lây. Nhưng số phận hẩm hiu vẫn còn đeo bám thằng Tèo, ăn nên làm ra không bao lâu thì vợ nó bị bệnh ngày càng nặng, chỉ vài tháng mà cơ thể đã quắt queo thâm đen, bác sỹ nói cả 2 quả thận đều bị hư ở thời kỳ nặng, mỗi tuần phải chạy thận nhân tạo 3 lần và ông không trả lời khi thằng Tèo hỏi liệu vợ nó còn sống được bao lâu. Thằng Tèo lại lủi thủi thu xếp hành lý đưa vợ con về Trà Vinh để có Má vợ phụ chăm sóc vợ con và để vợ nó được chạy thận miễn phí theo diện ưu tiên cho người dân tộc Khơ me. Lần này nó lại cạo đầu nhưng không phải để “khủng bố tinh thần” ông chủ nữa mà để cầu nguyện cho vợ được tai qua nạn khỏi. Ông bà chủ nhìn bóng vợ chồng con cái thằng Tèo, nhất là cái đầu trọc của nó thất thễu đi xa dần mà lòng buồn tê tái, tay run run ông chủ bấm số cho người bạn dưới Trà Vinh nhờ bố trí cho thằng Tèo một chổ làm…..
HẾT

Linh Quany
08-03-2014, 11:12 AM
QUÀ 8/3

Chợ hoa phố huyện, đêm mùng 8 tháng 3...

Không khí ồn ào, sôi nổi, tập nập người ra kẻ vào xung quanh mấy cái cửa hàng hoa rực rỡ dưới ánh đèn, rực rỡ với muôn vàn loại hoa đang khoe đủ các màu sắc, nằm trong những chiếc xô nhựa hay trong các bao ni lông thắt nơ sang trọng.

Không có ai để ý, bên kia đường, có một thằng bé, độ tuổi học sinh cấp II, đang ngồi trên chiếc xe đạp cà tàng, nghển cổ ngó đăm đăm sang. Trên tay nó cầm một cái túi nhỏ, miệng túi thò ra một mẩu băng tua óng ánh, loại băng tua hay để gói quà. Hình như nó đang chờ một cái gì đấy.

- Này em ! mua hoa tặng mẹ hay bạn gái à, sang chị gói cho ! - Đã có người bán hàng phát hiện, gọi với sang. Nó chỉ lắc đầu, rồi lại đứng yên , vẫn như chờ đợi điều gì đó !

***

Một tuần trước...

Lớp học 9A hôm nay tự nhiên sôi nổi hẳn, khi có một cu cậu học sinh, trong giờ ra chơi mở chủ đề : Ngày 8/3 tặng mẹ và chị em gái quà gì ?

Những cô cậu bàn nhau rất hăng, người thì nói mình sẽ mua thứ này, người thì mình sẽ tặng cái kia, chỉ có nó, ngồi thu lu trong góc lớp, cố trốn tránh điều ấy !

- Hiếu ! thế cậu định mua cái gì để tặng mẹ và chị gái cậu ? - Tú Linh, một cô gái quay lại hỏi nó.

- Tớ...tớ..- nó ấp úng : Thì cũng như các bạn thôi, tớ sẽ mua một bó hoa thật đẹp, màu tím tặng mẹ với chị tớ, thêm mỗi người cái áo mới nữa ! Nói xong gương mặt nó tháng sầm lại. Nó nói dối, nó biết nó không cứ tiền mua bất cứ cái gì. Vì nể cô bạn gái, mệnh danh hoa khôi của lớp, cũng là con nhà khá giả nhất trong các bạn học của nó, nghe nói mẹ cô ấy có quầy hàng ở chợ, giàu lắm !

Trả lời cô bạn xong Hiếu chạy vụt ra ngoài. Tú Linh nhìn theo cái dáng mảnh khảnh của cậu bạn học, lắc đầu thở dài...

***

Mình lấy tiền ở đâu mua quà cho mẹ và chị bây giờ nhỉ ? câu hỏi cứ lởn vởn quanh đầu nó khi đi về.

Càng nghĩ nó càng tủi thân, trong lớp học, nó là đứa có gia cảnh khó khăn nhất. Bố nó vốn là một thương binh, ông tham gia chiến đấu ở biên giới phía Bắc, trong một trận đánh, hầm ông trúng đạn pháo, ba người ngồi trong đó thì chết mất hai, khi các chú bác đồng đội lôi bố nó ra thấy mềm nhũn, nhưng còn thở, vội đưa đi quân y viện luôn, may mắn ông được cứu sống nhưng vì di chứng do chấn thương sọ não. Lúc còn trẻ ông vẫn bình thường, thi thoảng thời tiết thay đổi mới tái phát một chút, lên cơn đau đầu, nhưng càng già ông càng lẫn, gần như hiếm khi tỉnh táo, suốt ngày ngồi với nụ cười ngây ngây, dại dại. Mẹ nó tần tảo sớm hôm nuôi cả người chồng lẫn hai đứa con, người chị gái hơn nó bốn tuổi, bỏ học từ khi hết cấp hai để phụ mẹ việc chợ búa, thêm thắt cho mẹ nó thuốc thang cho bố và nuôi nó ăn học.

Được cái nó học rất giỏi, năm nào cũng đứng nhất nhì lớp. Mỗi lần nhìn thấy bảng điểm của nó mang về, trên gương mặt khắc khổ, rủ những sợi tóc bạc hơi sớm của người phụ nữ mà nó gọi là mẹ rạng rỡ như được an ủi phần nào, nỗi khổ của bà như được vơi đi chút. Nó biết thế nên càng ngày càng cố gắng học, học với niềm hy vọng mãnh liệt, một ngày đó sẽ bù đắp những gì cho người thân trong gia đình.

Càng nghĩ nó càng ứa thêm nước mắt, nó thương mẹ, nó càng thương khi nghĩ tới chị gái nó, đã đến tuổi xuân thì nhưng nhìn đen đúa, quắt queo như một đứa trẻ con trạc tuổi nó, do quá vất vả. Những ngày như này, các cô gái trạc tuổi chị ấy được tặng bao nhiêu thứ hoa, quà, thì chị gái nó gần như không có một ai tặng cho thứ gì, chị gái nó cũng chẳng có người bạn trai nào , nó biết vậy !

***

Người bác sĩ già giương mục kỉnh, ngạc nhiên khi thấy một thằng nhóc gầy gò, xanh rớt đến xin hiến máu, ông xoa đầu nó :

- Cháu có ý tưởng thế là rất tốt, tuy nhiên cháu chưa đủ tuổi, và cũng không có sức khỏe để hiến máu đâu cháu ạ. Chờ vài năm nữa, khỏe mạnh lên và đủ tuổi thì đến đây nhé !

Nó thất thểu ra khỏi trung tâm hiến máu nhân đạo, hôm qua vô tình nghe chuyện nếu hiến máu thì họ vẫn cho tiền bồi dưỡng. Máu à ! mình đầy máu, bán, à ! hiến một chút có sao ! Thế là nó đạp xe tới liền. Không ngờ người ta không chấp nhận.

Con đường ra khỏi thị trấn huyện gồ ghề, lồi lõm, có những đống đá dăm chất đầy hai bên đường, vài người phụ nữ cũng già như mẹ nó đang ngồi đập đập, bốc bốc. Tự dưng nó nghĩ ra, vội dừng xe, nhảy xuống :

- Các cô ơi ! ở đây có cần người đập đá không ạ ? cho cháu làm với !

***

Sau vài ngày, nó có một số tiền công cũng tương đối, đổi lại người nó ê ẩm, hai tay phồng rộp, có bữa về muộn quá mệt ngủ luôn, quên cả ăn. Gia đình nó cũng không hỏi gì, họ nghĩ nó có công việc ở trường, chả gì nó cũng là lớp phó phụ trách học tập mà, với lại họ cũng tối mắt mũi suốt ngày, đâu có thời gian mà để ý.

Cả ngày hôm nay, nó lang thang khắp khu chợ, tìm mãi mới được hai cái áo ưng ý, với giá cả phải chăng, chỉ còn bó hoa nữa thôi là đủ bộ, cứ nghĩ tới gương mặt rạng rỡ, phúc hậu của người mẹ và tưởng tưởng tượng người chị gái đẹp hẳn lên trong tối nay, nó thấy lâng lâng.

- Hai trăm nghìn một bó hoa này cháu ạ ! - Bà chủ hàng hoa nói giá khi nó chỉ vào bó hoa, có những bông hoa màu tím rất đẹp nằm trên kệ.

Nó giật mình, trong túi còn hơn trăm nghìn, không ngờ hoa đắt thế ! nó than thầm. Bà chủ như hiểu nỗi lòng của khách, xởi lởi : Hay cháu lấy những bó này đi, có năm mươi nghìn thôi. Cũng đẹp lắm !

Không ! nó lắc đầu rồi bước ra. Nó cần bó hoa màu tím kia cơ ! nó muốn mẹ nó được vui trọn vẹn, bà thích hoa màu tím, từng kể với nó, hồi xưa mỗi lần bố nó trên biên giới về, thường hay tặng mẹ nó hoa màu này, hoa sim ! đúng là hoa sim màu tím. Không có hoa sim thì nó mua loại này thay, nhất quyết không lấy bó hoa nào khác.

***

Đêm đã khuya dần, nó vẫn đứng ngoài đường, trước cửa mấy hàng hoa...

Mọi người vẫn ra vào mua bán, những chàng trai chọn chọn, lựa lựa từng bó hoa, hào phóng rút tiền trả rồi lên xe lao vút đi, thi thoảng có người chở cả bạn gái đến, những cô gái xinh đẹp, sang trọng, cười khúc khích, sung sướng, hạnh phúc ôm những bó hoa lộng lẫy, cũng lên ngồi sau xe bạn trai lao vút đi, để lại phía sau thoang thoảng mùi nước hoa thơm ngát.

Nó chờ, nó nghĩ hoa không để được lâu, hết buổi chắc người ta sợ mai héo, không bán được, sẽ bán tống bán tháo, sẽ rẻ đi rất nhiều, nếu còn thiếu ít nó mặc cả. Nó ngây thơ không biết rằng những người bán hoa chuyên nghiệp đâu sợ như nó nghĩ, nhưng vì thế nó vẫn có hy vọng. Mồm nó cứ lẩm bẩm suốt, mong đứng ai mua bó hoa kia của nó, để tý nữa nó có cơ hội mua.

Hình như lời nguyện ướ của nó hơi bị...thiêng, bó hoa rõ đẹp nhưng cứ trơ trơ ở đấy, không ai lấy cả, thi thoảng cũng có người vào cầm lên xem làm nó thót tim, nhưng lại thở phào khi thấy người ta đặt xuống, chọn bó khác.

***

Đêm đã khuya, người mua vãn dần, rồi vắng hẳn. Bặm môi nó lao sang, như sợ có một thằng nhóc nào cũng giống nó sang mua trước.

- Ơ ! Hiếu, đi mua hoa à, sao muộn thế ! - một tiếng con gái quen quen cất sau lưng, hỏi đích danh nó .

Nó lúng túng khi nhận ra, đấy chính là Tú Linh, cô bạn học cùng lớp.

- Mẹ ! đây là Hiếu bạn con, con bác Hòa thương binh, người học giỏi nhất lớp mà con kể với mẹ rồi ấy. - Tú Linh nói với bà chủ quán.

Thì ra đây là mẹ của Tú Linh, đến dọn hàng cho mẹ, ngại quá ! biết làm sao bây giờ ?

- Cháu vẫn muốn mua bó hoa này phải không ? Lúc nãy mẹ thấy cậu ấy vào hỏi, chắc không đủ tiền, ra đứng ngoài kia suốt ! cháu lấy đi !

Nhìn vẻ mặt nó, cô gái chợt hiểu, cô tới dỡ bó hoa từ trên kệ xuống, nói gì nho nhỏ với mẹ, bà gật đầu, rồi cô mang ra cầm dúi vào tay Hiếu : Cậu cầm lấy đi, mang về tặng mẹ và chị gái, mẹ mình...không lấy tiền cậu đâu !

- Không..không được..cháu phải trả tiền chứ ạ ! - Nó kêu lên. Bà mẹ Tú Linh mỉm cười : Cháu cứ cầm đi, đừng ngại, cô biết từ nãy cháu muốn lấy nhưng không đủ tiền, cô vẫn phần cho cháu, không bán cho ai cả, giờ biết cháu là bạn của con gái cô, người người bạn tốt, cô rất mừng vì con cô có người bạn hiếu thảo với bố mẹ, chị em trong gia đình như thế. Thôi, cho cô gửi lời hỏi thăm bố mẹ và chức mừng đến những người phụ nữ trong gia đình cháu nhé !

Cầm bó hoa trên tay, mồm nó lúng búng, không rõ tiếng, đôi mắt như nhòa đi, có cái gì nghèn nghẹn ngang cổ.

Chợt hình ảnh rạng rỡ của người mẹ, vẻ đẹp lộng lẫy như cô tiên của chị gái và nụ cười vui sướng pha chút ngây dại của người cha thương binh hiện ra thoang thoảng trong đầu nó...

Hết.

Viết tặng những người bạn nghèo, nhân ngày Quốc tế phụ nữ 8/3 !

LQY.

namquanluc
12-04-2014, 09:53 PM
Hôm đó giữa khuôn viên rộng lớn của Trường đại học, khi ông ta còn lóng ngóng chưa biết hội trường C ở đâu thì gặp gã, hóa ra gã cùng học lớp kỹ năng với ông. Vậy là họ quen nhau. Một tuần trôi qua, trong lớp hình thành một nhóm học thân thiết. Khóa học sắp kết thúc, nhóm rủ nhau đi nhậu tạm biệt. Trong nhóm ông ta là người cao tuổi nhất, kế tới là Lâm – một Sĩ quan Quân khu 7 – còn lại 5 đứa đều thuộc thế hệ 8x và đầu 9x. Nghe đám trẻ kể đứa nào cũng đã có việc làm, cậu Lâm vốn tính chịu chơi của “anh hai Nam bộ” nhà giàu đã chọn một Nhà hàng khá sang trọng, kết quả cuộc vui là cái phiếu tính tiền ngót nghét 7 triệu đồng. Vốn tinh ý – bệnh nghề nghiệp – nên ông ta phát hiện ngay, khi xem phiếu tính tiền mặt gã bị biến sắc.

Quê gã nằm giữa Thị xã Quảng Trị và Thành phố Đông Hà, chổ cây cầu Ái Tử quẹo vào, gọi là Triệu Ái, ở đó là những mái nhà nhỏ bé nằm chơ vơ trên những quả đồi thấp toàn cát trắng toát mà vào mùa hè, dưới cái nắng chang chang, mang dép lào đi đế dép còn muốn bốc khói ! Đất quê gã ngoài phi lao và xương rồng chỉ có thể trồng được khoai mì, nhưng muốn có một củ mì để ăn cũng rất vất vả, bởi mưa nhiều cát giữ nước sẽ làm thúi hết củ mà nắng quá thì củ bị khô đét lại thành xơ ! Đã vậy hễ miền Trung có bất kỳ cơn bão nào là Triệu Ái cũng bị ảnh hưởng không nhiều thì ít. Nghèo khổ bao trùm quê gã từ bao đời nay như một lời nguyền độc địa truyền kiếp.

Vừa tốt nghiệp cấp 3 gã đã vào Saigon tha phương cầu thực. Làm nhân viên bán hàng cho một Công ty, gã được Giám đốc gợi ý và cho ứng trước lương để đi học lái xe. Mỗi ngày tan sở ở Công ty gã lại hộc tốc đạp xe tới trường dạy tài xế cho kịp giờ học, có hôm vừa chạy vừa ăn ổ bánh mì nhưng thường khi là bụng đói meo. Ròng rã một năm trôi qua rồi gã cũng lấy được bằng lái. Tưởng thu nhập sẽ tốt hơn, ai ngờ lái xe giao hàng kiêm luôn bốc xếp đầu xuống, có cả tăng ca ban đêm mà lương chỉ có 4 triệu đồng/tháng, được gã hạch toán như sau : ăn uống 1,5 triệu, góp trả Công ty 1 triệu, gởi về quê phụng dưỡng cha, mẹ già 1 triệu, còn lại đúng 500 ngàn phòng khi lái xe bị phạt vạ do lỗi của tài xế hoặc thuốc men khi đau ốm. Đó là gã được Công ty cho ở lại, chứ nếu phải thuê phòng trọ thì không đủ. Ông ta lặng người nghe “bài toán cuộc sống” của gã, một thanh niên mới ngoài 20 tuổi mà hoàn toàn không có khoản chi tiêu dành cho cà phê, thuốc lá, rượu bia hay “tình phí”.

Để có một triệu góp vào bữa nhậu, gã phải cần tới mấy tháng lái xe không bị phạt vạ hay làm luật, cũng không được bệnh đau hay xăng cộ đi lại nhiều !!! Toàn những việc gần như là không tưởng bởi nó diễn ra phần lớn ngoài ý muốn chủ quan. Giám đốc của gã là một bậc thầy trong nghề bóc lột ! Hắn rất cao tay khi gợi ý và ứng trước lương cho gã học lái xe, bằng cách đó hắn vừa được gã mang ơn, lại vừa cột chặt gã để bóc lột lâu dài, chắc chắn và hiệu quả hơn. Ngay cả chuyện cho gã ở lại Công ty, hắn cũng được lợi là khỏi phải thuê mướn bảo vệ trông coi ban đêm. Nhưng gã vẫn tranh thủ học hành với quyết tâm vượt qua số phận nghèo khổ, nhìn đôi mắt gã sáng rực lên khi nói về điều này, ông đã chân tình khuyên gã cố gắng giữ vững ý chí và hãy đón nhận sự trợ giúp của những người tốt bụng chung quanh.

namquanluc
16-05-2014, 09:00 PM
Luật pháp còn nhiều bất cập, trong đó có những bất cập nhỏ nhưng cứ kéo dài, không khắc phục khiến người dân gặp rất nhiều phiền toái. Một Cử nhân Luật đi thực tập, đã rất ngạc nhiên và lo âu khi bị 2, 3 UBND Phường từ chối chứng thực sao y Bản án. Gọi điện cho người hướng dẫn, cậu Cử nhân được “chỉ đạo” cứ tiếp tục tới UBND Phường, Xã khác, quả nhiên cuối cùng cũng có một UBND Phường chịu chứng thực sao y Bản án. Thấy cậu Cử nhân vui mừng hớn hở, người hướng dẫn chỉ mĩm cười bảo “đừng vội !”. Ngay chiều hôm đó cậu cử nhân tiếp tục bị choáng vì đi nộp Bản sao Bản án có UBND Phường chứng thực sao y thì bị từ chối với lý do Bản sao bản án phải do Tòa án chứng thực sao y mới đúng pháp luật ! Sau khi gọi điện xin “chỉ đạo”, cậu Cử nhân đã cãi một trận quyết liệt mới được nhận hồ sơ. Bài học này, cậu Cử nhân thừa nhận đã không được dạy ở Trường Đại học Luật.

Tại sao có chuyện như vậy ? Vì điều 16 Nghị định số 79/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định “Các giấy tờ, văn bản khác mà pháp luật quy định không được sao” thì UBND Phường, Xã không được chứng thực bản sao từ bản chính. Thế nhưng cho tới nay vẫn không có hướng dẫn cụ thể đó là các văn bản nào. Trong khi Điều 241 Bộ luật Tố tụng dân sự lại quy định “Trong thời hạn ba ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên toà, các đương sự, cơ quan, tổ chức khởi kiện được Toà án cấp trích lục bản án.”. Chúng ta biết, “Trích lục bản án” chính là “Bản sao bản án có chứng thực sao y”, do đó một số người căn cứ vào qui định này để khẳng định chỉ có Tòa án mới có quyền chứng thực sao y Bản án. Một số khác thì lập luận điều 241 chỉ qui định trong 03 ngày làm việc thì Tòa phải cấp trích lục bản án chứ không qui định chỉ có Tòa mới có quyền chứng thực sao y bản án, điều 16 Nghị định 79/2007/NĐ-CP cũng không nêu rõ UBND Phường, Xã không được chứng thực sao y Bản án của Tòa nên căn cứ điểm a khoản 2 điều 5 Nghị định 79/2007/NĐ-CP : “2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản bằng tiếng Việt;” thì UBND Phường, Xã có quyền chứng thực sao y bản án của Tòa.

Thực tế việc tranh cãi giữa hai quan điểm trên là bất phân thắng bại do bên nào cũng có căn cứ pháp luật ! Vì vậy, tốt nhất ta nên xin “Trích lục bản án” tại Tòa để thực hiện công việc có liên quan, dù có đi lại khá xa và ở những Tòa nhiều án như Tòa án TPHCM phải chờ trung bình 01 tuần mới được cấp nhưng vẫn ít tốn kém hơn so với việc chứng thực sao y Bản án ở UBND Phường, Xã rồi sau đó Bản sao này bị từ chối, phải quay lại từ đầu. Không hiểu tại sao khi xây dựng Luật, các “nhà lập pháp” hay có những “câu thòng” chung chung kiểu “Các giấy tờ, văn bản khác mà pháp luật quy định không được sao” hoặc “…trừ những trường hợp pháp luật có qui định khác”…v…v…. nhưng không hướng dẫn cụ thể khiến việc thực hiện Luật gặp khó khăn, có khi còn bị lợi dụng để mưu lợi hoặc gây khó dễ vì không ai hiểu các giấy tờ, văn bản hoặc những trường hợp khác đó là gì, tha hồ mà tranh cãi.
(còn tiếp)

namquanluc
18-05-2014, 08:44 PM
Việc thi hành án dân sự cũng còn tồn tại vài điều bất cập. Khoản 1 Điều 3 Nghị định 58/2009/NĐ-CP qui định : “ 1. Việc thỏa thuận về thi hành án của đương sự phải được lập thành văn bản nêu rõ thời gian, địa điểm, nội dung thỏa thuận, có chữ ký của các bên tham gia thỏa thuận và xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi tiến hành việc thỏa thuận.”, như vậy Pháp luật cho phép các đương sự được thỏa thuận về thi hành án và qui định UBND cấp xã phải xác nhận vào Văn bản thỏa thuận thi hành án của các đương sự để Văn bản này có hiệu lực. Thế nhưng, từ ngày Nghị định này có hiệu lực (24/8/2009) cho tới nay, bản thân tôi chưa thấy một UBND cấp Xã nào xác nhận Văn bản thỏa thuận thi hành án cho người dân. Chỉ cần liếc qua tiêu đề thấy hàng chữ Văn bản thỏa thuận thi hành án dân sự là Cán bộ UBND lập tức trả hồ sơ và hướng dẫn người dân tới Cơ quan thi hành án dân sự để được giải quyết. Dù kiên trì trình bày, thậm chí mang cả sách Luật ra để chứng minh nhưng vẫn không cách nào lay chuyển được ý chí “kiên định” của Cán bộ UBND rằng “thi hành án thì phải tới Chi cục thi hành án dân sự chứ UBND không có thẩm quyền thi hành án !”. Cố gắng giải thích đây không phải UBND thi hành án mà là UBND xác nhận nội dung người dân thỏa thuận thi hành án theo Luật định cũng không có kết quả, thi thoảng sau khi “đấu Luật” quyết liệt với Cán bộ tư pháp và sau đó là với Chủ tịch hoặc Phó chủ tịch UBND xã thì được giải quyết nhưng lại chỉ chứng thực chữ ký của các đương sự trong Văn bản thỏa thuận, mà chỉ chứng thực chữ ký thì Văn bản không có giá trị vì Luật qui định là phải xác nhận nội dung.

Thỏa thuận thi hành án được ở bên ngoài thì không phải làm đơn yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự tổ chức thi hành án nên không phải chịu phí thi hành án. Theo luật định thì phí thi hành án bằng 3% tổng giá trị tài sản được nhận, ví dụ được nhận 3 tỷ thì phải chịu phí 90 triệu đồng. Như vậy Luật qui định có lợi cho người dân nhưng lại bị UBND cấp Xã “vô hiệu” ! Càng lạ lùng hơn khi Luật qui định rất dễ hiểu như đã viện dẫn nguyên văn ở trên chứ không trừu tượng và chỉ cần vài thao tác trên máy tính hoặc điện thoại là có Luật để đối chiếu nhưng Cán bộ UBND vẫn bám chắc quan điểm sai trái của mình. Tôi cho rằng không phải Cán bộ UBND không hiểu luật mà vì họ kém tự tin, sợ trách nhiệm, đây đã là căn bệnh khá trầm kha trong bộ máy quản lý Nhà nước hiện nay. Hậu quả là người dân có sự am hiểu nhất định sẽ căn cứ Luật khiếu nại và Luật tố tụng hành chính mà khiếu nại hoặc khởi kiện hành vi không chịu xác nhận Văn bản thỏa thuận thi hành án của Cán bộ UBND, như vậy chỉ vì thiếu tự tin, sợ trách nhiệm của Cán bộ UBND mà xã hội phát sinh thêm một vụ khiếu kiện, gây tốn kém thì giờ, tiền bạc và công sức của cả Nhà nước lẫn người dân. Là một trong những nguyên nhân khiến tình hình khiếu kiện của đất nước ngày càng gia tăng số lượng và gay gắt về tính chất. Còn đối với người dân không hiểu Luật – chiếm đa số - sẽ theo hướng dẫn tìm tới Chi cục thi hành án dân sự, để rồi có thể phải bị mất một số tiền phí thi hành án mà đúng ra theo Luật thì họ không phải mất.
(còn nữa)

namquanluc
24-05-2014, 03:10 PM
Điều 5 Thông tư liên tịch số 144/2010/TTLT-BTC-BTP qui định người có sổ hộ nghèo sẽ được giảm 80% phí thi hành án. Người thuộc diện neo đơn, tàn tật, ốm đau kéo dài được miễn phí thi hành án. Các đối tượng và thân nhân của :
- Người có công với cách mạng.
- Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945.
- Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng 8/1945.
- Liệt sĩ.
- Bà mẹ Việt Nam anh hùng.
- Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân.
- Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.
- Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh.
- Bệnh binh; người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học.
- Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày.
- Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế.
Thì được miễn phí thi hành án. Thế nhưng, hầu hết người dân không biết qui định này, trong khi chấp hành viên thì hiếm khi giải thích, hướng dẫn.

Hôm nọ tình cờ gặp thằng bạn thời coi trâu, cắt cỏ, thăm hỏi qua lại, khi biết tôi đang làm về Luật thì nó mừng quýnh, vậy là dù đang trưa nắng gắt và có nhiều việc phải làm nhưng tôi vẫn phải theo chân nó vào một quán nhậu. Mẹ nó là người có công, bản thân nó là quân tình nguyện Việt Nam làm nghĩa vụ quốc tế ở Campuchia. Nó kiện người chú ruột để đòi lại thửa đất của Cha và được Tòa xử thắng kiện, trong quá trình Thi hành án nó không biết nên đã đóng xong khoản tiền phí thi hành mất 150 triệu ! Vô tình xem tivi nghe Luật sư giải thích trường hợp của mình được miễn phí thi hành án nó liền chạy tới Chi cục thi hành án dân sự để hỏi và “xin” lấy lại tiền ! Cán bộ trả lời đúng trường hợp của nó được miễn phí thi hành án nhưng do nó không làm đơn xin miễn theo Luật định nên Cơ quan không xem xét và giờ đã thực hiện xong thì “miễn hồi tố” ! Vợ chồng con cái nó “đau” âm ỉ cả tháng nay mà không biết phải làm sao vì 150 triệu với gia đình nó là số tiền không nhỏ, phải vay mượn tứ tung. Nó nhờ tôi làm sao lấy lại tiền dùm nó, tôi đùa “mày được thửa đất 5 tỷ bạc thì 150 triệu nhằm nhò gì ?”, nó mếu máo “5 tỷ là giá ông chú tao đưa ra chứ thực tế thửa đất đó chưa tới 3 tỷ, mà giờ bán cũng có ai mua đâu !”. Cũng may lần đó Chi cục Thi hành án dân sự ẩu tả, thu phí thi hành của nó chỉ viết biên nhận mà không có Quyết định thu phí thi hành án như Luật định, tôi đã tận dụng cơ hội này để giúp nó khiếu nại, sau vài tháng làm người đại diện vất vả lên xuống, đấu tranh gay go, cuối cùng tôi cũng lấy lại được 150 triệu trong sự vui mừng khôn tả của gia đình nó.

Luật công khai nên ai muốn tìm hiểu cũng được, nhưng không thể có chuyện người dân nào cũng biết Luật để bảo vệ quyền lợi cho mình. Do đó những qui định nào có lợi cho dân, thiết nghĩ các Cơ quan công quyền nên niêm yết công khai ở nơi dễ nhìn thấy nhất trong Công sở để mọi người tới liên hệ đều được biết.
(Còn nữa)

namquanluc
27-05-2014, 11:56 PM
Do tính thời sự, nhằm kịp lúc thông tin cho mọi người nên tôi tạm dừng chủ đề NHỮNG BẤT CẬP CỦA LUẬT PHÁP MÀ NGƯỜI DÂN THƯỜNG BỊ ẢNH HƯỞNG để gởi chủ đề này trước.

Trưa nắng gắt. Saigon đã có mấy trận mưa rào nhưng sau mưa trời lại còn nắng nóng dữ dội hơn. Tôi đang lim dim thả hồn theo tiếng nhạc mong tìm giấc ngủ thì điện thoại bàn reo inh ỏi. Không hiểu ai mà bất lịch sự gọi điện ngay lúc giữa trưa, đã vậy khi người ta không bắt máy lại còn gọi dồn dập đinh tai nhức óc. Vừa a lô đã nghe một giọng nữ chói lói yêu cầu tôi phải đóng 8,9 triệu tiền nợ cước trước 16 giờ cùng ngày, nếu không phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật, muốn biết thêm chi tiết thì bấm số 9. Dĩ nhiên là tôi phải bấm số 9 vì máy bàn của tôi lắp bỏ đó, không ai dùng nên mỗi tháng phí chỉ ngoài 20 ngàn thu tận nhà thì làm gì có chuyện nợ 8,9 triệu, chắc tổng đài nhầm lẫn gì đây ! Lại một giọng nữ nhưng lần này rất dịu dàng, sau khi đề nghị tôi cung cấp các thông tin cá nhân, cô ân cần giải thích do ngày 12/3/2014 tôi đã lắp đặt thuê bao bàn số 043.39…. tại Hà Nội và hiện số này đã nợ cước 8,9 triệu nên Tổng đài phải gọi điện đòi. Tôi trình bày tôi sống ở Saigon nên không thuê bao điện thoại bàn ngoài Hà Nội thì cô ta tỏ ra thông cảm và cho biết có lẻ do tôi làm mất Chứng minh nhân dân hoặc vô ý để lộ thông tin cá nhân nên đã bị người khác lấy được rồi mạo danh lắp đặt điện thoại để xài xả láng mà tôi phải trả tiền, cô nói thêm hiện nay chuyện lừa đảo như vậy có khá nhiều nên Tổng đài VNPT đã thiết lập 1 đường dây nóng nối với Cơ quan điều tra khắp các Tỉnh, cô khuyên tôi nên sớm tố cáo sự việc tới Cơ quan điều tra Hà Nội và sẽ hỗ trợ nối đường dây nóng cho tôi gặp Điều tra viên để trực tiếp báo cáo qua điện thoại.

Sau vài tiếng rột rẹt đầu dây bên kia vang lên giọng đàn ông người Bắc giới thiệu là “Trung úy Trần T” thuộc Cơ quan cảnh sát điều tra TP Hà Nội ! Sau khi tôi trình bày tóm tắt vụ việc, “Trung úy Trần T” kêu tôi chờ anh ta gọi cho “Trung ương” để kiểm tra, vọng trong ống nói tôi nghe rõ tiếng anh ta gọi “tổng đài Trung ương đâu ?” nhưng sau đó thì không còn nghe rõ nữa. Khi trở lại với tôi, “Trung úy Trần T” đanh giọng nói “trung ương” thông báo ngày 13/2 tôi đã mở thuê bao bàn số 043.39…tại Hà Nội và đăng ký thanh toán cước tự động qua 1 tài khoản tại Đông á Ngân hàng, hiện thuê bao này đã nợ 8,9 triệu tiền cước mà tài khoản lại trống rỗng ! Tuy nhiên, vấn đề đặc biệt nghiêm trọng ở chổ theo lời khai của Phạm Mạnh T thì tôi là một mắc xích trong đường dây mua bán ma túy của anh ta và tài khoản Ngân hàng Đông Á của tôi chính là tài khoản “rửa tiền”, chỉ chưa đầy 2 tháng Phạm Mạnh T đã chuyển cho tôi hơn 5 tỷ đồng qua tài khoản này ! “Trung úy Trần T” cho biết thêm Phạm Mạnh T đã bị Công an Hà Nội bắt giữ và đây là vụ án rất nghiêm trọng, dính líu tới nhiều cán bộ Ngân hàng, Công an, Cán bộ Trung ương và cả một “Ủy viên bộ chính trị” nên yêu cầu tôi phải hợp tác trả lời trung thực, cuộc nói chuyện sẽ được ghi âm để làm biên bản và tôi phải tắt mọi thiết bị điện tử chung quanh như điện thoại di động, laptop để không làm ảnh hưởng tới cuộc ghi âm ! “Trung úy Trần T” còn dặn đi dặn lại tôi không được tiết lộ nội dung cuộc trao đổi với bất kỳ ai, kể cả Cơ quan công an khác, nếu không thì sau này dù không dính líu vụ án ma túy cũng sẽ bị truy tố tội tiết lộ bí mật của Cơ quan Nhà nước ! Sững sờ trước những thông tin vừa đột ngột, vừa động trời này tôi đánh rơi cả ống nghe rồi run rẫy trình bày tôi không hề buôn bán ma túy, cũng không biết Phạm Mạnh T là ai và xưa nay chưa từng mở tài khoản tại Đông á Ngân hàng, sau đó tôi gần như muốn khóc để van nài “Trung úy Trần T” cứu mình !
Còn nữa

namquanluc
29-05-2014, 12:20 PM
Tôi càng kêu oan, “Trung úy Trần T” càng hù dọa, rằng dù không dính líu tới vụ án ma túy thì tôi cũng phải chịu trách nhiệm về việc để lộ thông tin cho kẻ xấu lợi dụng và chắc chắn tôi còn phải làm việc nhiều với cơ quan điều tra ! Sau đó anh ta đưa ra những câu hỏi xoáy sâu vào tình trạng kinh tế cá nhân của tôi, khi tôi “lập cập” trình bày “mỗi tháng em có dư hơn 100 triệu” nhưng vẫn một mực nói không có tài khoản ở Ngân hàng Đông á thì “điều tra viên” hỏi vậy có tài khoản hay sổ tiết kiệm ở Ngân hàng khác hay không ? Tôi “ngập ngừng không nói” ngay khiến “trung úy Trần T” hét lên : “Có hay không ?”, thế là tôi “khai” hết các “sổ tiết kiệm” kèm theo “số tiền khủng” hiện có trong sổ của mình ở các Ngân hàng ! Bằng giọng lạnh như tiền “Trung úy Trần T” nói do nghi ngờ tiền của tôi là “tiền bẩn” nhận từ Phạm Mạnh T nên Cơ quan điều tra sẽ nhờ Viện kiểm sát phong tỏa toàn bộ các sổ tiết kiệm này, nghe vậy tôi càng rên rĩ :
-Cán bộ làm ơn soi xét dùm, cả nhà em chỉ sống nhờ vào tiền lãi gởi tiết kiệm, giờ phong tỏa hết thì gia đình em sống làm sao ?
-Anh đang sống với ai ?
-Dạ ! Với ba, má em, hai cụ đã hơn 80 tuổi rồi, ngoài ra còn vợ và 2 đứa con đang học cấp ba nữa !
Đầu dây bên kia im lặng vài giây rồi tỏ ra rất tình cảm :
-Nãy giờ lấy lời khai của anh, tôi tin là anh vô tội, anh chỉ là người để lộ thông tin cá nhân cho kẻ xấu lợi dụng tạo tài khoản ngân hàng và thuê bao điện thoại để làm chuyện phi pháp, nhưng đó chỉ là cá nhân tôi tin chứ còn Cơ quan điều tra thì chưa thể tin anh được, vì vậy và xét hoàn cảnh gia đình của anh nên tôi quyết định giúp anh trong khả năng của mình…
-Dạ ! Em ngàn lần cảm ơn cán bộ, chẳng hay cán bộ giúp em như thế nào ?
-Thay vì để Viện kiểm sát phong tỏa sổ tiết kiệm của anh thì tôi sẽ cho anh một số tài khoản của Cơ quan điều tra Hà Nội mở tại Bộ tài chính để anh chuyển hết số tiền tiết kiệm vào đó rồi tôi sẽ bảo lãnh cho anh hàng tháng lĩnh lãi về gia đình sinh sống, vốn gốc thì phải xong điều tra mà anh vô tội thì mới được nhận lại, anh thấy thế nào ?
Đến đây thì sự lừa đảo đã quá rõ, tôi lập tức đổi giọng :
-Nè ! Toàn bộ thông tin mà tôi cung cấp cho chú em nãy giờ đều là giả nhưng do tôi “diễn” màn run sợ quá đạt nên chú em tin ngay và thúc giục tôi chuyển tiền, bấy nhiêu là chú em đã lòi bộ mặt “điều tra viên” dỏm để lừa đảo rồi nhé ! Những thông tin chú em cung cấp cho tôi cũng đều là giả và tôi phát hiện ngay từ đầu, ví dụ số điện thoại bàn hay số tài khoản “rửa tiền” đều bị thiếu số. Một vụ án ma túy nghiêm trọng như vậy thì “đồng phạm” là tôi không thể phây phây ở bên ngoài được, nếu cần thì Cơ quan điều tra sẽ phong tỏa sổ tiết kiệm của nghi can chứ không phải nhờ Viện kiểm sát, mà cũng không có tội phạm nào ngu tới mức lấy "tiền bẩn" đi gởi tiết kiệm ngân hàng đứng tên mình..v..v… Tóm lại chú em trình độ còn rất non nớt !
Trong một sự cố gắng cuối cùng, đầu dây bên kia gào lên :
-Ông T.V.N ! Nếu Ông không hợp tác chuyển tiền tôi sẽ ra lệnh bắt ông ngay !
-Coi lại đi, số CMND phải đủ 9 số nhưng tôi cung cấp có 7 số do tôi tưởng tượng ra, vậy mà "cán bộ điều tra" cũng không biết thì biết tôi ở đâu mà bắt đây ?
-Ông…Ông… hãy chờ đó !
“Trung úy Trần T” cúp máy, lủi mất !
Hết.

namquanluc
06-06-2014, 03:03 PM
Khoản 3 điều 4 Luật công chứng qui định : “3. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và có đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.”, như vậy nếu người dân đến Phòng công chứng lập Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thì Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được Công chứng viên thực hiện xong việc công chứng, hiểu nôm na là kể từ lúc Công chứng viên ký tên, đóng dấu. Thế nhưng lại có một loạt qui định khác có nội dung trái ngược, gồm :
- Khoản 1 điều 168 Bộ luật dân sự 2005 lại qui định : “1. Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”
- Điều 692 BLDS 2005 qui định : “Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”
- Khoản 4 điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP qui định : “4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.”

Một đặc điểm “độc đáo” của Pháp luật chúng ta là Pháp luật biết rõ Pháp luật còn nhiều bất cập nên cũng có qui định phải áp dụng như thế nào trong trường hợp Luật “chỏi” nhau ! Theo khoản 2 điều 83 Luật ban hành văn bản qui phạm pháp luật thì "trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng văn bản có hiệu lực pháp lý cao hơn", như vậy Bộ luật dân sự là Luật gốc có hiệu lực pháp lý cao hơn Luật công chứng là Luật chuyên ngành nên phải áp dụng điều 168, 692 BLDS để xác định hiệu lực Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ khi có tranh chấp, tức nếu Hợp đồng này dù đã được công chứng nhưng chưa đăng ký ở VPĐKQSDĐ thì vẫn chưa có hiệu lực.

Tuy nhiên, khoản 3 điều 83 Luật ban hành văn bản qui phạm pháp luật lại qui định "Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau.", như vậy Luật dân sự, Luật công chứng đều do Quốc hội ban hành và Luật công chứng được ban hành sau nên theo qui định này thì khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải áp dụng khoản 3 điều 4 Luật công chứng để xác định hiệu lực của hợp đồng, tức nếu Hợp đồng đã được công chứng là đã có hiệu lực !

Chúng ta đều biết quyền lợi và nghĩa vụ của các bên sẽ khác nhau một trời một vực tùy theo Hợp đồng đã hay chưa phát sinh hiệu lực, vậy mà mỗi Luật lại qui định mỗi phách, thậm chí Luật “sửa sai chữa cháy” cũng “chỏi” nhau ngay trong chỉ 1 điều (điều 83 Luật ban hành văn bản qui phạm pháp luật có khoản 2 và khoản 3 “chỏi” nhau như đã phân tích ở trên). Những sai sót này không khó phát hiện nhưng không hiểu sao Pháp luật không chỉnh sửa, cứ để vậy nên “án dân sự xử sao cũng được” như lời cố Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Trịnh Hồng Dương đã phát biểu ! Hậu quả là càng ngày càng tồn đọng nhiều Bản án đã có hiệu lực nhưng đương sự không tâm phục, khẩu phục, cứ khiếu kiện gay gắt kéo dài, gây bất ổn cho xã hội.
(còn nữa)

namquanluc
02-07-2014, 04:37 PM
Vụ lừa tiền qua điện thoại đã có nạn nhân rồi nè quí vị :

http://vnexpress.net/tin-tuc/phap-luat/cu-ong-mat-hon-700-trieu-dong-sau-cu-dien-thoai-la-3010974.html

namquanluc
11-07-2014, 01:40 PM
KHÔN VÀ DẠI

Năm 2009 Ông A cho bà B vay 500 triệu đồng, lãi suất 2,5%/tháng, thời hạn vay 12 tháng nhưng làm giấy cho vay 650 triệu đồng, không có lãi suất và cho trả góp mỗi tháng ít nhất là 12,5 triệu đồng, quá thời hạn 12 tháng mà bà B không thanh toán hoặc thanh toán chưa dứt điểm thì phải chịu lãi quá hạn theo lãi suất quá hạn của Ngân hàng. Với cách làm giấy như vậy đã đảm bảo trong mọi trường hợp ông A đều không bị mất quyền lợi. Tuy nhiên, để chắc chắn hơn ông A yêu cầu bà B phải làm hợp đồng đặt cọc, nội dung bà B bán thửa đất đang ở với giá 1,5 tỷ đồng và ông đặt cọc 650 triệu đồng, thời hạn đặt cọc là 12 tháng. Hai bên giao kết miệng sau 12 tháng bà B trả đủ 650 triệu thì sẽ hủy hợp đồng đặt cọc, Công chứng viên cũng có giải thích cho bà B hiểu nếu bà vi phạm hợp đồng thì phải trả lại 650 triệu tiền cọc và sẽ bị phạt cọc một khoản tương đương, tức phải trả cho ông A tổng cộng 1,3 tỷ đồng, bà B đồng ý.

Hết hạn 12 tháng rồi gần hai năm nữa trôi qua mà Bà B không trả cho ông A số tiền 650 triệu đồng dẫn tới tranh chấp. Chứng cứ quá rõ ràng nên tòa sơ thẩm buộc bà B phải trả cho ông A 1,3 tỷ đồng. Choáng váng, bà B nài nỉ ông A xin được trả 650 triệu, ông A không đồng ý mà yêu cầu bà B phải trả 850 triệu (giảm 450 triệu so với án tuyên) vì bà đã để 650 triệu của ông quá hạn tới gần 2 năm nên phải trả lãi. Không đồng ý nên bà B nhờ người làm thủ tục kháng cáo, không hiểu thế nào mà tòa phúc thẩm lại tuyên hủy hợp đồng đặt cọc với lý do hết sức vu vơ là nhà và đất là một khối thống nhất nên chỉ Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất, không bán nhà là trái pháp luật ! Tòa sửa án sơ thẩm, tuyên bà B chỉ phải trả lại cho ông A số tiền 650 triệu đồng. Bà B vui cười hớn hở vì tưởng mình quá khôn.

Niềm vui ngắn chẳng tày gang, vừa dứt cơn hoan hỉ thì bà B muốn ngã quỵ khi nhận được Thông báo của Tòa báo cho biết ông A kiện đòi bà phải trả 650 triệu đồng nợ gốc cùng 250 triệu đồng lãi suất quá hạn, chứng cứ là giấy vay tiền kiêm giấy biên nhận có đầy đủ chữ ký, điểm chỉ và bản photo chứng thực sao y giấy chứng minh, hộ khẩu của bà. Thực chất món nợ này đã chuyển thành 650 triệu tiền đặt cọc nhưng bà B lại quên yêu cầu ông A hủy giấy nợ trước khi ký hợp đồng đặt cọc, giờ bà không có chứng cứ gì để chứng minh nó chính là tiền đặt cọc nên chắc chắn Tòa sẽ buộc bà phải trả, vô phương cứu gỡ ! Bây giờ bà B mới thấy mình dại, phải chi bà chịu trả 850 triệu như đề nghị hợp lý của ông A sau khi có Bản án sơ thẩm, phải chi bà đừng nghe lời tay cò khiếu kiện xúi giục chống án sẽ được nhiều quyền lợi thì đâu có mất một số tiền khá lớn cho việc kháng cáo, tính ra nếu cộng với số 650 triệu phải trả cho ông A thì cũng đã mất gần 800 triệu, được lợi có vài chục triệu mà giờ phải mất tiếp những 900 triệu, chưa kể ông A khiếu nại cấp giám đốc thẩm mà hủy Bản án phúc thẩm xử trái pháp luật kia thì bà lại phải chịu phạt cọc thêm 650 triệu. Chuyện phải bán nhà, bán đất trả nợ do dại dột tính toán hơn thua nhỏ nhen theo lời bày vẽ của “cò” đã hiển hiện khiến gia đình bà B lâm vào cảnh lục đục, không khí vô cùng nặng nề, ảm đạm.

Nhưng ông A đã quyết định dừng cuộc chơi mà mình đang chiếm thế thượng phong. Có người nói ông dại vì bỏ tiền tỷ cho người không ra gì nhưng ông A lại thấy mình khôn vì đã không dại mà làm chuyện thất đức.

namquanluc
10-08-2014, 04:01 PM
VU LAN : VIẾT VỀ BA

Vu lan lại về. Mùa báo hiếu năm nay, con xin viết về Ba.
Ba có 4 đứa con, gồm 3 gái và 1 trai. Những tưởng như vậy thì đứa con trai một sẽ được cưng chìu, nhưng không, từ lúc con mới học lớp 3 Ba đã đặt 1 đôi gióng và cặp ky vừa tầm, vừa sức để buổi sáng đi học, buổi chiều vừa thả bò, con vừa phải hốt được một gánh phân trâu, bò cho Ba trồng rẫy ! Rất sợ Ba nên ngày nào con cũng bớt thời gian vui đùa với chúng bạn để lao động. Lớn thêm một chút con lại “bị” giao nhiệm vụ phụ Ba làm rẫy, chỉ cần con lơ là là bị quở mắng, thậm chí còn bị đánh đòn, đôi vai mấy năm gánh phân bò giờ chuyển qua gánh nước tưới rau không có gì khó khăn nhưng thấy Chị hai lớn hơn mà muốn làm hay đi chơi đều không bị Ba la rầy là con lại tủi thân, nghĩ mình bị Ba hắt hủi, hành hạ. Sang Trung học đệ nhị cấp thì con đã nhổ giò, trổ mã, làng xóm khen con nức nở vì học giỏi mà làm rẫy, làm ruộng cũng giỏi nhưng Ba thì vẫn không hài lòng, luôn rầy la đủ thứ chuyện. Đã bắt đầu hiểu biết và có thiên bẩm “cãi” nên con không còn gọi dạ bảo vâng như trước mà bắt đầu làm theo ý mình. Không ít lần Ba “cãi” không lại bèn quơ cây chổi chà rượt đánh nhưng ngay cả chuyện đó Ba cũng thất bại vì Ba đâu còn chạy kịp con ! Cứ vậy, tự lúc nào con đã rành rẽ chuyện rẫy bái, ruộng nương.

Đất nước hòa bình, thống nhất, niềm vui chưa tan thì cả dân tộc phải đương đầu với vô vàn khó khăn, trước mắt là cuộc chiến cam go chống nạn đói. Trận lũ lụt kinh hoàng năm 1978 đã nhấn chìm toàn bộ lúa thóc, hoa màu trên đồng, khắp nơi thiếu ăn, phải độn rau, khoai, lúa mì, bo bo…Giữa lúc dầu sôi, lửa bỏng đó thì Ba – trụ cột của cả gia đình - lại lâm bệnh nặng, bấy giờ con mới hiểu ý nghĩa vì sao Ba đã “đì” con lao động từ hồi mới học lớp 3, nếu không có sự chuẩn bị từ xa đó thì trong tình huống này cả nhà mình không biết sẽ ra sao khi toàn đàn bà, con gái chân yếu tay mềm, chỉ quen nội trợ, ăn học. Con đã thay thế Ba chèo chống đưa gia đình thoát khỏi nguy cơ đói đã chực chờ ngoài cửa, thậm chí con còn “xuất sắc” hơn ở điểm vừa duy trì việc học vừa làm trụ cột và huy động được tổng lực gia đình mình, ngoại trừ Bà Nội ở nhà lo nội trợ, cơm nước và chăm sóc Ba, còn lại Mẹ và chị hai phụ con chuyện ruộng, rẫy, hai đứa em còn nhỏ một buổi đi học, một buổi phải ra Tập đoàn nhổ cỏ kiếm điểm cuối mùa đổi lúa ! Con chỉ cho mọi người cách bắt cá, cua… để mỗi chiều ai ra đồng cũng có một mớ mang về, khỏi phải tốn tiền đi chợ !

Cũng do một bất đồng với Ba mà con làm đơn tình nguyện đi bộ đội nhưng rồi không chịu được sự gò bó, vất vả trong quân trường nên con đã đào ngũ. Cánh phụ nữ trong nhà thấy con về là mừng rơi nước mắt, riêng Ba lạnh tanh như tiền, dĩ nhiên con hiểu điều đó là không bình thường nhưng cha mẹ nào lại muốn đưa con ra nơi lằn tên mũi đạn, chắc rồi Ba cũng phải che chở cho đứa con trai một của mình thôi ! Con đã lầm ! Đúng 3 ngày sau, Ba “mời” con lên ngồi bàn giữa trước ghế thờ - nơi xưa nay lì lợm như con mà cũng chưa hề dám ngồi - và nói với con một câu ngắn gọn “Con tình nguyện đi bộ đội thì phải đi cho tròn, Ba không chứa chấp kẻ đào ngũ, nếu con không đi thì đưa ba lô cho Ba đi thế !”.

Con trở lại đơn vị, chấp nhận hình phạt, ăn cơm không vô thì tập nuốt trọng, dần dà rồi cũng quen, con “hận” Ba tới nổi đơn vị cho đi phép cũng không thèm về nhà và trưa nắng chang chang Ba cặm cụi đạp xe mấy cây số đường dốc từ cổng 10 vô quân trường giữa căn cứ Long Bình để thăm mà con cũng chỉ ngồi im, không nói, không rằng. Nhờ hoàn thành nghĩa vụ quân sự mà con được Nhà nước ưu đãi nhiều chọn lựa, con bỏ suất đi xuất khẩu lao động ở Tiệp Khắc để chuyển biên chế vào một Xí nghiệp quốc doanh, từ đó con gặt hái được nhiều thành công trên đường đời. Trong một lần vui vẻ bạn bè tại nhà, con cao hứng “khoe” đủ thứ, nghe vậy từ trên võng Ba đằng hắng rồi nói : “ Nổ quá mậy ! Hồi đó mà tao chứa chấp thằng đào ngũ thì bây giờ thế nào ta ?”, ừ nhỉ, đúng là ông già “độc” thiệt ! Hết cãi !

Ba năm nay đã ngoài 80 và sau 2 trận bệnh thập tử nhất sinh, tuy vẫn đi lại khỏe mạnh nhưng trí óc đã không còn minh mẫn, cái nhớ cái quên. Đã hơn 20 năm rồi, mỗi khi có ai hỏi việc gì liên quan tới gia đình thì Ba đều tự tin trả lời : “Hỏi thằng Thượng đi nghe, qua già rồi” !

namquanluc
20-10-2014, 10:20 AM
CHUYỆN VUI THƯ GIÃN NHÂN NGÀY 20/10 :

Giờ kiểm tra 15 phút môn Lịch sử văn minh thế giới, Thầy ra đề “Anh chị hãy viết số 3.425.854 đồng bằng chữ tượng hình của Ai cập cổ đại”, là đề mở nhưng do nó “đáng sợ” không thua gì môn Triết nên không mấy Sinh viên chịu học, giờ họ nhốn nháo lật tìm tài liệu tá lả, cấu véo hỏi nhau í ới như ong vỡ tổ. Thấy một cậu hý hoáy viết, đoán cậu ta thuộc bài nên lập tức cả nhóm gào lên :
- Ê, ê … ba triệu viết thế nào ?
- Vẽ hình 3 ông già đưa 2 tay lên trời !
- Còn 400 ngàn ?
- Vẽ hình 04 con nòng nọc !
- Nòng nọc là con gì ?
- ……….. !
- Hả ? Nòng nọc là con gì ? Vẽ thế nào đưa tao coi coi !
- Sao mày ngu quá ! Nòng nọc mà cũng không biết, nè….
Nhưng chưa kịp đưa cho coi thì đã bị Thầy nhắc nhở chỉ được trao đổi chứ không cho copy bài lẫn nhau, im lặng vài giây lại bắt đầu nhốn nháo :
-Lẹ đi thằng trời đánh, con nòng nọc vẽ ra làm sao ?
- Đồ ngu ! Vẽ như con tinh trùng đó, nhưng cái đầu bự lên, cái đuôi ngắn lại, nhớ vẽ con mắt nó nữa nhe !!!!
Cả đám cười rú lên trước khi vẽ. Quả thật nhóm đó không ai vẽ sai cái chữ tượng hình này, đặc biệt là các Nữ sinh viên !!???

ddsieuthilamdep
23-10-2014, 02:58 PM
dòng dời xô đẩy, ta biết về nơi nao

namquanluc
24-12-2014, 03:43 PM
Tại trang 2 chủ đề này tôi đã kể chuyện MỘT GIA ĐÌNH CHÍNH SÁCH BỊ XÉT XỬ OAN SAI, đó là gia đình của Má Trần Thị Năm ở Xã Thanh Phú, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Thời chống Mỹ, Má Năm là cơ sở nuôi dấu cán bộ cách mạng, vì bảo vệ Chi bộ đang họp trong nhà mà Má bị giặc bắn đứt cuống họng, đứa con trai duy nhất của Má đã theo quân giải phóng từ lúc mới 15 tuổi và anh đã hy sinh trên đường phố Saigon trong đợt tổng công kích Tết Mậu thân khi vừa mới 18 tuổi, chưa kịp có vợ con, không hiểu sao cho tới nay, dù anh được công nhận là Liệt sĩ nhưng mộ phần vẫn còn nằm cheo leo ngoài đồng vắng, không được qui tập về nghĩa trang Liệt sĩ, chị Mười mấy lần định cải táng anh về yên nghĩ bên cạnh Má Năm nhưng chưa thực hiện được vì thửa đất của Má bị Tòa tuyên là của người khác !

Sau 30/4/1975 phần vì căn nhà lá của Má đã xiêu vẹo, phần vì Má đã cao tuổi, bệnh đau liên miên mà sống thui thủi một mình (Chị Mười đã theo chồng qua Ấp khác) nên chính quyền Xã Thanh Phú vận động Má sang ở cạnh chị Mười cho có người chăm sóc và cất cho Má căn nhà tình nghĩa trong đợt đầu tiên tại Tỉnh Long An. Lợi dụng việc đó, người cháu dâu là Võ Thị Ba đã đăng ký, kê khai và được cấp giấy đỏ toàn bộ thửa đất 1500m2 của Má, giữa năm 2004, thấy sức khỏe ngày càng yếu, Má bàn với Chị Mười bán một phần thửa đất để chuẩn bị hậu sự mới biết sự việc, từ đó ngày ngày chị Mười chở Má bằng xe đạp ra Xã, xuống Huyện đòi đất, Tòa chưa kịp xử thì tháng 5/2005 Má đã vĩnh viễn ra đi.

Xử sơ thẩm lần 1, Tòa tuyên buộc bà Ba phải trả lại cho Chị Mười 701m2 đất nhưng Tòa phúc thẩm tuyên bác toàn bộ yêu cầu đòi đất của chị Mười ! Như có cái duyên, tình cờ tôi gặp vợ chồng chị Mười ở một phiên Tòa để giúp chị khiếu nại lên cấp Giám đốc thẩm và Tòa án tối cao đã ra Quyết định giám đốc thẩm tuyên hủy cả hai bản án sơ và phúc thẩm. Tuy nhiên, khi xét xử lại, Tòa sơ thẩm đã tuyên bác toàn bộ yêu cầu đòi đất của chị Mười, tức tự quay ngoắt lại với quan điểm xét xử lần 1 của chính mình và Tòa phúc thẩm tuyên y án sơ thẩm. Vậy là tôi lại phải tiếp tục đồng hành cùng Chị Mười kêu oan tới Tòa tối cao, gần 03 năm trôi qua và đã có kết quả : Chánh án tòa án nhân dân tối cao đã kháng nghị và Tòa dân sự tòa án nhân dân tối cao đã có Quyết định giám đốc thẩm hủy cả hai bản án sơ và phúc thẩm, hy vọng lần này các cấp Tòa ở Tỉnh Long An sẽ xét xử đúng pháp luật như đường lối xét xử mà cấp Tối cao đã vạch rõ.

http://s19.postimg.org/lp3bvqjdv/KN_1.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/o7p0wf543/KN_2.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/umo1t3btv/KN_3.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
28-12-2014, 09:46 AM
Cho rằng Tòa xử oan, ông thề sẽ bằng mọi cách bảo vệ tài sản mồ hôi nước mắt của mình. Trong bữa cơm tối trước ngày “định mệnh”, tôi vài lần gạn hỏi ông làm cách nào để dừng cuộc cưỡng chế vào sáng hôm sau nhưng ông chỉ cười buồn lắc đầu, tôi khuyên ông bình tĩnh, từ từ tìm cơ sở khiếu nại lại sau, ông thở dài : “Nếu để mất nhà thì tôi cũng không sao sống nổi !”, trên xe từ Vũng Tàu về lại Saigon tôi suy nghĩ rồi kết luận có lẽ do buồn bã, thất vọng quá nên ông mới nói vậy thôi.

Hơn mười giờ sáng ngày hôm sau tôi được tin ông đã mất vì tự thiêu. Tôi chết điếng vì không ngờ biện pháp bảo vệ tài sản của ông đau đớn như vậy. Việc ông có bị oan hay không tôi chưa kết luận nhưng con sâu, con kiến còn muốn sống huống hồ con người, phải có việc gì đó rất to tát thì ông mới đủ sức mạnh mà châm lửa vào thân hình đẫm xăng của mình. Trước linh cữu của ông, tôi hứa sẽ cố gắng hết sức mình để giúp ông làm sáng tỏ vấn đề. Thời hiệu kháng nghị giám đốc thẩm đã hết, muốn được tái thẩm thì phải tìm ra chứng cứ mới, có giá trị làm thay đổi nội dung cơ bản của vụ án. Tôi lao vào đống hồ sơ dang dở của ông để lại, tìm kiếm miệt mài trong mấy năm trời, tới nổi thuộc làu nội dung vụ án như thuộc lòng bàn tay của mình. Cuối cùng, tình cờ xem ảnh đám tang của người để lại di sản, tôi đã phát hiện ra một tình tiết vô giá khiến cục diện hoàn toàn thay đổi : việc chia thừa kế này đã bỏ sót một đồng thừa kế là đứa con ngoài giá thú nhưng cũng là con đẻ của người để lại di sản.

Cổ nhân đã dạy “có đức mặc sức mà xài” nhưng không ít người vì lòng tham vô đáy mà bất chấp sự thật, chỉ biết quyền lợi của mình mà bất chấp quyền lợi của người khác, bất chấp uy tín, đạo đức, ơn nghĩa, thậm chí bất chấp cả tình thâm máu mủ. Tuy vụ chia thừa kế này đã được trở lại từ đầu nhưng gia đình ông có giữ được tài sản hay không lại là một vấn đề khác, rất khó khăn, phức tạp. Quyết định công nhận thỏa thuận thành của Tòa án Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã bị cấp Tối cao hủy bỏ, nghĩa là tôi đã thực hiện xong lời hứa trước linh cữu của ông nên tôi cảm thấy rất thanh thản.

http://s19.postimg.org/5srivq9wj/KN_1.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/ywfqryy03/KN_2.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/fsmfbml5v/KN_3.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/eeusgblwj/KN_4.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
08-03-2015, 10:18 AM
TẠI SAO CỬ NHÂN THẤT NGHIỆP ?

Chưa lúc nào học đại học lại dễ như lúc này, nếu vài chục năm trước chỉ những sĩ tử có bộ não thông minh xuất chúng mới vượt qua nổi kỳ thi đại học thì đề thi đại học hiện nay dễ hơn nhiều, chấm điểm cũng thoáng hơn, đã vậy lại còn Đại học “ngoài công lập” mọc lên như nấm, cạnh tranh khốc liệt với nhau, giành giật từng sinh viên để có nguồn thu mà tồn tại, tất cả đã khiến những học sinh có học lực trung bình, thậm chí yếu cũng dễ dàng vào học Đại học. Xin đơn cử một trường hợp là sinh viên Luật.

Thời gian đào tạo một Cử nhân Luật trung bình là 04 năm nhưng chỉ riêng môn Triết học Mác – Lê nin đã ngốn mất 1,5 năm, vài môn phụ khác như Xã hội học, Lịch sử văn minh thế giới… chiếm thêm một khoản thời gian không nhỏ nữa, cuối cùng kiến thức chính cần trang bị cho Cử nhân Luật, gồm cả một “rừng Luật” bao la thì chỉ có chưa tới 02 năm để dạy và học. Ngay ở các Trường uy tín như Đại học Luật TP Hồ Chí Minh, Đại học Luật Hà Nội – nơi tuyển sinh tương đối khắt khe về trình độ - mà 2/3 sinh viên còn ngao ngán, kết quả học tập không cao vì cho rằng Triết học Mác – Lê không ứng dụng được gì nhiều ngoài thực tế. Còn sinh viên Luật ở các Trường khác, nhất là ở các đại học “ngoài công lập” thì tệ hơn nhiều, bởi mục đích số 1 của những trường này là nguồn thu để tồn tại, do đó ngoài chuyện chấm thi thoáng, họ còn hạ điểm chuẩn đầu vào xuống cực thấp để thu hút sinh viên, hệ quả là những sinh viên đại học này thậm chí còn không giải được những bài toán bậc 1 về giá trị thặng dư của Các Mác, nói gì tới học Triết học Mác - Lê !

Ngoại trừ Đại học Luật Hà Nội và Đại học Luật TP Hồ Chí Minh có đầy đủ giảng viên cơ hữu trình độ Thạc sỹ trở lên giảng dạy chuyên môn Luật, còn lại ở các Trường khác, đặc biệt ở Đại học “ngoài công lập” thì luôn thiếu giảng viên cơ hữu, bù vào là “thỉnh” các Luật sư bên ngoài vào “giảng” cho sinh viên, nếu thỉnh giảng những vị tầm cỡ Nguyễn Đăng Trừng, Trương Thị Hòa, Phan Trung Hoài…. thì quá tốt, đằng này để “tiết kiệm thù lao” Trường chỉ thỉnh giảng những Luật sư không đủ trình độ mô phạm để đứng lớp, khiến giờ học của sinh viên trở nên hết sức nặng nề, uể oải mà công cốc vì không có mấy kiến thức được tiếp thu. Nhiều “Thầy” kiểu này rất ghét “trò” hỏi vì không ít lần “bị” hỏi “Thầy” đã ú ớ không trả lời được ! “Trò” cũng hiểu ý không dám hỏi vì sợ làm “thầy” bẽ mặt sẽ bị trừng trị bằng việc đánh rớt khi kiểm tra ! Khối lượng kiến thức Luật khổng lồ, thời gian giảng dạy lại ít, Thầy không đủ kỹ năng giảng dạy, Trò có chỉ số IQ khiêm tốn… Đó chính là bức tranh ảm đạm của dạy và học Luật hiện nay, là câu trả lời tại sao Cử nhân Luật lại hiểu biết rất khiêm tốn về kiến thức Luật và xã hội. Trong một cuộc khảo sát xã hội học, khi được hỏi “Anh hiểu thế nào về từ “đĩ mồm” mà người miền Bắc hay sử dụng ?” thì hầu hết Nam sinh viên Luật người miền Nam đều trả lời “đĩ mồm là làm đĩ bằng mồm !”

Kiến thức trống rỗng nhưng bắt buộc phải thi đậu mới ra trường nên sinh viên đã giải quyết mâu thuẫn đó bằng nhiều biện pháp như “đi thầy”, đạo văn hoặc quay cóp tùy tình hình, điều kiện. Thầy nào chịu thì những sinh viên học lực kém phải góp tiền cho Ban cán sự lớp “đi Thầy” để được vừa đủ điểm qua môn. Bài kiểm tra theo nhóm thì nhóm có tụ họp chăng cũng chỉ để cà phê, nhậu… rồi tán đủ thứ chuyện trên trời, dưới đất chỉ trừ chuyện học, sau đó một vài sinh viên “giỏi” trong nhóm có nhiệm vụ “rà soát” tìm những bài viết trên mạng để “đạo” về, “xào nấu” chút đỉnh rồi làm bài của nhóm ! Trình độ quay cóp của Sinh viên bây giờ đã đạt mức thượng thừa với sự hỗ trợ đắt lực của Công nghệ cao, trong phòng thi chưa phát đề xong, bên ngoài đã có ảnh chụp đề gởi ra bằng Smarphone, sau đó thí sinh chỉ việc bật thiết bị Lotus không dây nhỏ xíu, trong suốt gắn ở lỗ tai là được đọc lời giải để chép ! Lê lết mấy năm như vậy cuối cùng sinh viên cũng tốt nghiệp nhưng học hành kiểu đó thì với mảnh bằng Cử nhân “học giả bằng thật” hỏi sao không thất nghiệp ?!

SU 35
26-04-2015, 03:23 PM
Chào các bác , nhà em thấy có vụ đấu tố như này , đưa vào đây cho các bác bình luận. xem nó ra thế nào https://www.facebook.com/hung.ngomanh.3958/posts/363802360492922:0?__mref=message_bubble?

muctau
06-08-2015, 02:46 AM
Vài câu chuyện nhỏ !
Chuyện thứ nhất :
Hai vợ chồng anh bạn mình có gian hàng buôn bán ở một chợ lớn. Một ngày nọ, hết giờ bán hàng. Chị chủ gọi cô nhân viên bán hàng nói :
- Cháu làm việc giúp cô mà không thật thà. Cháu đã phạm sai lầm trong chuyện
tiền nong.
Lúc đầu, cô nhân viên không nhận lỗi. Đến khi chị chủ cho xem hình ảnh thu được từ camera giám sát, cô gái mới chịu. Chị chủ nói :
- Cháu còn trẻ. Nên sống trung thực. Cô cho cháu cơ hội sửa chữa và tự rèn
mình. Chuyện này cô không nói với ai. Nhưng cháu còn tái phạm cô sẽ không tha thứ.
Sau đó, cô gái chuyển sang bán hàng cho một chủ khác cùng chợ. Chuyện cũ qua đi. Cô gái làm việc rất tốt, không điều tiếng gì. Thi thoảng vẫn về chơi với chủ cũ vui vẻ như con cháu trong nhà.
Chuyện thứ hai :
Hai vợ chồng anh kia đón đứa cháu gái gọi anh là chú từ quê ra cho ăn học tại một lớp trung cấp gần nhà. Vợ chồng họ cho đứa cháu và con gái mình ở riêng một gian trên tầng. Một hôm anh ta mổ con cá lớn. Để rảnh tay, anh tháo chiếc nhẫn vàng trên tay cất vào túi quần. Hôm sau nhớ đến chiếc nhẫn anh cuống quýt đi tìm. Tìm mãi vẫn không thấy. Anh gọi con cháu gái ra nói :
- Hôm qua, mổ cá. Chú cất chiếc nhẫn vào túi quần. Cháu giặt quần cho chú có
thấy nó không ?
Cô bé nhất nhất nói không thấy, không biết. Bẵng đi ít lâu, con bé nhà anh chủ tình cờ thấy chiếc nhẫ giắt ở một chỗ kín đáo trong buồng ngủ chị em nó. Nó mừng rỡ mang xuống đưa bố và thì thầm điều gì đó. Người bố buồn buồn dặn con :
- Chỉ bố con mình biết với nhau thôi, không nói với bất cứ ai nhé !
Chuyện cũng đã lâu rồi. Thi thoảng về quê, đứa cháu gái hớn hở bế con ra chào ông trẻ. Nó đã trưởng thành. Có việc làm ổn định và một gia đình hạnh phúc.

namquanluc
12-09-2015, 10:07 PM
Ngày 09/9 là ngày thành lập Binh chủng thông tin liên lạc, tuy Tiểu đoàn 36 (Tiểu đoàn thông tin viễn thông miền tây), Trung đoàn 596 Bộ tư lệnh thông tin liên lạc đã giải thể nhưng hàng năm các Cựu quân nhân của đơn vị vẫn tổ chức họp mặt nhân dịp kỷ niệm ngày thành lập Binh chủng, năm nay Chi hội Rạch Giá đăng cai, tổ chức họp mặt ngày 12/9/2015 tại Thành phố Rạch Giá - Tỉnh Kiên Giang, đặc biệt năm nay, trong đoàn TPHCM tham dự có nguyên chính ủy Tiểu đoàn từ thời còn ở chiến trường Lào và rừng Trường sơn, nay đã 84 tuổi :

http://s21.postimg.org/m67p52mqf/HM7.jpg (http://postimage.org/)

http://s18.postimg.org/ui6w7psvd/HM6.jpg (http://postimage.org/)

http://s27.postimg.org/mpjl5o97n/HM5.jpg (http://postimage.org/)

http://s18.postimg.org/lsizycq5l/HM3.jpg (http://postimage.org/)

namquanluc
14-10-2015, 04:23 PM
CHUYỆN NHÂN QUẢ Ở MỘT VÙNG QUÊ

Ông Dung có 3 người con là Bà Le, ông Ngay và ông Trọng, con bà Le là bà Điểm, con ông Ngay là ông Kha còn con ông Trọng là bà Dẽ, 3 người cùng ở trên thửa đất của ông Dung để lại, có ranh giới rõ ràng từ trước 1975. Năm 1996 Bà Điểm và Bà Dẽ làm giấy đỏ phần đất của mình, còn ông Kha không làm vì cho rằng đất đã đăng ký thì còn đó, hơn nữa ông có nhà cửa ở Saigon, sá gì miếng đất ở quê. Đến năm 2001 Huyện qui hoạch chợ mới, cái ao nuôi cá tra của bà Dẽ trở thành mặt tiền, giá trị tăng vọt, ông Kha bèn đâm đơn kiện, cho rằng ông chỉ cho Bà Dẽ ở đậu nhưng Bà Dẽ đã lén lút đi làm giấy đỏ nên ông kiện đòi lại, mà chỉ đòi cái ao, phần còn lại ông cho Bà Dẽ !

Ông Kha đi kháng chiến, sau 1975 về làm giám đốc một xí nghiệp quốc doanh, được cấp nhà ở Saigon, sau bán được gần 1000 lượng vàng rồi mua đất cất biệt thự ở khu dân cư 10 tỷ, tức giá trị 1 căn biệt thự ở đó tầm 10 tỷ ! Về chứng cứ thì ông Kha thua bà Dẽ, nhưng về quan hệ và tiền bạc thì Bà Dẽ thua ông Kha xa lắc. Trong thời gian kiện tụng, ông Kha chở về quê cả xe tải sách, vở, bút cho học trò nghèo, ông cũng ủng hộ địa phương từ xã tới huyện rất nhiều tiền, của. Kết quả bà Dẽ thua kiện tức tưởi, chính Bà Điểm đã rủ Bà Dẽ cùng đi làm giấy đỏ, thiếu tiền đóng phí, còn mượn của Bà Dẽ mấy ngàn, vậy mà Bà Điểm trở mặt, ra Tòa làm chứng, thề sống thề chết là Bà Dẽ chỉ là người ở đậu đất của ông Kha ! Mỗi lần ra Tòa về, Bà Điểm khoe khắp xóm rằng được ông Kha bao ăn cơm trưa ở nhà hàng sang trọng, toàn tôm, cua đặc sản, lại còn được cho nhiều tiền bỏ túi xài nữa.

Bị cưỡng chế lấy mất cái ao, mẹ con bà Dẽ buồn lo khôn nguôi vì bị mất một nguồn thu nhập đáng kể từ việc nuôi cá, nhưng trời cao có mắt, con trai và con dâu bà từ công nhân bình thường được cất nhắc lên vị trí cao hơn dần, lương hướng, chế độ đãi ngộ cũng tăng dần lên gấp mấy lần, chẳng những cuộc sống được thoải mái mà vài năm sau còn sửa được căn nhà lá lụp xụp thành nhà gạch cao ráo, khang trang. Về phía ông Kha, lấy xong cái ao cũng là lúc không ai mua do chợ mới không sung, chỉ lèo tèo vài ba cái sạp ! Bản thân ông bổng phát bệnh tiểu đường và gout nặng, đi đứng trở nên nặng nề, đau đớn nên phải nghĩ hưu sớm vì sức khỏe không đảm bảo. Cùng lúc, vợ ông do bài bạc, số đề mà mắc nợ mấy tỷ bạc, bị xã hội đen kéo tới nhà la hét, chưởi bới, đe dọa ầm ĩ mỗi ngày, con cái thấy vậy liền đùng đùng đòi cha mẹ phải bán nhà chia cho chúng kẻo để lâu “hai ông bà phá không còn một cắc” ! Chúng quyết liệt tới nổi ông phải chìu theo, bán nhà trả nợ cho vợ, còn lại bao nhiêu chia cho 2 đứa con, bà vợ theo sống với đứa con gái, còn ông thì lui về quê sống ẩn dật thui thủi một mình, lâu lâu mới thấy con trai ông xuống, mỗi lần vậy không biết cha con cãi vả chuyện gì mà bên nhà Bà Dẽ nghe lồng lộng tiếng thằng con trai “Ông nói ít tui còn để ông ở đây, nói nhiều tui đưa ông vô Viện dưỡng lão luôn đó” !

Bà Điểm có 1 người con duy nhất, đã có vợ con và ở chung nhà, vậy mà Bà bị bệnh, tự kêu xe đi nhà thương nằm cả nửa tháng trời vẫn không thấy con trai hay con dâu ra thăm, nhìn người ta con cháu thăm nuôi, chăm sóc mỗi ngày bà tủi thân khóc hết nước mắt. Vừa là chị em bà con, lại thân thiết từ hồi còn con gái, nghe em mình bịnh nặng sắp chết mà con cháu không đoái hoài, Bà Dẽ bỏ qua chuyện cũ, kêu con trai chở ra bịnh viện thăm bà Điểm. Vừa thấy bà Dẽ, bà Điểm cố ngồi dậy ôm mặt khóc nức nở gần 30 phút, vừa khóc vừa nói : “Chị ơi, chị tha thứ cho em….”, Bà Điểm kể sau khi bà “giúp đỡ” ông Kha lấy cái ao xong thì bị ông ta hắt hủi liền, mới đây bà xuống nhà ông Kha định mời đám giỗ thì bị ông ta xua đuổi, vu oan Bà tìm cớ để vô nhà ông ăn cắp gạo, tiền ! Bà khóc lóc kêu trời thì ông Kha bồi thêm “Ngữ mầy không ăn cắp gạo, tiền của tao thì lấy gì làm đám giỗ cho Má mầy hả ?” !

http://s19.postimg.org/7j5euz86b/DSC00303.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/mt5a263oj/DSC00296.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/q19rf7pyb/DSC00295.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/yxkjj5gkj/DSC00294.jpg (http://postimage.org/)

lixeta
30-10-2015, 10:14 AM
Bữa ăn 3000 đồng và tương lai GC công nhân

Với thu nhập bình quân trên dưới 5 triệu đồng một tháng, bạn sẽ chia đồng tiền như thế nào để đủ sống 30 ngày, trong đó gồm các chi phí cho ốm đau, quan hôn tang tế, lo cho con cái ăn học và còn cả gửi tiền về cho gia đình?


Đa số công nhân hiện nay đã làm được phép chia hóc búa đó, một trong những cách chia là bữa ăn của họ chỉ vẻn vẹn 3.000 đồng. Không phải vì họ giỏi tính toán, mà vì cái nghèo đã bắt họ chia như vậy.
Theo kết quả cuộc khảo sát do Viện Dinh dưỡng quốc gia công bố, bữa ăn công nhân tại các công ty trong khu công nghiệp có giá trị 8.000-10.000 đồng/bữa, tại các nhà trọ, nhóm công nhân ăn bữa ăn chỉ có giá trị 3.000 đồng/bữa ăn/người rất phổ biến, lý do chính là công nhân phải tiết kiệm tiền gửi về quê và chi tiêu cho cá nhân.
Rõ ràng muốn có thêm tấm áo để mặc, thì phải bớt đi cái bỏ vào bụng, không còn cách nào khác. Bữa ăn trong nhà máy 8.000-9.000 đồng đã là quá thấp, cho nên thực phẩm toàn là thứ kém chất lượng nhất, những vụ ngộ độc thực phẩm tập thể do ăn bữa ăn công nghiệp vừa xảy ra cho thấy một thực tế, công nhân đang ăn thực phẩm nhiễm độc mỗi ngày.
Thử suy xét, một đĩa cơm bình dân có giá 35.000-40.000 đồng vẫn bị nghi ngờ về an toàn vệ sinh thực phẩm, vậy thì bữa ăn có giá 3.000 đồng - tức là chưa bằng một phần mười đĩa cơm bình dân - thì không thể nói đến hai chữ chất lượng. Hàng vạn công nhân nghèo đang sống bằng tiêu chuẩn thực phẩm rất thấp, nhiều độc hại, họ không được thụ hưởng cuộc sống theo mức sống của một con người bình thường.
Điều gì sẽ xảy ra nay mai, khi nhiều thế hệ công nhân phải sống với mức 3.000 đồng một bữa cơm? Đó là sẽ có nhiều người bị bệnh tật và bệnh nan y, bệnh viện ung bướu không đủ chỗ chứa bệnh nhân. Bố mẹ thiếu ăn, teo cơ vì “tự ăn vào thịt mình” thì con cái không thể có thể trạng tốt. Cho nên, dòng giống sẽ bị suy nhược về thể chất, và tất nhiên bạc nhược về tinh thần.
Công nhân không đủ tiền để sống cho ra con người, nhịn ăn đến tận cùng của sự nhịn, thì lấy đâu ra tiền để cho con cái ăn học đến nơi đến chốn. Con cái của công nhân trong tình trạng suy dinh dưỡng, bị hạn chế về trí năng, học hành bị hạn chế. Sẽ có nhiều thế hệ con của công nhân thất học, lại luẩn quẩn trong đói nghèo, tăm tối.
Tương lai đất nước sẽ đi về đâu khi có đa số người nghèo, thiếu ăn và cả thiếu học, mối nguy đó ai cũng thấy, nhưng tăng một ít đồng tiền lương cho công nhân vẫn còn quá gian nan.

http://laodong.com.vn/su-kien-binh-luan/bua-an-3000-dong-va-tuong-lai-con-cong-nhan-391162.bld

:109::109::109:

namquanluc
04-12-2015, 02:06 PM
"KHÔN NGOAN ĐÁ ĐÁP GÀ NGOÀI - GÀ CÙNG MỘT MẸ CHỚ HOÀI ĐÁ NHAU"

Vợ chồng Ông L, Bà G có tới 11 người con, sợ ngày sau bầy con của mình lục đục, bất hòa nên năm 1991 ông bà đã họp các con để cho đất, có làm giấy tương phân rõ ràng từng phần. Sau đó, 9 đứa làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền phần của mình, riêng anh con trai thứ 4 tên L thì không làm vì giận hờn, cô con gái thứ 3 tên Th tuy không giận hờn nhưng nghĩ mình không chồng, con thì không vội gì nên cũng không làm.

Thời gian vật đổi sao dời, mâu thuẫn giữa anh L với gia đình ngày càng nặng nề, vợ chồng anh L vô nội thành mua căn hộ chung cư để ở và gần như không về quê. Phần chị Th bổng dưng rất mê tín một “đạo” gì đó do mấy bà, mấy cô ở miền Tây lên ở trọ truyền lại, suốt ngày hành hương các chùa chiềng khắp trong Nam, ngoài Bắc và đã có ý định qua tận Cam pu chia, Thái Lan, Ấn Độ ! Nhóm “đạo” này do một cô gái còn rất trẻ, ăn mặc, trang điểm cực kỳ hiện đại nhưng cả nhóm đều gọi cô ta bằng “Mẹ” và thề nguyện rằng “cả đời này sẽ hy sinh tất cả vì Mẹ” ! “Giáo lý” của “đạo” này rất dễ hiểu, “Mẹ” phán rằng ngày tận thế đã cận kề, có giữ nhiều của nả cũng chẳng để làm gì vì ai cũng chết, các con không muốn bản thân và gia đình hồn sa địa ngục thì lập tức bán xới tài sản, gom góp hết đưa cho “Mẹ” cúng dường “bề trên” để khi tận thế xảy ra thì được “Thiên sứ” đón về Thiên đường vui vầy cực lạc, ai “cúng dường” trước và nhiều sẽ được “Thiên sứ” ưu tiên đón trước ! Gia đình lo sợ chị L làm giấy chủ quyền phần đất của mình xong sẽ “cúng dường” cho “Mẹ” nên quyết liệt cản ngăn, xung đột xảy ra và chị L “thoát ly”, ngày ngày đi khắp bà con tìm cách vay mượn tiền, vàng, khi không còn lừa được ai thì phải giả mù, điếc, bệnh tật lở loét …lê la khắp nơi ăn xin để kiếm tiền “cúng dường” cho “Mẹ” ! Cả chục người bị mê hoặc tới tan nhà, nát cửa nên chưa tới 10 năm, từ chổ chỉ là 1 cô gái thuê phòng trọ mấy trăm ngàn một tháng để ở, “Mẹ” đã mua đất xây nhà 5 tầng lầu như cung điện.

Thắm thoát mà 20 năm trôi qua, ông L đã mất năm 2011, sự kiện này khiến mâu thuẫn trong gia đình càng thêm gay gắt, bởi giấy chia đất năm 1991 chỉ là giấy tay, thời đó pháp luật còn sơ khai nên dựa vào giấy đó để làm ngay giấy chủ quyền đất thì được, tới năm 2011 pháp luật đã tương đối hoàn chỉnh, Anh L, chị Th muốn làm giấy chủ quyền đất bắt buộc phải có giấy tái xác nhận cho đất của ông L mà ông L đã mất thì làm sao làm được thủ tục này ! Như vậy, nền đã chia năm 1991 cho anh L và chị Th vẫn là tài sản chung của ông L bà G, trong đó phần của ông L trở thành di sản phải chia thừa kế theo pháp luật. Tranh chấp tới Tòa án giải quyết nhưng kéo dài 4 năm mà vẫn dậm chân tại chổ.
(CÒN TIẾP)

namquanluc
05-12-2015, 01:53 PM
"KHÔN NGOAN ĐÁ ĐÁP GÀ NGOÀI - GÀ CŨNG MỘT MẸ CHỚ HOÀI ĐÁ NHAU"

Năm 2015 tôi tham gia vụ án với tư cách người đại diện theo ủy quyền, gặp lại chị Th tôi không khỏi ngạc nhiên, chung làng xóm nên chúng tôi biết nhau từ nhỏ, “đạo” và “mẹ” đã biến chị từ một phụ nữ ít nói, có phần chân chất, quê mùa thành một phụ nữ có lời lẽ sắc bén, lưu loát, nhiều mưu mô, tính toán và khi cần thì trở nên hung dữ lạ thường. Tôi hiểu sau lưng chị là “Mẹ”, tuy không ra mặt nhưng theo dõi sát sao và hỗ trợ chị tối đa, gồm cả việc nhờ Luật sư tư vấn, tuy nhiên tôi cũng hiểu họ có một yếu điểm “chết người” là rất khao khát tiền ! Trên cơ sở đánh giá tình hình, tôi xác định phải vạch ra một kế hoạch nhằm thuyết phục các bên hòa giải thành là biện pháp tối ưu nhất, vừa ít tốn kém tiền bạc (án phí, phí thi hành án…công sức, thời gian lên xuống hầu tòa) vừa có thể phần nào hàn gắn lại những rạn nứt trong nội bộ gia đình của họ.

Với anh L tôi phân tích để anh thấy nếu tiếp tục giận hờn (Anh L giận vì anh là Trưởng nam mà chỉ được chia nhỉnh hơn vài chục mét vuông đất) thì sẽ vĩnh viễn vuột mất cơ hội được nhận phần tài sản có thời giá lên tới 7 tỷ bạc. Với chị Th tôi nêu các căn cứ pháp luật cụ thể để chứng minh cho chị thấy cơ hội để chị được nhận phần của mình theo giấy chia đất năm 1991 đã vĩnh viễn không còn, chị chỉ còn được chia thừa kế đối với di sản của ông L để lại, tính toán sát sao thì chị chỉ được chia khoảng 500 triệu. Đối với bà G và những người còn lại tôi phải thuyết phục họ bỏ ý định “lấy lại miếng đất đó mà không cho con Th một xu vì cho bao nhiêu nó “cúng dường” cho “mẹ” hết bấy nhiêu” bởi nếu Tòa xử thì chắc chắn chị Th phải được chia thừa kế của ông L, chi bằng gia đình cứ thanh toán cho chị Th vài trăm triệu để lấy thửa đất có thời giá 5 tỷ vẫn có lợi hơn.

Các bên đều đồng ý, chỉ riêng chị Th là phản ứng gay gắt, chị nguyền rủa gia đình “ăn cướp” phần của chị, thậm chí chị còn in tờ rơi có nội dung vụ việc rải giữa trung tâm TPHCM cùng một số nơi “nhạy cảm” ở Quận và tuyên bố “tôi không được phần thì tôi cũng sẽ quậy cho thằng L không được theo, bắt cũng phải chia thừa kế phần của nó luôn !”, tôi lại phải kiên trì giải thích, rằng số tiền 500 triệu mà tôi đưa ra là đã gồm cả chia thừa kế luôn phần của anh L, cụ thể cả 2 thửa đất đó giờ là tài sản chung của ông L và bà G có giá trị 12 tỷ thì tòa sẽ chia hai, 6 tỷ trở thành tài sản riêng của bà G, 6 tỷ còn lại là di sản của ông L sẽ chia đều theo pháp luật cho vợ và 11 người con của ông, vị chi mỗi người được 500 triệu. Nhưng để Tòa chia thì chị phải chịu án phí cho 500 triệu đó hết 24 triệu, tiếp theo còn phải yêu cầu thi hành án và chịu phí thi hành án 15 triệu nữa, chưa kể còn phải chia phí đo vẽ, thẩm định giá theo phần của mình, ước tính chị mất tổng cộng khoảng 50 triệu mà khả năng không nhận được tiền 1 lần và nhanh chóng là rất cao…

Sau mấy tháng trời kiên trì thuyết phục, cuối cùng tôi cũng đã đạt được mục đích, gia đình bà G đã hòa giải thành với các nội dung chính : tất cả đều đồng ý để anh L đăng ký xin cấp giấy chủ quyền phần đất mà anh đã được chia năm 1991, chị Th đồng ý giao lại phần đất được chia năm 1991 cho bà G, bà G tự nguyện thanh toán cho chị Th số tiền 550 triệu. Sau khi vụ án khép lại, anh L đã thường xuyên về quê để thực hiện bổn phận Trưởng nam, hôm rồi gia đình này tổ chức gả chồng cho đứa cháu và có mời tôi, nhìn anh L giữ vai trò “Trưởng tộc đàng gái” trong sự đoàn kết, vui vẻ của anh chị em mà tôi cũng vui lây. Chị Th chưa về nhà nhưng không còn quậy phá, kiện thưa như trước….
HẾT

namquanluc
14-02-2016, 03:13 PM
MỘT CHUYẾN DU XUÂN

Hơn 5 năm rồi mới trở lại Thốt Nốt - Cần Thơ, ông cụ giờ đã rất già yếu và không còn nhớ mình là ai dù hai con gái của cụ - chị hai và chị ba – thay phiên kể tôi là người mấy năm trước từng giúp cụ trong vụ án đòi 2 công ruộng dưỡng già bị đứa con nuôi gian lận giấy tờ lấy mất. Tôi biết chị hai và chị ba sợ tôi buồn nên vội lên tiếng : "Bác đã gần 100 tuổi rồi, em không dám giận hay buồn bác đâu hai chị".

Chú học trò (cháu ngoại của chị hai, tức cháu cố của ông cụ) quá đỗi hiền lành, hồi đó vẫn hay bị la rầy từng chuyện nhỏ thì nay đã làm Cha. Nhớ cái lần đầu tiên nó lên Saigon, nó tình thiệt kể : "sáng đêm cháu không dám ngủ vì sợ ngủ dậy trễ bị xe bỏ", rồi thì : "đói bụng quá nhưng cháu không dám ăn gì hết vì sợ bị chặt chém, chừng cháu thấy bà kia bán cho người ta 3 cái bánh bò có 10 ngàn nên cháu cũng mua 3 cái mà bả lấy tới 20 ngàn"..v..v… Lúc ra Bến xe miền Tây đón nó, đám xe ôm bặm trợn ở đây nói với tôi : "nãy giờ tụi tôi tính lừa gạt lấy tiền của nó mà dòm nó hiền quá nên không nỡ đó ông nội !". Dĩ nhiên ngoài miệng là phải la rầy, dạy dỗ để nó cứng cáp với cuộc đời nhiều phong ba, bão táp nhưng trong bụng tôi thì nghĩ "thằng này đúng là của hiếm đây". Bây giờ nó là chủ một Cửa hàng bán vật tư nông nghiệp (hình như hướng làm ăn này cũng là do mình gợi ý !) nổi tiếng trong vùng, làm ăn coi bộ khấm khá. Mừng lắm.

Vụ án nào rồi cũng trôi qua nhưng nếu giữ được tình người luôn ở lại thì thật là hạnh phúc.

ÔNG CỤ :

http://s19.postimg.org/swoeucmqr/anh_c_t.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/6yry0k7qb/nh_c_t.jpg (http://postimage.org/)

CHỊ HAI :

http://s19.postimg.org/6aj3hm90j/image.jpg (http://postimage.org/)

CHỊ BA :

http://s19.postimg.org/71btnebdv/image.jpg (http://postimage.org/)

HỌC TRÒ :

http://s19.postimg.org/i26ysf3mr/image.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/bpwewbpyb/image.jpg (http://postimage.org/)



http://s19.postimg.org/6siub7nz7/image.jpg (http://postimage.org/)

VÀI HÌNH ẢNH VỀ QUÊ HƯƠNG THỐT NỐT :

http://s19.postimg.org/vaaxz3qjn/image.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/oxvsp9nhf/image.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/b5hdtmwpv/image.jpg (http://postimage.org/)

http://s19.postimg.org/a4h54ifqb/image.jpg (http://postimage.org/)

Linh Quany
17-03-2016, 04:53 PM
Em không tìm được " Những chuyện vụn vặt" ở đâu. Up nhờ nhà bác vậy!

ĐỪNG ĐỐT

Chị là một cô gái làng bên của tôi.

Chị vốn con nhà gia giáo, gia giáo đến mức khắc nghiệt.

Lúc sinh ra, nhìn giữa khe đùi trống trơn, mẹ chị cố nén chút sức còn lại sau cơn rặn vật vã, và tiếng khóc chào đời oe oe của chị, than: " Con gái ư, thân như hạt mưa sa, khổ lắm con ơi!"

Không ngờ, nó lại vận vào chị.

Như đã nói, nhà chị gia giáo. Ảnh hưởng của nền nho học từ đời cụ kỵ, tổ tiên. Đàn bà con gái rèn rũa kỹ từng ly từng tý. Đến nỗi khi sắp thành bà già, chị vẫn không quên tiếng cái roi mây của ông cụ, mỗi lần bị phạt, rửa chân, leo lên sập nằm úp, tiếng vun vút quất vào thịt da, đau buốt đến tận lục phủ ngũ tạng. Cứ ra đường, nghe tiếng vun vút chị lại giật nẩy.

Nhưng thứ đó, chả làm ảnh hưởng, hại đến cuộc đời chị về sau. Như cách dạy của mẹ mới khiến chị cả cuộc đời mơ cất tiếng ru hời à ơi.

" Nam nữ thụ thụ bất thân", mẹ chị vốn chữ nho chả có tý nào, nhưng rất hay buông ra lời mỗi khi răn chị. Từ lúc thấy chị có dấu hiệu tuổi dậy thì, bà lúc nào cũng vậy.

" Đàn ông trên đời, kiếm được đấng trượng phu, quân tử hiếm lắm con à! Làm thân con gái phải biết giữ mình, ông bà đã nói " Kiếm củi ba năm, đốt một giờ" Đừng để bọn chúng nó lừa, mà con đốt hết gia phong nhà ta. Đừng đốt con nhé!"

Lại nói về chị, nhan sắc cũng chỉ mức thường thường, nếu không nói là ...hơi xấu. Số chị có lẽ được một ông mụ nặn, trong lúc say rượu định cho thành con trai, nhưng chắc thiếu tý bột nặn chym, đành để là con gái. Đã thế, quên chỉnh hình thẩm mỹ lại. Cho nên, chị là đàn bà nhưng có gương mặt, dáng dấp hơi hướng của một người đàn ông. Cặp chân mày giao nhau làm mỗi khi mơ mộng suy tư trở thành dữ dằn, đôi lưỡng quyền cao bóng, giá còn bột, tướng chị sẽ làm quan chứ chả chơi.

Tuy vậy, Tuổi xuân thì khiến người con gái nào cũng đáng yêu cả, con mắt lúng liếng, thân mình vụt nẩy nở như nụ cây đâm chồi mùa xuân. Hàng tối, tiếng chân trai làng dậm dịch qua lại đầu ngõ, khiến chị không yên. Mẹ chị càng không yên hơn, luôn đánh con mắt canh chừng. " Con người có duyên có số, như tao lấy cha mày, chỉ một câu bà mối, thành vợ thành chồng, cấm đua đòi theo bọn tân tiến bây giờ nghe chưa". Chị tuy tai vẫn dỏng lên nghe tiếng huýt sáo vu vơ đâu đó, nhưng dằn lòng lại, ngoan ngoãn giăng màn đi ngủ trong nỗi nóng bức thịt da hôi hổi.

Lâu thành quen, chị không còn tò mò nghe đám bạn gái thì thào với nhau về những đêm trăng trong vườn chuối, dưới cánh đồng ngô vẫy lá xào xạc mơ màng. Chị sợ cái roi mây hơn những đòi hỏi xác thịt rất con người đó!

Rồi đến lúc, chị trở lên cứng rắn lạ lùng. Hôm chợ phiên, một chàng trai làng bên đánh bạo sờ vào tay chị. chị giật phắt ra, chửi đổng " Mẹ mày nhé, đây không phải chỗ mày thích cầm là cầm, sờ là sờ đâu!" Buông lời xong, chị giật mình, nhưng lại vài lần nữa, chị quen, thậm chí nhìn lâu cũng chửi. Mẹ chị hài lòng lắm.

Năm tháng trôi dần đi, những lời chọc ghẹo, con mắt đung đưa cũng vơi dần. Chị chỉ ngồi yên, chờ sự lương duyên, hay đúng ra là một bà mối

Câu " Đừng đốt " của mẹ chị cũng nhạt dần, rồi im hẳn.

Thời gian xồng xộc đuổi chị, cặp chân mày hay nhíu lại hơn, không phải mơ màng mà chỉ còn suy tư.

Chị tự nhiên lại thèm khát được nghe tiếng chân dậm rịch đầu ngõ, thèm khát tiếng sáo vu vơ, thèm ai đó nắm tay, giật áo mình.

Cha mất, rồi mẹ cũng theo cha. Nỗi cô đơn còn lại một mình luôn như bóng tối, bao phủ quanh chị, bất kể ngày hay đêm.

Ba mươi

Nỗi hy vọng chỉ còn hơi hơi.

Chị vẫn chờ mối lương duyên như của mẹ. Càng ngày càng sốt ruột vì đám trai làng đồng lứa cứ vãn dần. Đến lúc không chịu được nữa, hùng hục trong một đêm mưa, đến nhà người trai làng từng bị chửi ngày trước, hổn hển: " Đốt đi...à nhầm...anh hãy trêu, chọc, nói gì, làm gì với em đi". Người đàn ông sợ quá, đạp vách sau đội mưa chạy. Để chị ngồi trông nhà hộ trong cơn đắng.

Ba nhăm...

Càng ngày chị càng giống đàn ông, mà là người đàn ông khó tính, gắt gỏng, bất cần đời. Chị thề " Đứa nào làm mối, tỏ tình, tao...sẽ giết"

Bốn mươi...

Như khúc cây khô nẩy lại chồi, đám lúa cằn được cơn mưa. Mọi nỗi khát khao quay trở lại. Nhưng những gì chị cần, chị khát khao, vẫn xa khỏi tầm với.

" Ước gì ngược được thời gian quay trở lại, mình sẽ đốt, đốt hết!". Thi thoảng, người ta nghe chị lẩm bẩm thế!


https://farm2.staticflickr.com/1664/25854561185_0d9e73081b_o.jpg